預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,545

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街23號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1961年7月10日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 275米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 58）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

90

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 通菜街21號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,409

6 米 通菜街25A號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,570

6 米 通菜街25號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,457

10 米 通菜街19號

7 宗已登記成交

11 米 通菜街27號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,991

15 米 通菜街17號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,911

15 米 同興大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,129

28 米 通菜街33號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,776

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$5,132

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月10日	六樓	23號	HK$3.70M	721	HK$5,132	—
2019年2月22日	四樓	23號	HK$6.85M	721	HK$9,501	▲ 49.6%
2015年8月28日	四樓	23號	HK$4.58M	721	HK$6,352	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
四樓	23號	721	→
六樓	23號	721	→