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主頁 油尖旺區 大角咀 福群大廈

福群大廈

Folkland Mansion

合桃街8號

實用呎價中位數
HK$11,130
最近成交
HK$2.56M
2026年6月17日
已登記成交
167
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,392

已納入模型估值的 79 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
福群大廈
分區
大角咀
小一校網
32
入伙日期
1992年5月19日
單位數目
112
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太子
步行約 7 分鐘 · 484米
教育
62
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
96
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
87
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

生活便利 — 鄰近 96 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 87 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 昌興樓
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,618
46 米 新漢大樓
40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,601
78 米 福和大樓 B座
109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,302
81 米 頌賢花園 3座
173 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,026
83 米 太子道西59號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,642
90 米 太子道西61號
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,742
95 米 太子道西63號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$76
101 米 太子道西65號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,656

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,130
HK$15,863HK$8,976HK$2,089199620022009201420202026

成交紀錄 (100 共 167)

日期 成交價 呎價
2026年6月17日 HK$2.56M HK$11,130
2026年6月5日 HK$4.55M HK$11,548
2026年6月2日 HK$3.98M HK$10,102
2026年5月12日 HK$3.08M HK$9,747
2026年4月14日 HK$4.45M HK$10,595
2026年3月24日 HK$3.80M HK$9,645
2025年10月22日 HK$3.30M HK$10,714
2025年6月20日 HK$3.13M HK$9,905
2025年6月18日 HK$2.93M HK$9,272
2025年3月10日 HK$4.58M HK$11,624
2024年12月19日 HK$2.90M HK$9,177
2024年6月7日 HK$3.35M HK$10,601
2023年11月10日 HK$3.25M HK$10,552
2023年6月23日 HK$5.73M HK$14,543
2023年6月1日 HK$3.80M HK$12,025
2022年1月4日 HK$4.80M HK$15,190
2021年9月3日 HK$4.85M HK$15,348
2021年4月7日 HK$5.00M HK$15,823
2021年3月31日 HK$6.57M HK$15,638
2020年10月6日 HK$4.76M HK$15,063
2020年8月31日 HK$5.50M HK$13,095
2019年11月6日 HK$4.70M HK$14,873
2019年7月8日 HK$4.80M HK$15,190
2019年6月25日 HK$4.82M HK$15,253
2019年4月29日 HK$4.68M HK$14,810
2019年4月26日 HK$4.98M HK$15,760
2019年3月27日 HK$4.00M HK$12,658
2019年2月4日 HK$4.48M HK$14,177
2018年8月22日 HK$6.23M HK$15,812
2018年7月6日 HK$5.00M HK$15,823
2018年7月4日 HK$6.25M HK$15,863
2018年5月29日 HK$6.20M HK$14,762
2018年2月15日 HK$3.97M HK$12,883
2017年10月17日 HK$3.70M HK$11,709
2016年11月2日 HK$3.35M HK$10,601
2016年7月20日 HK$3.98M HK$9,476
2016年4月11日 HK$2.83M HK$8,972
2016年2月17日 HK$3.50M HK$8,333
2015年12月7日 HK$3.23M HK$10,222
2015年6月1日 HK$4.44M HK$11,269
2014年12月24日 HK$3.35M HK$10,601
2014年12月2日 HK$3.25M HK$10,552
2014年9月22日 HK$3.22M HK$10,190
2014年8月20日 HK$3.21M HK$10,158
2014年6月23日 HK$3.60M HK$8,571
2014年6月9日 HK$3.90M HK$9,898
2014年5月2日 HK$2.40M HK$7,595
2014年2月17日 HK$2.92M HK$9,240
2013年12月23日 HK$2.52M HK$7,975
2013年8月5日 HK$3.70M HK$8,810
2013年8月1日 HK$2.50M HK$7,911
2013年7月29日 HK$2.83M HK$8,956
2013年6月11日 HK$3.92M HK$9,333
2013年6月3日 HK$3.58M HK$8,524
2013年2月25日 HK$2.98M HK$9,430
2012年11月30日 HK$2.89M HK$7,335
2012年6月4日 HK$2.20M HK$6,962
2012年3月7日 HK$1.98M HK$6,266
2012年2月15日 HK$1.56M HK$6,783
2011年11月21日 HK$1.95M HK$6,171
2011年11月2日 HK$2.00M HK$6,329
2011年9月27日 HK$1.73M HK$5,475
2011年5月4日 HK$1.93M HK$6,108
2011年3月25日 HK$1.98M HK$6,266
2011年3月24日 HK$1.85M HK$5,854
2011年3月23日 HK$2.00M HK$4,762
2010年12月3日 HK$1.68M HK$5,316
2010年10月14日 HK$2.17M HK$5,167
2010年7月8日 HK$1.60M HK$5,063
2010年3月9日 HK$1.47M HK$4,652
2009年10月16日 HK$1.05M HK$4,565
2009年10月13日 HK$1.23M HK$3,892
2009年9月18日 HK$1.22M HK$3,861
2009年8月13日 HK$1.20M HK$3,798
2009年6月26日 HK$1.57M HK$3,703
2009年6月23日 HK$1.80M HK$4,286
2009年5月13日 HK$1.11M HK$3,513
2009年4月24日 HK$1.10M HK$3,481
2009年2月23日 HK$1.40M HK$3,553
2008年9月12日 HK$1.76M HK$4,190
2008年8月21日 HK$1.68M HK$4,000
2008年6月26日 HK$1.00M HK$3,165
2008年6月18日 HK$1.62M HK$4,112
2008年6月2日 HK$1.20M HK$3,798
2008年5月16日 HK$790K HK$3,435
2008年4月28日 HK$1.08M HK$3,418
2008年4月11日 HK$1.16M HK$3,671
2008年2月29日 HK$800K HK$3,478
2008年2月25日 HK$1.60M HK$3,810
2008年1月30日 HK$950K HK$3,006
2007年5月19日 HK$930K HK$2,943
2007年5月19日 HK$950K HK$3,006
2006年12月21日 HK$680K HK$2,152
2006年11月16日 HK$1.43M —
2006年11月16日 HK$860K —
2006年10月4日 HK$920K —
2006年6月10日 HK$1.27M —
2006年4月29日 HK$930K HK$2,943
2006年4月12日 HK$950K —
2006年3月20日 HK$880K —

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年9月2日 HK$2.55M HK$11,087
2026年6月11日 HK$2.56M HK$11,130

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.8%
日期 月租 實用呎租
2025年7月20日 HK$17,500 HK$44

單位表 (79)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
15樓 A $2.9M 2012年11月 B $1.6M 2009年6月 C $2.6M 2026年6月 D $1.6M 2012年2月 E $1.7M 1996年6月 F $3.8M 2026年3月 G $3.3M 2025年10月 H $3.7M 2017年10月
14樓 — B $5.5M 2020年8月 C $860K 2006年11月 — E $1M 2004年2月 F $1.7M 1995年11月 G $1.2M 2008年6月 H $4.5M 2019年2月
13樓 A $1.6M 2008年6月 B $1.6M 2000年6月 C $4.8M 2021年9月 — E $1.7M 2008年8月 F $6.2M 2018年8月 G $4M 2019年3月 —
12樓 — — C $1M 2001年4月 D $1.2M 2009年9月 E $6.6M 2021年3月 F $4M 2026年6月 G $1.9M 2011年3月 H $5M 2019年4月
11樓 — — C $2.9M 2025年6月 D $750K 2002年4月 E $4.5M 2026年4月 F $4.5M 2026年6月 — —
10樓 A $1.7M 1995年12月 B $1.8M 1996年5月 C $4.8M 2019年7月 D $1.4M 1996年4月 E $4M 2016年7月 — — H $5M 2018年7月
9樓 — — C $4.7M 2019年11月 — — F $5.7M 2023年6月 G $5M 2021年4月 H $4.8M 2022年1月
8樓 — — C $3.4M 2024年6月 D $910K 2001年3月 — — G $830K 2005年4月 H $950K 2006年4月
7樓 A $1.2M 2002年1月 — C $880K 2006年3月 D $2M 2011年11月 — F $1.1M 2001年12月 G $1.6M 1997年4月 H $4.8M 2020年10月
6樓 A $1.3M 2006年6月 B $1.6M 1995年10月 — — E $1.5M 1999年1月 F $1M 2004年11月 G $3.8M 2023年6月 H $4.7M 2019年4月
5樓 A $2.4M 1997年8月 B $3.9M 2013年6月 C $800K 2004年12月 — — F $4.6M 2025年3月 G $630K 2003年11月 H $2.4M 2014年5月
4樓 — B $2M 2011年3月 — D $2.2M 2012年6月 — F $1.3M 2005年10月 G $2.8M 2016年4月 H $680K 2003年2月
3樓 — B $3.5M 2016年2月 C $4.8M 2019年6月 D $760K 2004年4月 — F $1.3M 2000年2月 — H $3.1M 2025年6月
2樓 A $6.2M 2018年7月 B $6.2M 2018年5月 C $2.9M 2024年12月 D $3.1M 2026年5月 — F $1.2M 2005年6月 G $3.4M 2016年11月 H $1.3M 1997年10月

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資料來源： Renavon.com