預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,190

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新漢大樓

分區

大角咀

小一校網

32

入伙日期

1976年2月25日

單位數目

47

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 6 分鐘 · 450米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

100

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

90

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 100 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 昌興樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,618

35 米 福和大樓 B座

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,302

43 米 太子道西59號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,642

46 米 福群大廈

167 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,130

50 米 太子道西61號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,742

54 米 太子道西63號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$76

59 米 太子道西65號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,656

73 米 太子道西71號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,927

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,601

成交紀錄 (40)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月30日	十五樓	B室	HK$3.01M	396	HK$7,601	—
2026年2月27日	十五樓	A室	HK$3.05M	443	HK$6,885	▲ 124.3%
2025年8月13日	十三樓	B室	HK$3.63M	396	HK$9,167	▼ 28.1%
2022年5月18日	十五樓	C室	HK$4.50M	396	HK$11,364	▲ 0.4%
2020年5月22日	十五樓	C室	HK$4.48M	396	HK$11,313	—
2018年6月13日	十三樓	B室	HK$5.05M	396	HK$12,752	—
2014年9月19日	10/F	FLAT B	HK$4.10M	396	HK$10,354	—
2014年8月27日	10/F	FLAT C	HK$3.20M	396	HK$8,081	—
2013年4月22日	13/F	FLAT C	HK$3.00M	396	HK$7,576	—
2012年9月25日	14/F	FLAT D	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2011年4月15日	10/F	FLAT B	HK$1.97M	396	HK$4,975	—
2010年5月14日	14/F	FLAT D	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2010年4月30日	9/F	FLAT D	HK$2.36M	443	HK$5,327	—
2009年5月11日	14/F	FLAT D	HK$1.43M	443	HK$3,228	—
2008年2月6日	14/F	FLAT D	HK$1.38M	443	HK$3,115	—
2007年12月7日	10/F	FLAT C	HK$1.25M	396	HK$3,157	—
2007年12月6日	9/F	FLAT D	HK$1.45M	443	HK$3,273	—
2007年3月20日	8/F	FLAT B	HK$1.20M	396	—	—
2006年7月18日	8/F	FLAT B	HK$1.00M	396	—	—
2006年4月3日	十五樓	A室	HK$1.36M	443	—	—
2005年7月15日	13/F	FLAT D	HK$1.38M	443	—	—
2005年4月11日	8/F	FLAT B	HK$980K	396	—	—
2004年6月2日	12/F	FLAT D	HK$950K	443	—	—
2003年4月23日	9/F	FLAT D	HK$1.00M	443	HK$2,257	—
2002年8月5日	9/F	FLAT D	HK$760K	443	HK$1,716	—
2001年6月6日	7/F	FLAT B	HK$900K	396	—	—
2001年5月31日	7/F	FLAT C	HK$940K	396	—	—
1999年2月25日	14/F	FLAT D	HK$1.25M	443	HK$2,822	—
1998年11月10日	8/F	FLAT D	HK$1.40M	443	—	—
1998年11月4日	4/F	FLAT D	HK$1.28M	443	—	—
1998年6月11日	8/F	FLAT B	HK$1.64M	396	—	—
1998年6月6日	8/F	FLAT B	HK$1.54M	396	—	—
1997年10月9日	11/F	FLAT B	HK$1.98M	396	—	—
1997年5月7日	10/F	FLAT A	HK$1.90M	443	—	—
1997年4月26日	3/F	FLAT C	HK$1.64M	396	—	—
1996年11月23日	10/F	FLAT A	HK$1.00M	443	—	—
1996年11月21日	6/F	FLAT A	HK$1.58M	443	—	—
1996年10月18日	12/F	FLAT A	HK$1.68M	443	—	—
1996年8月5日	12/F	FLAT C	HK$1.45M	396	—	—
1996年5月4日	4/F	FLAT A	HK$1.56M	443	—	—

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
15樓	A $3M 2026年2月	B $3M 2026年6月	C $4.5M 2022年5月	—
14樓	—	—	—	D $2.8M 2012年9月
13樓	—	B $3.6M 2025年8月	C $3M 2013年4月	D $1.4M 2005年7月
12樓	A $1.7M 1996年10月	—	C $1.4M 1996年8月	D $950K 2004年6月
11樓	—	B $2M 1997年10月	—	—
10樓	A $1.9M 1997年5月	B $4.1M 2014年9月	C $3.2M 2014年8月	—
9樓	—	—	—	D $2.4M 2010年4月
8樓	—	B $1.2M 2007年3月	—	D $1.4M 1998年11月
7樓	—	B $900K 2001年6月	C $940K 2001年5月	—
6樓	A $1.6M 1996年11月	—	—	—
4樓	A $1.6M 1996年5月	—	—	D $1.3M 1998年11月
3樓	—	—	C $1.6M 1997年4月	—