預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,139

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

砵蘭街310-312號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1974年11月30日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 2 分鐘 · 143米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

111

日常生活設施 · 1公里內（500米內 48）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

93

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 111 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 德祥大樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,000

8 米 福昌大樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,447

21 米 旺角道39-39B號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,880

28 米 八珍樓

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,244

30 米 快富街8號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$697

30 米 砵蘭街311號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,483

32 米 砵蘭街302號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,737

37 米 砵蘭街300號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,076

本廈實用呎價中位數走勢

2024年2月1日 · HK$6,865

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年2月2日	四樓	後座	HK$2.65M	386	HK$6,865	—
2014年11月18日	5/F	REAR	HK$950K	386	HK$2,461	—
2011年1月28日	4/F	REAR	HK$1.63M	386	HK$4,223	—
2010年11月15日	4/F	REAR	HK$1.48M	386	HK$3,834	—
2010年10月12日	2/F	REAR	HK$680K	386	HK$1,762	—
2003年8月25日	2/F	REAR	HK$550K	386	HK$1,425	—
2000年12月16日	1/F	FRONT	HK$1.80M	466	—	—
1996年5月31日	4/F	FRONT	HK$700K	466	—	—
1996年5月31日	3/F	FRONT	HK$700K	466	—	—
1996年5月31日	2/F	FRONT	HK$700K	466	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
5樓	—	REAR $950K 2014年11月
4樓	FRONT $700K 1996年5月	REAR $1.6M 2011年1月
3樓	FRONT $700K 1996年5月	—
2樓	FRONT $700K 1996年5月	REAR $680K 2010年10月
1樓	FRONT $1.8M 2000年12月	—

未能顯示於表內的單位 (1)

• 四樓 後座 $2.6M