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主頁 油尖旺區 佐敦 瑜德大廈

瑜德大廈

Yue Tak Building

偉晴街8號

實用呎價中位數
HK$8,456
最近成交
HK$4.93M
2026年1月21日
已登記成交
63
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,581

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
瑜德大廈
分區
佐敦
小一校網
31
入伙日期
1965年2月15日
單位數目
56
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
柯士甸
步行約 3 分鐘 · 178米
教育
38
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
69
日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 金霞閣
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,386
29 米 利成大廈
89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,614
36 米 渡船街6號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,065
42 米 仁賢大廈
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,560
45 米 永安大樓
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,111
45 米 廣東道507號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,676
47 米 廣東道511號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,707
51 米 偉晴閣
266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,788

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$8,456
HK$13,383HK$7,175HK$96619952003200920152021

成交紀錄 (63)

日期 成交價 呎價
2026年1月21日 HK$4.93M HK$8,456
2025年12月5日 HK$5.00M HK$8,576
2025年5月27日 HK$4.85M HK$8,319
2025年2月14日 HK$3.20M HK$8,101
2024年12月13日 HK$2.95M HK$7,468
2024年8月6日 HK$2.90M HK$7,342
2023年3月14日 HK$6.80M HK$11,664
2021年12月10日 HK$6.85M HK$11,750
2019年6月26日 HK$7.20M HK$13,383
2019年6月21日 HK$7.60M HK$13,036
2017年10月18日 HK$5.08M HK$12,861
2017年6月30日 HK$5.50M HK$9,434
2016年4月18日 HK$5.70M HK$9,777
2015年2月5日 HK$2.80M HK$7,089
2014年4月8日 HK$4.65M HK$7,976
2013年4月11日 HK$4.50M HK$8,364
2012年8月8日 HK$4.35M HK$8,086
2012年8月7日 HK$5.03M HK$8,628
2010年5月10日 HK$1.98M HK$5,013
2009年8月31日 HK$2.52M HK$4,684
2009年7月31日 HK$1.60M HK$4,051
2009年6月4日 HK$2.62M HK$4,494
2009年4月15日 HK$2.44M HK$4,185
2008年7月4日 HK$3.00M HK$5,146
2008年7月4日 HK$2.90M HK$5,390
2008年1月15日 HK$1.99M HK$3,413
2008年1月15日 HK$1.97M HK$3,662
2007年12月4日 HK$1.20M —
2007年4月12日 HK$1.23M HK$3,114
2007年2月8日 HK$1.65M HK$3,067
2006年12月29日 HK$1.68M HK$2,882
2006年11月20日 HK$900K HK$2,278
2006年9月9日 HK$1.36M HK$2,528
2006年9月9日 HK$720K HK$1,823
2006年4月24日 HK$1.05M —
2005年9月1日 HK$1.41M —
2005年7月8日 HK$1.40M —
2005年6月22日 HK$1.10M —
2005年4月13日 HK$1.38M —
2005年1月26日 HK$1.06M —
2004年11月19日 HK$780K —
2003年12月31日 HK$670K HK$1,696
2003年12月19日 HK$880K HK$1,509
2003年8月1日 HK$600K HK$1,029
2003年1月2日 HK$880K —
2002年7月19日 HK$1.10M HK$2,045
2002年5月8日 HK$650K HK$1,115
2002年5月8日 HK$450K HK$1,139
2002年4月24日 HK$730K HK$1,357
2002年3月19日 HK$850K HK$2,152
2001年8月6日 HK$800K HK$1,372
2001年8月6日 HK$620K HK$1,152
2001年7月12日 HK$950K HK$1,630
2001年7月12日 HK$530K HK$909
2001年7月12日 HK$520K HK$966
1998年5月25日 HK$820K —
1997年5月7日 HK$2.36M —
1996年10月8日 HK$1.70M —
1996年7月26日 HK$1.83M —
1996年7月26日 HK$1.83M —
1996年2月6日 HK$1.25M HK$3,165
1995年10月6日 HK$920K HK$2,329
1995年9月2日 HK$1.68M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.3%
日期 月租 實用呎租
2025年7月15日 HK$14,800 HK$38

單位 (27)

樓層 單位 實用面積
5/F FLAT B (NO. 47) 538
5樓 A室(45號) 583
5樓 D室(8號) 395
6/F FLAT B (NO. 47) 538
6/F FLAT D (NO. 8) 395
7/F FLAT B (NO. 47) 538
7/F FLAT D (NO. 8) 395
7樓 A室(45號) 583
8/F FLAT C (NO. 49) 583
8/F FLAT D (NO. 8) 395
8樓 C室(49號) 583
9/F FLAT A (NO. 45) 583
9/F FLAT D (NO. 8) 395
9樓 A室(45號) 583
10/F FLAT B (NO. 47) 538
10樓 C室(49號) 583
11/F FLAT C (NO. 49) 583
12/F FLAT A (NO. 45) 583
13/F FLAT B (NO. 47) 538
13/F FLAT C (NO. 49) 583
13樓 D室(8號) 395
14/F FLAT A (NO. 45) 583
14/F FLAT D (NO. 8) 395
14樓 A室(45號) 583
14樓 D室(8號) 395
15樓 B室(47號) 538
15樓 C室(49號) 583

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資料來源： Renavon.com