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主頁 油尖旺區 大角咀 麗華大廈

麗華大廈

Lever Building

洋松街33號

實用呎價中位數
HK$9,259
最近成交
HK$3.00M
2026年4月1日
已登記成交
156
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,661

已納入模型估值的 81 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
麗華大廈
分區
大角咀
小一校網
32
發展商
恒基兆業
入伙日期
1979年3月31日
單位數目
143
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太子
步行約 7 分鐘 · 504米
教育
65
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
108
日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
93
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

生活便利 — 鄰近 108 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 福明大廈 B座
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,811
38 米 永信大樓
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,889
40 米 I-Home
416 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,267
48 米 福全街42號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,936
48 米 福全街42A號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,810
50 米 時安大廈
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,239
52 米 福全街44號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,815
52 米 福全街44A號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,226

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,259
HK$15,556HK$8,524HK$1,492199620032009201420202026

成交紀錄 (100 共 156)

日期 成交價 呎價
2026年4月1日 HK$3.00M HK$9,259
2026年3月30日 HK$3.18M HK$9,380
2026年2月12日 HK$3.05M HK$10,410
2026年2月4日 HK$3.15M HK$10,751
2025年12月4日 HK$3.45M HK$10,177
2025年9月30日 HK$3.18M HK$10,853
2025年7月8日 HK$2.60M HK$9,220
2025年6月23日 HK$2.73M HK$9,300
2025年6月6日 HK$3.50M HK$11,864
2025年3月31日 HK$3.12M HK$10,648
2025年1月9日 HK$4.10M HK$12,094
2024年5月9日 HK$3.80M HK$12,969
2023年12月13日 HK$4.22M HK$12,448
2023年8月24日 HK$4.10M HK$13,993
2023年5月24日 HK$3.72M HK$12,696
2022年7月26日 HK$4.00M HK$13,652
2022年6月27日 HK$4.20M HK$15,556
2022年4月1日 HK$4.50M HK$15,358
2021年12月7日 HK$3.88M HK$13,242
2021年11月9日 HK$4.90M HK$14,454
2021年7月2日 HK$3.92M HK$13,379
2021年3月26日 HK$4.47M HK$13,790
2020年9月17日 HK$3.80M HK$12,881
2019年12月13日 HK$3.95M HK$14,630
2019年10月30日 HK$4.23M HK$14,339
2019年10月21日 HK$3.92M HK$13,379
2019年6月17日 HK$3.50M HK$11,945
2019年1月30日 HK$3.86M HK$13,174
2018年4月12日 HK$4.58M HK$14,130
2017年11月20日 HK$3.35M HK$11,433
2017年10月30日 HK$3.60M HK$12,287
2017年3月30日 HK$3.20M HK$10,922
2016年11月28日 HK$3.05M HK$10,410
2016年10月26日 HK$3.25M HK$11,484
2015年12月31日 HK$2.08M HK$7,704
2015年4月8日 HK$2.98M HK$10,171
2015年1月29日 HK$2.70M HK$9,215
2014年12月11日 HK$2.81M HK$9,590
2014年10月15日 HK$2.85M HK$10,556
2014年7月23日 HK$2.58M HK$8,806
2013年12月17日 HK$2.85M —
2013年11月25日 HK$2.58M HK$8,806
2013年9月6日 HK$2.53M HK$8,940
2013年8月15日 HK$3.05M HK$8,997
2013年5月6日 HK$2.82M HK$8,319
2012年10月16日 HK$2.00M HK$6,826
2012年10月8日 HK$2.55M HK$8,703
2012年3月28日 HK$1.79M HK$6,109
2012年2月9日 HK$1.75M HK$6,206
2011年9月9日 HK$1.91M HK$6,475
2011年5月12日 HK$1.98M HK$6,712
2010年8月3日 HK$1.45M HK$5,142
2010年7月26日 HK$1.48M HK$5,230
2010年7月5日 HK$1.55M HK$5,496
2010年5月27日 HK$1.42M HK$4,846
2010年4月27日 HK$1.35M —
2010年4月16日 HK$1.05M HK$3,584
2010年3月25日 HK$1.44M HK$5,088
2010年3月22日 HK$1.41M HK$4,812
2010年3月9日 HK$1.60M HK$4,938
2010年3月1日 HK$1.23M HK$4,362
2010年2月23日 HK$1.20M HK$4,255
2009年12月31日 HK$1.26M HK$4,300
2009年9月16日 HK$1.18M HK$4,184
2009年8月14日 HK$1.18M HK$4,027
2009年7月21日 HK$1.32M HK$4,505
2009年7月15日 HK$1.35M HK$4,770
2009年4月24日 HK$1.06M HK$3,746
2009年3月24日 HK$1.01M HK$3,741
2009年1月20日 HK$1.06M HK$3,618
2008年12月5日 HK$1.06M HK$3,593
2008年11月19日 HK$1.07M HK$3,794
2008年10月23日 HK$1.13M HK$3,857
2008年7月11日 HK$940K HK$3,322
2008年7月2日 HK$1.27M HK$4,305
2008年4月28日 HK$1.17M HK$3,966
2008年3月4日 HK$1.23M HK$3,796
2008年2月25日 HK$1.38M HK$4,071
2008年2月20日 HK$950K HK$3,220
2008年2月4日 HK$1.22M HK$4,164
2008年1月11日 HK$1.15M HK$3,925
2007年11月29日 HK$810K HK$2,764
2007年11月28日 HK$980K HK$3,345
2007年11月28日 HK$950K HK$3,242
2007年11月15日 HK$940K HK$3,186
2007年10月11日 HK$790K HK$2,801
2007年9月17日 HK$750K —
2007年7月19日 HK$680K HK$2,321
2007年6月4日 HK$920K —
2007年3月24日 HK$750K —
2006年11月18日 HK$770K HK$2,628
2006年8月11日 HK$760K —
2006年3月21日 HK$790K HK$2,696
2005年10月28日 HK$679K —
2005年10月28日 HK$680K HK$2,321
2005年6月21日 HK$880K —
2005年6月9日 HK$720K HK$2,544
2005年5月26日 HK$910K —
2005年3月11日 HK$830K —
2005年1月6日 HK$850K HK$2,624

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.6%
日期 月租 實用呎租
2024年1月25日 HK$12,000 HK$42
2023年12月28日 HK$13,000 HK$44

單位表 (81)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJK
14樓 A $4.6M 2018年4月 B $1.2M 2009年8月 C $750K 2007年9月 D $3.5M 2019年6月 — F $2.9M 2013年12月 G $570K 2004年11月 — I $1M 1996年1月 — —
13樓 A $880K 2005年6月 — C $3.9M 2019年10月 D $4.5M 2022年4月 — — — H $1.4M 2010年8月 — — K $4.9M 2021年11月
12樓 A $830K 2005年3月 B $3.9M 2021年12月 C $860K 2001年9月 — — F $800K 2000年9月 — H $1.1M 2008年11月 I $3.5M 2025年6月 J $800K 2000年11月 —
11樓 A $790K 2002年12月 B $690K 2001年8月 C $2.7M 2025年6月 D $1.4M 2010年3月 — — G $590K 2004年1月 H $2.6M 2025年7月 I $2M 2011年5月 J $700K 2001年8月 —
10樓 A $910K 2005年5月 — C $2.5M 2012年10月 — — — G $1.4M 2009年7月 H $970K 1995年11月 I $3.8M 2020年9月 — —
9樓 — B $1.1M 1996年8月 C $3.1M 2025年3月 D $3M 2015年4月 E $3.1M 2026年2月 F $4M 2019年12月 G $1.4M 2010年3月 — I $4.2M 2019年10月 J $500K 1996年5月 K $3.5M 2025年12月
8樓 — B $3.2M 2025年9月 C $1.5M 1997年10月 D $1.1M 2010年4月 E $3.9M 2021年7月 F $1.3M 1997年3月 — — — — —
7樓 A $4.5M 2021年3月 B $1.1M 2008年1月 C $3.8M 2024年5月 — — F $2.9M 2014年10月 G $1.5M 2010年7月 — — — K $3M 2013年8月
6樓 — B $3.9M 2019年1月 C $3M 2026年2月 D $850K 2001年6月 E $1.8M 2012年3月 F $4.2M 2022年6月 G $3.2M 2016年10月 H $1.6M 2010年7月 I $1.9M 2011年9月 J $1.3M 2008年7月 K $2.8M 2013年5月
5樓 — — — D $4M 2022年7月 — F $2.1M 2015年12月 — — — — K $1.4M 2008年2月
4樓 A $1.2M 2008年3月 — C $720K 2002年4月 D $3.6M 2017年10月 E $1.3M 2009年12月 — — — — J $850K 2000年5月 K $4.2M 2023年12月
3樓 A $3M 2026年4月 — C $3.7M 2023年5月 D $980K 1996年4月 E $950K 1998年10月 — — H $1.8M 2012年2月 I $610K 2004年3月 — K $3.2M 2026年3月
2樓 A $1.2M 1995年11月 — C $4.1M 2023年8月 — — — — — — — K $4.1M 2025年1月

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資料來源： Renavon.com