預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,479

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

明苑

分區

太子

小一校網

32

發展商

南豐

入伙日期

1967年5月21日

單位數目

13

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 4 分鐘 · 318米

教育

90

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

83

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

83

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 90 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 83 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 卓譽峰

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,813

21 米 德興大樓

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,652

22 米 慧妍閣

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,250

25 米 偉業樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,628

26 米 瓊華閣

140 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,733

30 米 靄華閣

56 宗已登記成交

40 米 百花閣

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,897

42 米 文華閣

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,494

本廈實用呎價中位數走勢

2024年5月1日 · HK$7,892

成交紀錄 (17)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年5月30日	10樓	166號	HK$7.00M	887	HK$7,892	—
2023年11月29日	13樓	166號	HK$3.20M	353	HK$9,065	—
2018年1月11日	8樓	166號	HK$9.90M	887	HK$11,161	▲ 120.0%
2012年12月21日	9/F	NO. 166	HK$7.20M	887	HK$8,117	—
2012年10月18日	5/F	NO. 166	HK$6.90M	887	HK$7,779	—
2010年8月6日	5/F	NO. 166	HK$4.55M	887	HK$5,130	—
2010年3月2日	8樓	166號	HK$4.50M	887	HK$5,073	—
2009年12月29日	5/F	NO. 166	HK$2.80M	887	HK$3,157	—
2009年5月18日	1/F	NO. 166	HK$2.73M	887	HK$3,078	—
2008年5月28日	4/F	NO. 166	HK$3.45M	887	HK$3,890	—
2005年9月16日	8樓	166號	HK$3.03M	887	HK$3,416	—
2005年4月20日	8樓	166號	HK$2.55M	887	HK$2,875	—
2005年1月13日	8樓	166號	HK$1.98M	887	HK$2,232	—
2004年9月27日	4/F	NO. 166	HK$1.75M	887	HK$1,973	—
2004年6月5日	4/F	NO. 166	HK$1.62M	887	HK$1,826	—
2004年6月5日	11/F	NO. 166	HK$1.30M	887	—	—
1995年9月29日	12/F	NO. 166	HK$3.00M	887	—	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 166	887	→
4/F	NO. 166	887	→
5/F	NO. 166	887	→
8樓	166號	887	→
9/F	NO. 166	887	→
10樓	166號	887	→
11/F	NO. 166	887	→
12/F	NO. 166	887	→
13樓	166號	353	→