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主頁 黃大仙區 慈雲山 慈愛苑

慈愛苑 1及2期 愛聰閣 (F座)

Tsz Oi Court Stage 1&2 Oi Chung House (Block F)

雲華街2號

實用呎價中位數
HK$8,267
最近成交
HK$4.58M
2026年7月10日
已登記成交
168
自 1999
地區12個月走勢
▲ 10.0%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,387

已納入模型估值的 125 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
慈愛苑
分區
慈雲山
小一校網
45
發展商
房委會
入伙日期
1997年4月1日
單位數目
350
樓層數目
35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 14 分鐘 · 1,119米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
28
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

389 米 慈安苑 安欣閣 (A座)
284 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,798
457 米 錦安樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,621
469 米 華基大樓
145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,556
486 米 德慈樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,625
488 米 永利樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,306
490 米 慈華里5號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,139
491 米 永豐樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333
494 米 翠明樓
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,235

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,267
HK$14,935HK$8,440HK$1,945200020062011201620212026

成交紀錄 (100 共 168)

日期 成交價 呎價
2026年7月10日 HK$4.58M HK$8,267
2026年5月11日 HK$5.20M HK$8,062
2025年5月19日 HK$3.28M HK$8,180
2025年4月7日 HK$4.15M HK$10,349
2024年7月18日 HK$4.43M HK$7,996
2024年6月11日 HK$3.33M HK$8,304
2024年5月6日 HK$2.96M HK$7,382
2023年9月18日 HK$4.13M HK$7,455
2023年8月15日 HK$4.94M HK$7,656
2023年7月14日 HK$5.08M HK$12,668
2023年6月19日 HK$7.39M HK$11,457
2023年5月3日 HK$4.94M HK$7,656
2023年4月20日 HK$5.03M HK$12,544
2023年4月3日 HK$4.65M —
2023年3月21日 HK$3.13M HK$7,806
2022年3月23日 HK$4.34M HK$7,830
2022年3月18日 HK$4.40M —
2021年12月20日 HK$4.58M HK$8,267
2021年12月20日 HK$3.18M HK$7,930
2021年11月19日 HK$5.77M HK$14,384
2021年9月23日 HK$4.80M HK$8,664
2021年8月31日 HK$4.78M HK$8,628
2021年8月18日 HK$3.70M HK$9,227
2021年8月4日 HK$4.96M HK$8,953
2020年10月14日 HK$4.05M HK$10,100
2020年8月11日 HK$6.88M HK$10,667
2020年2月27日 HK$9.07M HK$14,056
2019年9月10日 HK$5.18M HK$9,350
2019年8月27日 HK$4.38M HK$10,923
2019年4月4日 HK$4.95M HK$8,935
2019年2月20日 HK$3.80M HK$9,476
2019年1月10日 HK$5.00M HK$12,469
2019年1月2日 HK$3.80M HK$9,476
2018年9月28日 HK$5.80M HK$14,464
2018年6月20日 HK$5.05M HK$9,116
2018年2月9日 HK$5.99M HK$14,935
2017年11月27日 HK$5.00M HK$9,025
2017年9月26日 HK$6.88M HK$10,667
2017年8月3日 HK$5.10M HK$9,206
2017年4月6日 HK$4.88M HK$8,809
2017年2月10日 HK$4.50M HK$8,123
2016年7月5日 HK$3.00M HK$7,481
2016年6月16日 HK$2.83M HK$7,057
2016年5月4日 HK$4.60M HK$7,132
2016年4月13日 HK$4.38M HK$6,791
2016年3月18日 HK$2.65M HK$6,608
2016年3月16日 HK$2.64M HK$6,579
2016年2月24日 HK$3.15M HK$5,686
2015年12月18日 HK$4.19M HK$10,444
2015年6月26日 HK$2.66M HK$6,633
2014年12月22日 HK$3.55M HK$5,504
2014年12月17日 HK$2.80M HK$5,054
2014年11月4日 HK$4.80M HK$7,442
2014年8月27日 HK$3.55M HK$6,408
2014年8月25日 HK$3.91M HK$9,751
2014年8月20日 HK$2.54M HK$6,334
2014年8月8日 HK$2.37M HK$5,910
2014年6月19日 HK$4.85M HK$7,519
2014年6月3日 HK$2.40M HK$5,985
2014年3月24日 HK$2.43M HK$6,060
2014年2月24日 HK$2.45M HK$6,110
2013年12月20日 HK$2.57M HK$6,409
2013年11月14日 HK$4.60M HK$8,303
2013年10月23日 HK$2.79M HK$6,958
2013年7月24日 HK$2.78M HK$5,018
2013年7月19日 HK$2.53M HK$6,309
2013年7月15日 HK$2.35M HK$5,860
2013年7月9日 HK$3.35M HK$8,354
2013年6月4日 HK$2.31M HK$5,761
2013年2月26日 HK$2.38M HK$4,296
2012年9月6日 HK$3.13M HK$7,806
2012年8月10日 HK$1.53M HK$3,816
2012年5月28日 HK$1.48M HK$3,691
2012年5月24日 HK$2.35M HK$3,643
2011年11月21日 HK$2.54M HK$3,935
2011年11月21日 HK$2.54M HK$3,938
2011年10月17日 HK$3.00M HK$4,651
2011年9月16日 HK$1.50M HK$3,741
2011年8月2日 HK$2.18M HK$3,935
2011年5月19日 HK$2.46M HK$6,135
2011年5月11日 HK$2.45M HK$6,110
2011年3月30日 HK$2.20M HK$5,486
2010年12月13日 HK$1.94M HK$4,838
2010年10月13日 HK$1.95M HK$3,520
2010年8月25日 HK$1.85M HK$3,339
2010年8月10日 HK$1.77M HK$4,414
2010年8月4日 HK$2.39M HK$5,960
2010年7月2日 HK$1.95M HK$4,863
2010年4月21日 HK$1.71M HK$4,264
2010年4月7日 HK$1.25M HK$3,117
2009年10月12日 HK$1.80M HK$4,489
2009年7月27日 HK$1.72M HK$2,667
2009年7月15日 HK$1.96M HK$4,888
2009年7月7日 HK$980K HK$2,444
2009年5月22日 HK$1.83M HK$2,837
2009年4月23日 HK$860K HK$2,145
2009年4月21日 HK$1.50M HK$3,741
2008年4月3日 HK$1.70M HK$4,239
2008年4月1日 HK$1.65M HK$4,115
2008年3月17日 HK$1.43M HK$2,581

單位表 (125)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
35樓 1 $1.3M 2002年12月 — — 4 $6.9M 2020年8月 5 $3.3M 2024年6月 — — — — 10 $4M 2020年10月
34樓 1 $4.3M 2022年3月 2 $1.3M 2005年2月 — — 5 $840K 2003年11月 — 7 $1.3M 2007年5月 8 $1.1M 2008年2月 — —
33樓 — 2 $1.6M 2000年9月 3 $960K 2001年6月 — 5 $1.1M 2001年3月 6 $5.1M 2017年8月 — — — —
32樓 — — — — 5 $2M 2009年7月 — — 8 $1M 2002年2月 — 10 $2.4M 2013年7月
31樓 — 2 $1.6M 2000年7月 3 $780K 2004年5月 — 5 $3.3M 2025年5月 — — 8 $6M 2018年2月 — —
30樓 — — — — — 6 $1.3M 2002年5月 — — — 10 $5M 2023年4月
29樓 1 $1.9M 2010年10月 — — — — — 7 $1.2M 2006年9月 — — —
28樓 1 $1.4M 2000年8月 — 3 $5.8M 2021年11月 4 $1.7M 2002年3月 — — — 8 $720K 2003年9月 9 $6.9M 2017年9月 10 $2.8M 2016年6月
27樓 — — — — 5 $880K 2002年1月 — 7 $1.3M 2001年7月 8 $910K 2002年1月 — —
26樓 — — — — — — 7 $1.9M 2005年9月 8 $2.5M 2014年8月 — —
25樓 — 2 $4.1M 2023年9月 3 $1.5M 2012年5月 4 $1.6M 2005年12月 5 $820K 2004年8月 — 7 $4.4M 2022年3月 — — 10 $860K 2009年4月
24樓 — — — 4 $4.6M 2016年5月 — — 7 $5M 2017年11月 — 9 $3M 2011年10月 —
23樓 — — 3 $3.7M 2021年8月 — 5 $1.2M 2000年4月 — — — — —
22樓 — — 3 $900K 2002年1月 4 $9.1M 2020年2月 — — — 8 $3.8M 2019年1月 — —
21樓 1 $4.6M 2026年7月 — 3 $2.6M 2013年12月 — — — — 8 $4.4M 2019年8月 9 $1.6M 2004年7月 —
20樓 1 $4.4M 2024年7月 — — 4 $1.9M 2007年11月 5 $1.6M 2008年4月 — — — 9 $1.7M 2006年3月 —
19樓 1 $1.3M 2002年1月 — — — — — — 8 $1.8M 2009年10月 9 $4.4M 2016年4月 10 $2.6M 2016年3月
18樓 — — — 4 $1.7M 2001年5月 5 $1.2M 2010年4月 — — — 9 $4.9M 2023年8月 10 $3M 2016年7月
17樓 — — — — 5 $1M 2001年3月 — — 8 $3M 2024年5月 — —
16樓 — — 3 $5.8M 2018年9月 — 5 $1.3M 2004年11月 — 7 $2.8M 2014年12月 — — 10 $2.5M 2014年2月
15樓 — — — — — — 7 $4.8M 2021年9月 — — 10 $1.5M 2012年8月
14樓 1 $1.8M 2002年8月 2 $1.2M 2006年4月 3 $2.6M 2016年3月 — — — — — 9 $1.8M 2009年5月 —
13樓 1 $2.2M 2011年8月 2 $5M 2019年4月 — — 5 $1.5M 2009年4月 — 7 $4.9M 2017年4月 — — 10 $5.1M 2023年7月
12樓 — — 3 $650K 2004年6月 — — 6 $5M 2021年8月 — 8 $900K 2001年9月 — 10 $1.3M 2004年11月
11樓 1 $4.6M 2021年12月 — 3 $1.2M 2007年2月 — — — — — — —
10樓 1 $1.2M 2003年2月 — — — — — 7 $4.8M 2021年8月 8 $1.1M 1999年11月 — —
9樓 — — — 4 $2.3M 2006年1月 — — 7 $4.6M 2013年11月 8 $2.4M 2014年3月 9 $7.4M 2023年6月 —
8樓 — — 3 $4.7M 2023年4月 — 5 $900K 2000年9月 — — — 9 $1.6M 2001年7月 10 $2.3M 2013年6月
7樓 — — — — 5 $3.1M 2023年3月 — 7 $5.2M 2019年9月 8 $2.5M 2011年5月 — 10 $3.8M 2019年2月
6樓 1 $1.4M 2008年3月 — — — 5 $4.2M 2015年12月 — — — — —
5樓 — — — — — 6 $3.5M 2014年8月 — — 9 $3.5M 2014年12月 10 $1.8M 2010年8月
4樓 — 2 $5M 2018年6月 3 $4.2M 2025年4月 4 $5.2M 2026年5月 5 $2.8M 2013年10月 — 7 $1M 2004年1月 — — 10 $1.9M 2010年12月
3樓 1 $2.8M 2013年7月 — — 4 $1.8M 1999年10月 5 $3.2M 2021年12月 6 $4.5M 2017年2月 — 8 $650K 2003年2月 9 $1.2M 2005年10月 —
2樓 1 $1.4M 1999年9月 — — 4 $2.4M 2012年5月 5 $2.7M 2015年6月 — 7 $3.1M 2016年2月 — — —
1樓 — — — 4 $1.2M 2002年12月 — — — — — —

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資料來源： Renavon.com