預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,010

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

錦安樓

分區

慈雲山

小一校網

45

入伙日期

1972年12月8日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鑽石山

步行約 10 分鐘 · 789米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 華基大樓

145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,556

29 米 德慈樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,625

34 米 永豐樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

40 米 永利樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,306

41 米 慈華里5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,139

44 米 慈華里7-9號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,355

49 米 錦發樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,773

49 米 永明樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,688

本廈實用呎價中位數走勢

2024年11月1日 · HK$5,621

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年11月28日	二樓	40號	HK$3.17M	564	HK$5,621	▲ 0.0%
2024年10月7日	五樓	40號	HK$2.14M	564	HK$3,794	▲ 0.0%
2020年4月15日	3/F	NO. 40	HK$3.98M	564	HK$7,057	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	40號	564	→
四樓	40號	564	→
五樓	40號	564	→