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主頁 黃大仙區 慈雲山 慈愛苑

慈愛苑 3期 愛祥閣 (M座)

Tsz Oi Court Stage 3 Oi Cheung House (Block M)

慈雲山道120號

實用呎價中位數
HK$8,674
最近成交
HK$5.64M
2026年7月6日
已登記成交
109
自 2004
地區12個月走勢
▲ 10.0%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,438

已納入模型估值的 82 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
慈愛苑
分區
慈雲山
小一校網
45
發展商
房委會
入伙日期
2000年9月21日
單位數目
320
樓層數目
40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 15 分鐘 · 1,167米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
26
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
29
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

365 米 慈安苑 安欣閣 (A座)
284 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,798
448 米 錦安樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,621
461 米 華基大樓
145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,556
475 米 永利樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,306
477 米 德慈樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,625
478 米 慈華里5號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,139
482 米 永豐樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333
485 米 慈華里7-9號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,355

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,674
HK$13,933HK$7,974HK$2,016200420092013201820222026

成交紀錄 (100 共 109)

日期 成交價 呎價
2026年7月6日 HK$5.64M HK$8,674
2026年6月17日 HK$5.60M HK$8,615
2026年1月21日 HK$5.60M HK$8,615
2026年1月20日 HK$4.12M HK$6,338
2026年1月14日 HK$5.59M HK$8,597
2025年11月28日 HK$3.65M HK$7,213
2025年11月24日 HK$4.12M HK$8,142
2025年10月3日 HK$5.40M HK$10,672
2025年7月11日 HK$4.30M HK$6,615
2025年4月29日 HK$4.68M HK$7,200
2024年10月8日 HK$3.70M HK$7,312
2024年7月16日 HK$3.38M HK$6,680
2024年6月26日 HK$4.60M HK$7,074
2024年5月13日 HK$5.45M HK$8,382
2024年5月3日 HK$5.06M HK$7,785
2024年3月20日 HK$3.30M HK$6,522
2023年9月12日 HK$4.20M HK$8,300
2023年4月20日 HK$4.15M HK$8,202
2023年4月4日 HK$5.16M HK$7,938
2023年3月17日 HK$4.08M HK$8,063
2022年11月16日 HK$3.89M HK$7,684
2022年7月4日 HK$4.85M HK$9,585
2022年2月17日 HK$6.13M HK$9,428
2022年1月26日 HK$4.80M HK$9,486
2022年1月21日 HK$6.40M HK$9,846
2022年1月3日 HK$4.70M HK$9,288
2021年12月3日 HK$6.40M HK$9,843
2021年7月5日 HK$5.06M HK$10,000
2021年5月4日 HK$6.48M HK$9,969
2020年10月16日 HK$6.70M HK$10,308
2020年8月6日 HK$6.38M HK$9,812
2020年6月15日 HK$6.20M HK$9,538
2020年5月12日 HK$5.39M HK$10,648
2020年4月8日 HK$6.28M HK$9,662
2020年2月11日 HK$5.05M HK$9,980
2019年10月18日 HK$6.58M HK$10,123
2019年7月9日 HK$7.05M HK$13,933
2019年7月5日 HK$7.00M HK$10,769
2019年6月26日 HK$5.20M HK$10,273
2019年5月28日 HK$6.33M HK$9,738
2019年4月25日 HK$5.15M HK$10,178
2018年8月1日 HK$6.18M HK$9,508
2017年10月24日 HK$4.28M HK$8,458
2017年10月19日 HK$4.25M —
2017年9月18日 HK$5.70M HK$8,769
2017年8月18日 HK$6.75M HK$13,340
2017年3月23日 HK$4.00M HK$7,905
2017年3月22日 HK$3.82M HK$7,549
2017年1月26日 HK$3.71M HK$7,332
2017年1月23日 HK$3.60M HK$7,115
2016年12月6日 HK$4.58M HK$7,046
2016年9月20日 HK$3.35M HK$6,621
2016年8月11日 HK$4.56M HK$7,015
2016年7月11日 HK$3.13M HK$6,186
2016年6月24日 HK$4.38M HK$6,738
2015年9月4日 HK$4.63M HK$7,123
2014年9月30日 HK$2.95M HK$5,830
2014年9月29日 HK$3.90M HK$7,708
2014年9月17日 HK$3.03M HK$5,988
2014年7月23日 HK$2.83M HK$5,593
2014年6月19日 HK$3.80M HK$5,846
2014年3月24日 HK$3.10M HK$6,126
2014年2月6日 HK$3.80M HK$5,846
2013年10月28日 HK$3.99M HK$6,138
2013年10月18日 HK$3.00M HK$5,929
2013年10月10日 HK$3.86M HK$5,938
2013年9月19日 HK$4.18M HK$6,431
2013年9月9日 HK$2.69M HK$5,316
2013年7月11日 HK$2.93M HK$5,790
2013年4月5日 HK$2.85M HK$5,632
2013年1月8日 HK$2.58M HK$5,099
2012年10月29日 HK$4.20M HK$8,300
2011年11月23日 HK$2.87M HK$4,415
2011年9月26日 HK$2.37M HK$4,684
2011年7月26日 HK$1.92M HK$3,794
2011年5月4日 HK$2.93M HK$4,508
2010年12月3日 HK$2.16M HK$3,323
2010年10月27日 HK$2.21M HK$4,368
2010年10月15日 HK$1.68M HK$3,320
2010年9月2日 HK$1.52M HK$3,004
2010年5月7日 HK$1.80M HK$2,769
2010年4月29日 HK$1.29M HK$2,549
2009年12月8日 HK$1.30M HK$2,569
2009年12月2日 HK$1.98M HK$3,046
2009年10月21日 HK$1.21M HK$2,381
2009年10月21日 HK$1.21M HK$2,391
2009年9月10日 HK$1.88M HK$2,892
2009年8月28日 HK$1.16M HK$2,292
2009年7月31日 HK$1.95M HK$3,000
2008年12月24日 HK$1.85M HK$2,846
2008年9月18日 HK$1.25M HK$2,470
2008年8月19日 HK$2.20M HK$4,348
2008年6月12日 HK$1.80M HK$2,769
2008年4月23日 HK$1.18M HK$2,332
2008年2月15日 HK$1.02M HK$2,016
2008年1月31日 HK$1.75M HK$2,692
2007年12月27日 HK$1.10M HK$2,174
2007年8月30日 HK$1.84M —
2007年8月8日 HK$1.00M —
2007年8月8日 HK$1.70M —

單位表 (82)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
40樓 — — 3 $3.1M 2014年3月 — — — — —
39樓 — — — — — — 7 $1.4M 2004年7月 8 $3.8M 2017年3月
37樓 — — — — — — 7 $4.2M 2023年9月 —
36樓 — 2 $5.6M 2026年7月 3 $2.9M 2013年4月 4 $6.8M 2017年8月 — — — —
35樓 — — — — — — 7 $2.4M 2011年9月 8 $5.4M 2025年10月
34樓 1 $6.4M 2021年12月 — — 4 $2.2M 2010年10月 5 $5.4M 2024年5月 — 7 $2.6M 2013年1月 —
33樓 — — 3 $1M 2007年8月 — — — — —
32樓 — 2 $3.9M 2013年10月 — — — 6 $5.1M 2024年5月 7 $5.4M 2020年5月 —
31樓 — 2 $1.8M 2008年6月 — — 5 $4.6M 2015年9月 — — —
30樓 — 2 $5.6M 2026年1月 — — 5 $2M 2009年12月 — 7 $4.1M 2025年11月 —
29樓 — 2 $6.2M 2018年8月 — — 5 $6.3M 2019年5月 — — 8 $3.3M 2024年3月
28樓 — — — 4 $5M 2020年2月 5 $2.9M 2011年5月 — — —
27樓 — — — — 5 $4.4M 2016年6月 6 $6.5M 2021年5月 — —
25樓 1 $5.2M 2023年4月 — 3 $4.1M 2023年3月 4 $1.3M 2007年7月 — — — 8 $4.8M 2022年1月
23樓 — 2 $6.4M 2022年1月 — — — 6 $5.7M 2017年9月 7 $3M 2014年9月 —
22樓 — — 3 $4.7M 2022年1月 4 $4.8M 2022年7月 — — — —
21樓 — 2 $3.8M 2014年6月 — — — 6 $1.8M 2007年8月 — —
19樓 — 2 $6.1M 2022年2月 — 4 $7M 2019年7月 — — — —
18樓 — — — 4 $5.2M 2019年6月 — — — 8 $4.2M 2023年4月
17樓 — — 3 $3.7M 2024年10月 4 $5.1M 2021年7月 — — 7 $1.3M 2009年12月 —
16樓 — — 3 $4M 2017年3月 — 5 $6.3M 2020年4月 — — 8 $1.1M 2007年7月
15樓 — — — 4 $3M 2013年10月 — — — —
14樓 — — — — — — 7 $1.1M 2007年6月 —
13樓 1 $6.7M 2020年10月 — 3 $1.5M 2010年9月 — — — — —
12樓 1 $1.9M 2008年12月 — 3 $4.2M 2017年10月 — — 6 $1.8M 2008年1月 — 8 $1.9M 2011年7月
11樓 — — 3 $4.3M 2017年10月 — 5 $7M 2019年7月 — — 8 $3.6M 2017年1月
10樓 1 $5.6M 2026年1月 2 $4M 2013年10月 — — — — — —
8樓 1 $1.4M 2006年4月 — — — — — — —
7樓 — 2 $6.2M 2020年6月 — — — — 7 $1.7M 2010年10月 —
6樓 — — 3 $3.4M 2024年7月 4 $1.2M 2009年8月 — 6 $6.4M 2020年8月 7 $2.7M 2013年9月 —
5樓 — — — 4 $3.9M 2022年11月 5 $4.7M 2025年4月 — — —
4樓 — — 3 $1.2M 2008年4月 — 5 $2.2M 2010年12月 — — —
3樓 — — — 4 $1.3M 2010年4月 — 6 $5.6M 2026年6月 — —
2樓 1 $4.6M 2024年6月 2 $4.3M 2025年7月 3 $3.6M 2025年11月 — — 6 $1.8M 2010年5月 7 $3.1M 2016年7月 —
1樓 — — — — 5 $4.1M 2026年1月 — — —

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資料來源： Renavon.com