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主頁 黃大仙區 慈雲山 慈愛苑

慈愛苑 3期 愛華閣 (K座)

Tsz Oi Court Stage 3 Oi Wah House (Block K)

慈雲山道120號

實用呎價中位數
HK$8,692
最近成交
HK$5.65M
2026年8月26日
已登記成交
99
自 2000
地區12個月走勢
▲ 10.0%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,390

已納入模型估值的 82 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
慈愛苑
分區
慈雲山
小一校網
45
發展商
房委會
入伙日期
2000年9月21日
單位數目
320
樓層數目
40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 15 分鐘 · 1,167米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
26
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
29
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

365 米 慈安苑 安欣閣 (A座)
284 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,798
448 米 錦安樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,621
461 米 華基大樓
145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,556
475 米 永利樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,306
477 米 德慈樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,625
478 米 慈華里5號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,139
482 米 永豐樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333
485 米 慈華里7-9號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,355

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,692
HK$11,660HK$6,690HK$1,719200320092013201820222026

成交紀錄 (99)

日期 成交價 呎價
2026年8月26日 HK$5.65M HK$8,692
2026年7月31日 HK$5.68M HK$8,738
2026年6月9日 HK$5.68M HK$8,738
2026年4月22日 HK$4.28M HK$8,458
2025年10月6日 HK$5.28M HK$8,123
2025年7月14日 HK$3.72M HK$7,352
2025年3月25日 HK$3.89M HK$7,684
2024年5月21日 HK$3.00M HK$5,929
2024年5月6日 HK$3.97M HK$7,842
2024年5月6日 HK$3.38M HK$6,680
2024年1月25日 HK$5.48M HK$8,431
2023年10月5日 HK$3.98M HK$7,866
2023年9月25日 HK$4.88M HK$7,508
2023年6月6日 HK$4.10M HK$8,103
2023年5月31日 HK$5.10M HK$7,846
2023年5月19日 HK$5.28M HK$8,123
2023年5月16日 HK$5.10M HK$7,846
2023年4月21日 HK$5.30M HK$8,154
2023年4月13日 HK$4.28M HK$8,458
2023年4月3日 HK$4.36M —
2023年3月23日 HK$5.90M HK$9,077
2023年1月10日 HK$3.95M HK$7,802
2023年1月9日 HK$5.20M HK$8,000
2022年12月28日 HK$5.16M HK$7,938
2022年11月22日 HK$5.20M HK$8,000
2022年10月17日 HK$5.90M HK$11,660
2022年9月14日 HK$5.38M HK$8,277
2022年6月15日 HK$6.58M HK$10,123
2022年5月19日 HK$4.70M HK$9,288
2021年12月22日 HK$5.02M HK$9,921
2021年11月8日 HK$5.00M HK$9,881
2021年8月5日 HK$5.05M HK$9,980
2021年7月12日 HK$5.00M HK$9,881
2020年9月30日 HK$5.05M HK$9,980
2020年9月23日 HK$6.78M HK$10,431
2020年5月8日 HK$6.05M HK$9,308
2019年10月8日 HK$6.44M HK$9,905
2019年5月22日 HK$4.80M HK$9,486
2019年5月15日 HK$6.18M HK$9,508
2019年3月14日 HK$4.55M HK$8,992
2019年1月23日 HK$4.68M HK$9,249
2018年12月14日 HK$4.50M HK$8,893
2018年12月10日 HK$6.28M HK$9,662
2018年3月2日 HK$4.50M HK$8,893
2017年3月21日 HK$5.50M HK$8,462
2017年1月26日 HK$3.65M HK$7,204
2016年9月30日 HK$4.40M HK$6,769
2016年9月6日 HK$4.36M HK$6,705
2016年7月20日 HK$4.15M HK$6,385
2015年12月30日 HK$3.40M HK$6,719
2015年8月21日 HK$4.00M HK$7,905
2015年6月2日 HK$5.00M HK$7,692
2014年7月31日 HK$2.88M HK$5,692
2014年7月4日 HK$3.93M HK$6,046
2014年4月30日 HK$3.12M HK$6,166
2014年3月6日 HK$3.68M HK$5,662
2014年2月7日 HK$3.06M HK$6,047
2013年10月25日 HK$4.02M HK$7,945
2013年7月31日 HK$3.35M HK$6,621
2013年7月19日 HK$2.98M HK$5,889
2013年7月8日 HK$2.76M HK$5,454
2013年5月21日 HK$3.40M HK$5,231
2012年6月25日 HK$1.88M HK$3,715
2011年12月21日 HK$2.02M HK$3,992
2011年8月22日 HK$2.80M HK$5,534
2011年6月10日 HK$2.00M HK$3,953
2010年11月24日 HK$1.85M HK$3,656
2010年11月2日 HK$2.24M HK$3,446
2010年10月22日 HK$1.60M HK$3,162
2010年9月27日 HK$1.42M HK$2,806
2010年9月22日 HK$1.60M HK$3,162
2010年6月9日 HK$1.98M HK$3,046
2010年6月8日 HK$1.80M HK$2,769
2010年4月21日 HK$1.13M HK$2,233
2010年3月30日 HK$1.92M HK$2,954
2010年2月22日 HK$1.44M HK$2,846
2009年12月16日 HK$1.30M HK$2,569
2009年11月17日 HK$1.35M HK$2,668
2009年7月7日 HK$980K HK$1,937
2008年10月14日 HK$1.12M HK$2,213
2008年8月26日 HK$1.85M HK$2,846
2008年8月25日 HK$1.30M HK$2,569
2008年7月18日 HK$1.83M HK$2,815
2008年2月29日 HK$1.60M HK$2,462
2008年2月19日 HK$1.95M HK$3,000
2007年10月29日 HK$1.55M —
2007年9月19日 HK$1.18M —
2007年9月3日 HK$1.64M HK$2,523
2007年8月22日 HK$1.65M HK$3,261
2007年7月3日 HK$1.92M —
2007年6月13日 HK$1.10M HK$2,174
2007年5月31日 HK$1.57M —
2007年3月21日 HK$1.41M HK$2,169
2006年11月15日 HK$1.02M HK$2,016
2006年3月30日 HK$1.67M —
2004年10月7日 HK$1.05M —
2003年10月16日 HK$870K HK$1,719
2003年7月12日 HK$1.05M —
2000年11月15日 HK$1.78M —

單位表 (82)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
40樓 1 $1.9M 2007年7月 2 $3.7M 2014年3月 — — — — 7 $1.1M 2008年10月 —
39樓 — — — — 5 $6.8M 2020年9月 — — 8 $2M 2011年6月
38樓 — — — — 5 $5.4M 2022年9月 — — —
37樓 — — — 4 $4.7M 2019年1月 5 $5.5M 2024年1月 — — —
36樓 — — — — 5 $6.4M 2019年10月 — — 8 $5M 2021年11月
35樓 — — — 4 $1.2M 2007年9月 — — 7 $4.5M 2018年12月 8 $4.4M 2023年4月
34樓 1 $6.6M 2022年6月 — — 4 $1.1M 2007年6月 5 $4.4M 2016年9月 6 $5.3M 2025年10月 — 8 $4.3M 2026年4月
33樓 — — — 4 $4.7M 2022年5月 5 $5.2M 2023年1月 — 7 $1.1M 2003年7月 —
32樓 — — — — — 6 $6.3M 2018年12月 — —
31樓 — — 3 $1.4M 2010年2月 — — 6 $5.9M 2023年3月 7 $3.9M 2025年3月 —
30樓 — — — — — — — 8 $3.4M 2015年12月
29樓 — 2 $1.4M 2007年3月 — 4 $4.3M 2023年4月 5 $5.5M 2017年3月 — 7 $5M 2021年12月 —
27樓 — — 3 $4.1M 2023年6月 4 $5M 2021年8月 5 $6.2M 2019年5月 — 7 $1.6M 2010年10月 —
26樓 1 $1.7M 2006年3月 2 $2.2M 2010年11月 — 4 $1.6M 2010年9月 — — — 8 $4M 2024年5月
25樓 — — 3 $5M 2021年7月 — — 6 $5.7M 2026年6月 — —
24樓 1 $5.3M 2023年5月 2 $5.2M 2022年11月 — — 5 $1.6M 2008年2月 6 $5.2M 2022年12月 — —
23樓 — — — 4 $1.3M 2009年12月 — — — —
22樓 — 2 $3.4M 2013年5月 — — — 6 $1.8M 2000年11月 — 8 $1.4M 2009年11月
21樓 — 2 $1.6M 2007年10月 3 $3.4M 2024年5月 4 $5.9M 2022年10月 5 $1.6M 2007年5月 — — —
19樓 — — — 4 $1.4M 2010年9月 — — — —
18樓 — — — 4 $3.6M 2017年1月 — — — —
16樓 — 2 $2M 2010年6月 — 4 $5M 2020年9月 5 $6M 2020年5月 — — —
15樓 — 2 $1.9M 2008年8月 3 $4.5M 2019年3月 — — — — 8 $3M 2013年7月
14樓 — — — — — — — 8 $4M 2023年10月
13樓 — 2 $5.7M 2026年7月 — — — — — —
12樓 — — — 4 $2.9M 2014年7月 — — — 8 $4.8M 2019年5月
11樓 — 2 $5.7M 2026年8月 3 $3.7M 2025年7月 — — — — 8 $1.1M 2004年10月
10樓 1 $5.3M 2023年4月 2 $5.1M 2023年5月 — — — — 7 $980K 2009年7月 —
9樓 — — 3 $3.9M 2023年1月 — — — — —
8樓 1 $1.8M 2008年7月 — 3 $2.8M 2011年8月 — — — — —
7樓 — — 3 $4M 2015年8月 — — — 7 $3M 2024年5月 —
6樓 — — 3 $1.9M 2012年6月 — — — — —
5樓 — — — 4 $1.1M 2010年4月 — — — —
4樓 1 $5.1M 2023年5月 — — — 5 $4.4M 2016年9月 — — —
3樓 1 $5M 2015年6月 — — — 5 $4.9M 2023年9月 — — —
2樓 — 2 $1.8M 2010年6月 — — — — — —

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資料來源： Renavon.com