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主頁 黃大仙區 慈雲山 慈愛苑

慈愛苑 3期 愛榮閣 (J座)

Tsz Oi Court Stage 3 Oi Wing House (Block J)

慈雲山道120號

實用呎價中位數
HK$8,063
最近成交
HK$3.95M
2026年6月30日
已登記成交
104
自 2003
地區12個月走勢
▲ 10.0%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,024

已納入模型估值的 86 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
慈愛苑
分區
慈雲山
小一校網
45
發展商
房委會
入伙日期
2000年9月21日
單位數目
320
樓層數目
40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 15 分鐘 · 1,167米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
26
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
29
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

365 米 慈安苑 安欣閣 (A座)
284 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,798
448 米 錦安樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,621
461 米 華基大樓
145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,556
475 米 永利樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,306
477 米 德慈樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,625
478 米 慈華里5號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,139
482 米 永豐樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333
485 米 慈華里7-9號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,355

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,063
HK$11,423HK$6,804HK$2,185200520102014201820222026

成交紀錄 (100 共 104)

日期 成交價 呎價
2026年6月30日 HK$3.95M HK$7,806
2026年6月5日 HK$4.08M HK$8,063
2025年11月27日 HK$4.03M HK$7,964
2025年11月26日 HK$4.20M HK$6,462
2025年11月11日 HK$3.75M HK$7,411
2025年7月2日 HK$3.78M HK$7,468
2025年4月16日 HK$5.30M HK$8,154
2024年8月13日 HK$5.50M HK$8,462
2024年8月2日 HK$5.22M HK$8,031
2024年6月11日 HK$4.68M —
2024年4月29日 HK$3.50M HK$6,917
2023年6月20日 HK$5.30M HK$8,154
2023年5月19日 HK$5.10M HK$7,846
2023年4月25日 HK$5.78M HK$11,423
2023年3月23日 HK$4.28M HK$8,458
2023年3月2日 HK$4.70M —
2022年11月8日 HK$5.80M HK$8,923
2022年5月25日 HK$5.85M HK$9,000
2022年5月20日 HK$4.49M HK$6,905
2021年10月20日 HK$6.64M HK$10,212
2021年10月18日 HK$5.68M HK$8,738
2021年7月16日 HK$4.98M HK$9,842
2020年10月14日 HK$6.48M HK$9,969
2020年2月7日 HK$5.20M HK$10,277
2019年12月27日 HK$6.35M HK$9,769
2019年12月4日 HK$4.75M HK$9,387
2019年11月12日 HK$6.72M HK$10,338
2019年5月31日 HK$6.15M HK$9,462
2019年4月25日 HK$6.15M HK$9,462
2019年4月9日 HK$5.86M HK$9,015
2019年3月22日 HK$6.50M HK$10,000
2019年3月11日 HK$4.88M HK$9,644
2019年2月21日 HK$4.46M HK$8,814
2019年2月1日 HK$4.00M HK$7,905
2019年1月3日 HK$6.26M HK$9,631
2018年12月19日 HK$5.76M HK$8,862
2018年10月31日 HK$4.65M HK$9,190
2018年2月13日 HK$5.72M HK$8,800
2018年1月18日 HK$4.38M HK$8,656
2017年8月10日 HK$5.40M HK$8,308
2016年9月20日 HK$4.50M HK$6,923
2016年8月23日 HK$3.43M HK$6,779
2016年7月29日 HK$3.60M HK$7,115
2016年7月28日 HK$3.65M HK$7,213
2016年5月11日 HK$3.40M HK$6,719
2016年3月8日 HK$3.50M HK$6,917
2016年3月1日 HK$4.30M HK$6,615
2015年11月18日 HK$3.60M HK$7,115
2015年9月24日 HK$3.40M HK$6,719
2015年5月6日 HK$4.35M HK$6,692
2015年3月27日 HK$4.45M HK$6,846
2014年10月13日 HK$3.98M HK$6,123
2014年9月1日 HK$2.98M HK$5,889
2014年7月23日 HK$2.79M HK$5,514
2014年5月21日 HK$2.75M HK$5,435
2014年4月14日 HK$2.78M HK$5,494
2014年1月24日 HK$3.70M HK$5,692
2013年8月12日 HK$2.84M HK$5,613
2012年10月15日 HK$2.60M HK$5,138
2012年5月11日 HK$2.05M HK$4,051
2012年5月10日 HK$2.80M HK$4,308
2012年3月16日 HK$2.81M HK$4,323
2011年11月16日 HK$2.45M HK$3,769
2011年7月27日 HK$1.70M HK$3,360
2011年7月5日 HK$2.85M HK$4,385
2010年11月5日 HK$2.32M HK$3,569
2010年10月15日 HK$2.10M HK$3,231
2010年10月7日 HK$2.36M HK$3,631
2010年8月19日 HK$2.12M HK$3,262
2010年2月19日 HK$1.80M HK$2,769
2010年1月19日 HK$1.85M HK$2,846
2009年12月16日 HK$1.95M HK$3,000
2009年9月29日 HK$1.80M HK$2,769
2009年9月18日 HK$1.28M HK$2,530
2009年9月16日 HK$1.74M HK$2,677
2009年6月25日 HK$1.78M HK$2,738
2009年6月2日 HK$1.88M HK$2,892
2009年3月27日 HK$1.80M HK$2,769
2009年3月9日 HK$1.17M HK$2,312
2009年1月29日 HK$1.28M HK$2,530
2008年11月13日 HK$1.27M HK$2,520
2008年11月13日 HK$1.28M HK$2,530
2008年11月10日 HK$1.90M HK$2,923
2008年10月28日 HK$1.78M HK$2,738
2008年10月2日 HK$1.28M HK$2,530
2008年8月28日 HK$1.29M HK$2,549
2008年8月18日 HK$1.18M HK$2,332
2008年5月14日 HK$1.68M HK$2,585
2008年5月6日 HK$1.68M HK$2,585
2007年10月11日 HK$1.05M —
2007年7月16日 HK$1.85M —
2007年6月29日 HK$1.05M —
2007年3月1日 HK$1.83M —
2006年11月15日 HK$1.25M —
2006年10月10日 HK$1.62M HK$2,492
2006年1月6日 HK$1.42M HK$2,185
2005年12月31日 HK$1.48M —
2005年6月2日 HK$1.18M HK$2,332
2005年5月18日 HK$1.17M HK$2,312
2004年8月4日 HK$1.10M —

單位表 (86)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
40樓 1 $1.9M 2007年7月 — 3 $3.8M 2025年7月 — — — 7 $1.1M 2004年8月 8 $2.8M 2013年8月
38樓 — — 3 $2M 2012年5月 4 $3.6M 2016年7月 — — — 8 $3M 2014年9月
37樓 — — — — 5 $2.4M 2010年10月 — — —
36樓 — 2 $1M 2004年7月 — — — 6 $5.8M 2022年11月 7 $3.6M 2016年7月 —
35樓 — 2 $1.9M 2008年11月 — 4 $5.2M 2020年2月 5 $2.8M 2012年5月 — — —
34樓 — 2 $5.4M 2017年8月 — 4 $4M 2025年11月 5 $6.5M 2020年10月 — — —
33樓 — 2 $6.7M 2019年11月 — — — 6 $4.3M 2016年3月 7 $3.4M 2016年8月 —
32樓 — 2 $6.2M 2019年5月 — — 5 $1.8M 2009年9月 — — —
31樓 1 $6.6M 2021年10月 2 $1.9M 2010年1月 — 4 $1.3M 2009年9月 5 $4.3M 2015年5月 — — —
30樓 — 2 $1.8M 2010年2月 — 4 $3.6M 2015年11月 — — — —
29樓 — 2 $1.7M 2008年5月 3 $4.3M 2023年3月 4 $1.3M 2009年1月 — — — 8 $1.1M 2003年12月
28樓 — 2 $5.1M 2023年5月 — — — 6 $1.8M 2007年3月 — 8 $5M 2021年7月
26樓 — 2 $5.3M 2023年6月 — — — — — —
25樓 1 $5.2M 2024年8月 2 $5.8M 2022年5月 3 $1.3M 2008年8月 — — — — —
24樓 — 2 $1.7M 2008年5月 — 4 $4.9M 2019年3月 — 6 $6.5M 2019年3月 — —
23樓 1 $2.9M 2011年7月 — — — 5 $4M 2014年10月 — — —
22樓 — 2 $1.6M 2004年6月 — — — — — —
21樓 — — — 4 $3.8M 2025年11月 — 6 $4.5M 2016年9月 — —
20樓 1 $1.9M 2009年12月 — — — — — — —
19樓 — — — — — — — 8 $5.8M 2023年4月
18樓 — — 3 $3.5M 2016年3月 — — — — 8 $3.4M 2016年5月
17樓 1 $6.3M 2019年1月 — — — 5 $6.2M 2019年4月 — 7 $4M 2026年6月 —
16樓 — — — — 5 $5.7M 2021年10月 — — —
15樓 — — 3 $3.5M 2024年4月 — 5 $1.7M 2009年9月 — — —
13樓 — 2 $1.8M 2008年10月 — — 5 $2.1M 2010年10月 — 7 $4.4M 2018年1月 8 $2.6M 2012年10月
12樓 1 $6.3M 2019年12月 2 $5.8M 2018年12月 — — — 6 $5.5M 2024年8月 — —
11樓 — — — — 5 $2.1M 2010年8月 6 $5.3M 2025年4月 — —
10樓 — 2 $2.5M 2011年11月 — — 5 $1.3M 2004年4月 — — —
9樓 — — — — — — 7 $4.5M 2019年2月 —
8樓 — — — 4 $3.4M 2015年9月 — — 7 $1.1M 2007年6月 —
7樓 — — — — — 6 $1.5M 2005年12月 — 8 $4.7M 2018年10月
6樓 1 $2.3M 2010年11月 — — — — — — 8 $1.2M 2009年3月
5樓 1 $4.5M 2015年3月 — — 4 $2.8M 2014年4月 — — — 8 $1.1M 2007年10月
4樓 — — 3 $4.8M 2019年12月 — — 6 $5.9M 2019年4月 — —
3樓 — — — — 5 $4.7M 2024年6月 — — 8 $4M 2019年2月
2樓 — — — — — — 7 $4.1M 2026年6月 —
1樓 — 2 $4.5M 2022年5月 — — 5 $4.2M 2025年11月 6 $1.2M 2006年11月 — —

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資料來源： Renavon.com