預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,173

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

衙前圍道9-11號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1973年1月4日

單位數目

22

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 328米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 仁城大廈

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,660

19 米 城南道10號

117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,713

23 米 衙前圍道5-7號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,508

26 米 金慧閣

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,018

28 米 富仁樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,047

37 米 城南道15-17號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824

39 米 增福樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,026

41 米 打鼓嶺道5號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,131

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · —

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月24日	六樓	B室	HK$2.50M	—	—	▼ 29.6%
2022年1月4日	六樓	B室	HK$3.55M	—	—	▲ 19.1%
2021年2月17日	四樓	D室	HK$2.00M	252	HK$7,936	—
2019年7月19日	3/F	FLAT B	HK$2.30M	279	HK$8,244	—
2017年8月14日	三樓	B室	HK$3.35M	279	HK$12,007	▲ 35.1%
2016年11月10日	4/F	FLAT D	HK$2.30M	252	HK$9,127	—
2016年10月19日	六樓	B室	HK$2.98M	—	—	—
2015年6月3日	4/F	FLAT B	HK$3.02M	279	HK$10,824	—
2013年5月27日	三樓	B室	HK$2.48M	279	HK$8,889	—
2012年1月3日	5/F	FLAT D	HK$1.32M	252	HK$5,238	—
2011年5月3日	2/F	FLAT C	HK$1.98M	300	HK$6,600	—
2010年9月7日	5/F	FLAT A	HK$1.70M	—	—	—
2010年8月18日	5/F	FLAT A	HK$1.50M	—	—	—
2009年12月17日	5/F	FLAT A	HK$1.34M	—	—	—
2008年6月26日	5/F	FLAT A	HK$1.00M	—	—	—
2002年11月22日	3/F	FLAT C	HK$460K	300	—	—
2001年10月8日	4/F	FLAT C	HK$570K	300	—	—
2000年5月17日	4/F	FLAT B	HK$650K	279	HK$2,330	—
1997年11月22日	5/F	FLAT A	HK$1.40M	—	—	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	—	B $2.5M 2025年12月	—	—
5樓	A $1.7M 2010年9月	—	—	D $2.3M 2016年11月 D $1.3M 2012年1月
4樓	—	B $2.3M 2019年7月 B $3M 2015年6月	C $570K 2001年10月	D $2M 2021年2月
3樓	—	B $3.4M 2017年8月	C $460K 2002年11月	—
2樓	—	—	C $2M 2011年5月	—