預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,529

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

鳳儀樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1969年11月6日

單位數目

30

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 8 分鐘 · 590米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

51

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 安發樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,786

18 米 鳳錦樓

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,402

18 米 永華樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,155

21 米 金鳳街5-7號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,265

26 米 百達樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,857

27 米 安康大廈

149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,133

27 米 鳳芳樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,537

27 米 銀鳳街41-43號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,495

本廈實用呎價中位數走勢

2024年1月1日 · HK$6,908

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年1月8日	六樓	36A號(F室)	HK$2.10M	304	HK$6,908	—
2021年8月25日	2/F	NO. 40 (FLAT A)	HK$2.68M	—	—	—
2019年7月18日	5/F	NO. 36 (FLAT D)	HK$2.60M	313	HK$8,307	—
2019年7月4日	4/F	NO. 40 (FLAT A)	HK$3.70M	313	HK$11,821	▲ 40.2%
2018年9月7日	四樓	36A號(F室)	HK$2.00M	304	HK$6,579	—
2018年6月1日	三樓	36A號(F室)	HK$2.70M	304	HK$8,882	—
2017年1月9日	五樓	36A號(F室)	HK$2.00M	304	HK$6,579	—
2015年9月30日	五樓	40號(A室)	HK$2.64M	313	HK$8,434	—
2014年4月14日	1/F	NO. 40 (FLAT A)	HK$2.30M	313	HK$7,348	—
2013年12月30日	2/F	NO. 42 (FLAT B)	HK$2.08M	334	HK$6,228	—
2012年3月8日	3/F	NO. 42 (FLAT B)	HK$1.35M	334	HK$4,042	—
2012年3月6日	5/F	NO. 34 (FLAT E)	HK$1.80M	338	HK$5,325	—

單位 (11)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 40 (FLAT A)	313	→
2/F	NO. 40 (FLAT A)	—	→
2/F	NO. 42 (FLAT B)	334	→
3/F	NO. 42 (FLAT B)	334	→
三樓	36A號(F室)	304	→
四樓	36A號(F室)	304	→
5/F	NO. 34 (FLAT E)	338	→
五樓	36A號(F室)	304	→
五樓	40號(A室)	313	→
六樓	36A號(F室)	304	→
六樓	36號(D室)	313	→