預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,010

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

金鳳街5-7號

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1970年5月7日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 8 分鐘 · 574米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 安發樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,786

17 米 安康大廈

149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,133

21 米 鳳儀樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,908

26 米 祐興樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,368

28 米 鳳錦樓

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,402

29 米 百達樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,857

34 米 鳳芳樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,537

39 米 永華樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,155

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$5,265

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月22日	六樓	7號	HK$3.98M	756	HK$5,265	▲ 17.8%
2025年7月24日	六樓	5號	HK$4.00M	756	HK$5,291	—
2025年6月5日	五樓	7號	HK$3.80M	756	HK$5,026	—
2025年2月26日	六樓	7號	HK$3.38M	756	HK$4,471	▲ 297.6%
2005年12月28日	1/F	NO. 7	HK$1.28M	747	—	—
2004年11月9日	2/F	NO. 7	HK$960K	756	—	—
2004年3月24日	六樓	7號	HK$850K	756	HK$1,124	—
2000年4月1日	1/F	NO. 7	HK$650K	747	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 7	747	→
2/F	NO. 7	756	→
五樓	7號	756	→
六樓	5號	756	→
六樓	7號	756	→