預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,474

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

永華樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1973年5月7日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 8 分鐘 · 605米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 萬寶樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,246

18 米 鳳儀樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,908

19 米 銀鳳街50號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,598

24 米 興福樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,931

25 米 鳳錦樓

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,402

27 米 銀鳳街41-43號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,495

28 米 緯寶樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,930

28 米 鳳華樓

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,329

本廈實用呎價中位數走勢

2021年12月1日 · HK$10,155

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年12月29日	六樓	A室	HK$3.28M	323	HK$10,155	—
2017年11月30日	五樓	B室	HK$2.95M	352	HK$8,381	▲ 129.9%
2017年8月17日	四樓	A室	HK$2.68M	323	HK$8,297	▲ 211.6%
2017年6月26日	六樓	B室	HK$2.76M	352	HK$7,841	—
2012年6月6日	3/F	FLAT B	HK$800K	352	HK$2,273	—
2011年1月12日	五樓	B室	HK$1.28M	352	HK$3,636	—
2010年11月8日	五樓	B室	HK$1.19M	352	HK$3,381	—
2009年9月25日	四樓	A室	HK$860K	323	HK$2,662	—
2005年12月14日	1/F	FLAT B	HK$620K	352	—	—
2005年5月25日	2/F	FLAT A	HK$570K	323	HK$1,765	—
2004年12月30日	2/F	FLAT A	HK$430K	323	HK$1,331	—
1997年5月5日	1/F	FLAT B	HK$990K	352	—	—
1996年10月1日	1/F	FLAT B	HK$860K	352	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $3.3M 2021年12月	B $2.8M 2017年6月
5樓	—	B $3M 2017年11月
4樓	A $2.7M 2017年8月	—
3樓	—	B $800K 2012年6月
2樓	A $570K 2005年5月	—
1樓	—	B $620K 2005年12月