預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,971

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

興福樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1970年8月6日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 8 分鐘 · 623米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 銀鳳街50號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,598

14 米 萬寶樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,246

18 米 鳳華樓

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,329

18 米 紫竹樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,546

24 米 永華樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,155

25 米 永安樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009

27 米 恆利樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,240

29 米 緯寶樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,930

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$6,931

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月19日	五樓	54號(B室)	HK$2.80M	404	HK$6,931	▲ 17.6%
2025年8月13日	二樓	52號(C室)	HK$3.28M	577	HK$5,685	▼ 6.3%
2024年7月19日	二樓	54號(B室)	HK$2.78M	404	HK$6,881	▲ 33.7%
2023年3月21日	二樓	52號(C室)	HK$3.50M	577	HK$6,066	—
2013年1月7日	2/F	NO. 52 (FLAT C)	HK$3.75M	577	HK$6,499	—
2012年11月9日	五樓	54號(B室)	HK$2.38M	404	HK$5,891	—
2011年3月9日	二樓	54號(B室)	HK$2.08M	404	HK$5,148	—
2011年1月19日	5/F	NO. 52 (FLAT C)	HK$1.94M	577	HK$3,362	—
2011年1月13日	3/F	NO. 52 (FLAT C)	HK$1.90M	577	HK$3,293	—
2010年12月20日	2/F	NO. 52 (FLAT C)	HK$1.90M	577	HK$3,293	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 52 (FLAT C)	577	→
二樓	52號(C室)	577	→
二樓	54號(B室)	404	→
3/F	NO. 52 (FLAT C)	577	→
5/F	NO. 52 (FLAT C)	577	→
五樓	54號(B室)	404	→