預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,311

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

太子道西362A號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1962年3月12日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 397米

教育

84

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 太子道西362號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,670

9 米 太子道西364號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,944

11 米 福佬村道2A-2B號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,586

15 米 太子道西366號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,923

19 米 福佬村道2C號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,699

29 米 龍珠樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,338

29 米 福佬村道2-8號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,322

33 米 幸福大廈

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,884

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$7,281

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月4日	五樓	362A號	HK$3.08M	423	HK$7,281	▲ 2.7%
2025年5月20日	五樓	362A號	HK$3.00M	423	HK$7,092	▼ 28.6%
2018年1月30日	五樓	362A號	HK$4.20M	423	HK$9,929	—
2004年12月4日	5/F	NO. 362A	HK$390K	423	HK$922	—
2004年11月2日	5/F	NO. 362A	HK$350K	423	HK$827	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
5/F	NO. 362A	423	→
五樓	362A號	423	→