預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,742

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

龍華大廈

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1964年4月9日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

尖沙咀

步行約 2 分鐘 · 89米

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

88

日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 88 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 漢興大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

33 米 安順大廈

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,402

41 米 漢威大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,260

43 米 喜利大廈

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,303

46 米 華源大廈 C座

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,618

49 米 樂道11號

3 宗已登記成交

51 米 恕園大樓

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,768

57 米 漢口道33A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,144

本廈實用呎價中位數走勢

2024年8月1日 · HK$7,565

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年8月20日	七樓	21A號	HK$8.20M	1,084	HK$7,565	▼ 27.3%
2017年4月26日	七樓	21A號	HK$11.28M	1,084	HK$10,406	—
2013年4月19日	3/F	NO. 21	HK$11.70M	1,084	HK$10,793	—
2012年10月22日	6/F	NO. 21	HK$9.80M	1,084	HK$9,041	—
2012年4月24日	4/F	NO. 21	HK$9.35M	1,084	HK$8,626	—
2010年11月16日	4/F	NO. 21	HK$7.50M	1,084	HK$6,919	—
2008年12月29日	3/F	NO. 21	HK$3.50M	1,084	HK$3,229	—
2006年5月15日	2/F	NO. 21A	HK$4.98M	1,084	HK$4,594	—
2004年11月19日	2/F	NO. 21A	HK$3.88M	1,084	HK$3,579	—
2004年6月5日	2/F	NO. 21A	HK$2.60M	1,084	HK$2,398	—
2001年8月13日	7/F	NO. 21A	HK$1.64M	1,037	HK$1,582	—
2000年10月26日	4/F	NO. 21	HK$2.35M	1,084	HK$2,168	—
1997年2月22日	5/F	NO. 21	HK$3.80M	—	—	—
1996年12月18日	5/F	NO. 21	HK$3.01M	—	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 21A	1,084	→
3/F	NO. 21	1,084	→
4/F	NO. 21	1,084	→
5/F	NO. 21	—	→
6/F	NO. 21	1,084	→
7/F	NO. 21A	1,037	→
七樓	21A號	1,084	→