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主頁 深水埗區 又一村 瑰麗新村

瑰麗新村 4座

Grandeur Villa Block 4

達之路21號

實用呎價中位數
HK$13,281
最近成交
HK$16.88M
2025年7月4日
已登記成交
50
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,809

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
瑰麗新村
分區
又一村
小一校網
40
入伙日期
1991年12月30日
單位數目
27
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
九龍塘
步行約 7 分鐘 · 508米
教育
104
學校 · 1公里內（500米內 31）
日常便利
24
日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
54
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 104 間學校。

生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

58 米 海棠苑 海棠路32-38號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,841
73 米 海棠路4號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,831
81 米 海棠路2A號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,264
86 米 海棠路5號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,715
94 米 屏園
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,182
107 米 樂景樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,159
108 米 碧麗苑
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,211
110 米 海達閣
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,508

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$13,281
HK$15,929HK$10,491HK$5,0541995200220102025

成交紀錄 (50)

日期 成交價 呎價
2025年7月4日 HK$16.88M HK$13,281
2025年5月26日 HK$14.75M HK$15,929
2024年11月7日 HK$14.68M HK$15,853
2023年11月28日 HK$12.08M HK$13,045
2010年7月30日 HK$10.70M HK$11,555
2010年4月16日 HK$15.08M HK$11,865
2009年6月10日 HK$11.70M HK$9,205
2009年5月25日 HK$12.20M HK$12,500
2009年5月14日 HK$7.88M HK$8,510
2007年11月12日 HK$6.38M HK$6,890
2007年5月10日 HK$12.38M —
2007年3月17日 HK$7.80M —
2007年3月14日 HK$10.20M —
2006年3月30日 HK$9.28M HK$8,205
2006年3月22日 HK$6.50M HK$7,019
2006年2月3日 HK$9.18M HK$8,445
2005年4月13日 HK$8.45M HK$7,471
2004年11月19日 HK$8.38M —
2004年11月19日 HK$6.00M —
2004年4月8日 HK$8.00M HK$6,294
2004年3月15日 HK$5.80M HK$6,264
2003年11月22日 HK$5.40M —
2003年11月22日 HK$4.60M —
2003年2月10日 HK$6.98M HK$5,745
2002年10月28日 HK$4.68M HK$5,054
2001年7月14日 HK$5.38M HK$5,810
2001年7月14日 HK$6.75M HK$6,210
2001年5月11日 HK$5.38M HK$5,810
2001年3月19日 HK$7.35M HK$5,783
2000年7月12日 HK$8.71M —
2000年6月8日 HK$8.95M HK$7,042
2000年5月18日 HK$7.80M HK$6,897
1999年12月28日 HK$8.10M HK$7,162
1999年12月18日 HK$8.04M HK$6,326
1999年5月31日 HK$8.50M HK$6,996
1998年12月12日 HK$6.40M HK$6,911
1998年11月25日 HK$8.65M HK$7,648
1997年12月18日 HK$15.00M —
1997年10月7日 HK$15.00M HK$13,263
1997年7月12日 HK$11.50M HK$12,419
1997年7月9日 HK$12.68M HK$13,693
1997年3月14日 HK$11.38M HK$12,289
1997年2月5日 HK$9.68M HK$10,454
1997年2月4日 HK$9.90M HK$10,691
1996年12月27日 HK$9.03M HK$9,752
1996年10月29日 HK$8.53M HK$9,212
1996年10月26日 HK$10.20M HK$9,019
1996年9月13日 HK$7.25M HK$7,829
1995年10月4日 HK$6.82M HK$7,365
1995年8月19日 HK$7.65M HK$8,261

租務成交 (11)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2026年6月20日 HK$48,000 HK$49
2026年2月1日 HK$38,500 HK$38
2025年8月1日 HK$42,500 HK$43
2025年3月17日 HK$38,000 HK$44
2024年6月24日 HK$43,500 HK$44
2024年5月1日 HK$43,000 HK$44
2024年2月6日 HK$42,000 HK$42
2023年8月1日 HK$38,000 HK$39
2021年12月1日 HK$40,000 HK$40
2021年10月15日 HK$50,000 HK$51
2021年8月8日 HK$38,000 HK$44

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
8樓 — B $7M 2003年2月 C $5.8M 2004年3月
7樓 A $9.2M 2006年2月 — C $7.7M 1995年8月
6樓 A $8.7M 1998年11月 B $8.9M 2000年6月 C $12.1M 2023年11月
5樓 — B $12.4M 2007年5月 C $9.9M 1997年2月
4樓 A $9.3M 2006年3月 B $15.1M 2010年4月 C $14.7M 2024年11月
3樓 A $8.4M 2005年4月 B $11.7M 2009年6月 C $10.7M 2010年7月
2樓 — B $16.9M 2025年7月 C $14.8M 2025年5月
1樓 A $7.8M 2007年3月 B $10.2M 2007年3月 C $5.4M 2001年5月
地下 — — C $12.2M 2009年5月

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資料來源： Renavon.com