預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,034

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

南方樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1974年8月2日

單位數目

15

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 190米

教育

82

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

75

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

81

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 75 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 81 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 南昌街139號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,584

11 米 南昌街137號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,603

16 米 長沙灣道169號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,089

17 米 南昌閣

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,423

22 米 長沙灣道171號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,634

27 米 長沙灣道173-175號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,749

31 米 鴨寮街154號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,916

35 米 鴨寮街156號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,870

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$5,619

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月24日	六樓	C室	HK$2.18M	388	HK$5,619	—
2019年11月20日	四樓	D室	HK$3.90M	414	HK$9,420	—
2015年8月27日	5/F	FLAT D	HK$2.94M	414	HK$7,101	—
2012年3月21日	2/F	FLAT B	HK$1.86M	388	HK$4,794	—
2009年12月4日	2/F	FLAT B	HK$1.35M	388	HK$3,479	—
2009年9月17日	2/F	FLAT B	HK$1.26M	388	HK$3,247	—
2008年9月24日	2/F	FLAT D	HK$680K	414	HK$1,642	—
2008年2月28日	3/F	FLAT A	HK$980K	414	HK$2,367	—
2006年6月28日	4/F	FLAT D	HK$700K	—	—	—
2006年5月17日	4/F	FLAT D	HK$630K	—	—	—
2005年11月8日	2/F	FLAT B	HK$810K	388	HK$2,088	—
2005年9月28日	2/F	FLAT B	HK$750K	388	HK$1,933	—
2005年6月24日	2/F	FLAT D	HK$680K	414	HK$1,642	—
1999年4月12日	5/F	FLAT B	HK$620K	—	—	—
1997年10月15日	2/F	FLAT A	HK$1.36M	414	—	—
1996年6月21日	4/F	FLAT A	HK$1.03M	414	—	—
1995年11月3日	4/F	FLAT A	HK$880K	414	—	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	—	—	C $2.2M 2025年1月	—
5樓	—	B $620K 1999年4月	—	D $2.9M 2015年8月
4樓	A $1M 1996年6月	—	—	D $3.9M 2019年11月 D $700K 2006年6月
3樓	A $980K 2008年2月	—	—	—
2樓	A $1.4M 1997年10月	B $1.9M 2012年3月	—	D $680K 2008年9月