預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,845

已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

又一村花園

分區

又一村

小一校網

40

發展商

太古

入伙日期

1987年9月24日

單位數目

36

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 7 分鐘 · 483米

教育

95

學校 · 1公里內（500米內 36）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 95 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

97 米 樂景樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,159

105 米 海達閣

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,417

105 米 海達閣

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,801

105 米 海達閣

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,904

109 米 海達閣

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,508

112 米 金巴倫道24號

3 宗已登記成交

121 米 施他佛道29號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,085

122 米 達之路30號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,389

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$18,857

成交紀錄 (55)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月24日	7樓	C室	HK$15.18M	805	HK$18,857	—
2026年3月13日	2樓	B室	HK$13.80M	801	HK$17,228	▲ 35.6%
2025年3月12日	2樓	D室	HK$13.80M	803	HK$17,186	—
2024年12月3日	4樓	D室	HK$12.00M	803	HK$14,944	▲ 89.9%
2024年12月2日	4樓	C室	HK$14.18M	805	HK$17,615	▲ 22.8%
2024年11月8日	3樓	A室	HK$12.90M	759	HK$16,996	▲ 113.9%
2024年2月7日	3樓	C室	HK$13.34M	805	HK$16,569	▲ 100.3%
2021年5月13日	8樓	C室	HK$18.60M	805	HK$23,106	▲ 95.8%
2021年2月16日	5樓	A室	HK$15.50M	759	HK$20,422	—
2020年7月14日	G/F	FLAT C	HK$20.00M	816	HK$24,510	▲ 49.5%
2019年4月26日	6樓	D室	HK$19.98M	803	HK$24,882	—
2017年6月12日	1樓	A室	HK$13.00M	759	HK$17,128	—
2017年6月8日	1樓	D室	HK$15.00M	803	HK$18,680	▲ 36.4%
2012年10月22日	地下	C室	HK$13.38M	816	HK$16,397	—
2012年9月24日	1樓	D室	HK$11.00M	803	HK$13,699	—
2012年9月10日	4樓	C室	HK$11.55M	805	HK$14,348	—
2012年9月5日	5/F	FLAT C	HK$10.95M	805	HK$13,602	—
2012年3月29日	8/F	FLAT A	HK$8.45M	759	HK$11,133	—
2012年3月14日	2樓	B室	HK$10.18M	801	HK$12,709	—
2009年9月28日	5/F	FLAT D	HK$8.98M	803	HK$11,183	—
2009年7月3日	地下	C室	HK$9.80M	816	HK$12,010	—
2008年1月25日	1樓	D室	HK$7.13M	803	HK$8,879	—
2007年8月28日	3/F	FLAT D	HK$6.58M	801	—	—
2007年6月12日	3樓	A室	HK$6.03M	759	HK$7,945	—
2007年5月23日	6/F	FLAT B	HK$6.10M	801	HK$7,616	—
2007年3月8日	2樓	B室	HK$6.06M	801	HK$7,566	—
2007年2月26日	3樓	A室	HK$5.83M	759	HK$7,681	—
2006年9月4日	3樓	C室	HK$6.66M	805	—	—
2006年2月8日	5/F	FLAT C	HK$5.50M	805	HK$6,832	—
2005年11月2日	5/F	FLAT D	HK$6.97M	803	HK$8,680	—
2005年10月4日	3樓	C室	HK$5.98M	805	—	—
2005年3月22日	1樓	D室	HK$5.47M	803	HK$6,812	—
2004年2月20日	2樓	B室	HK$4.48M	801	HK$5,593	—
2003年11月15日	5/F	FLAT B	HK$4.10M	799	—	—
2003年4月17日	3/F	FLAT D	HK$4.20M	801	—	—
2001年12月4日	G/F	FLAT B	HK$4.70M	801	HK$5,868	—
2001年9月19日	2樓	B室	HK$4.40M	801	HK$5,493	—
2001年6月13日	4樓	C室	HK$4.80M	805	HK$5,963	—
2000年1月24日	8/F	FLAT A	HK$4.98M	759	HK$6,561	—
1999年1月9日	G/F	FLAT A	HK$5.78M	759	HK$7,615	—
1998年12月14日	3/F	FLAT B	HK$5.38M	799	—	—
1998年12月5日	5/F	FLAT D	HK$6.30M	803	HK$7,846	—
1998年3月14日	6/F	FLAT C	HK$8.30M	803	—	—
1997年7月4日	1樓	D室	HK$10.10M	803	HK$12,578	—
1997年4月26日	G/F	FLAT B	HK$12.63M	801	HK$15,768	—
1997年4月22日	8樓	C室	HK$9.50M	805	HK$11,801	—
1997年3月22日	8樓	C室	HK$8.50M	805	HK$10,559	—
1996年9月14日	5/F	FLAT B	HK$7.38M	799	—	—
1996年8月29日	4樓	D室	HK$6.32M	803	HK$7,870	—
1996年3月11日	5/F	FLAT D	HK$6.65M	803	HK$8,281	—
1996年3月8日	地下	C室	HK$7.20M	816	HK$8,824	—
1996年1月3日	5/F	FLAT D	HK$6.00M	803	HK$7,472	—
1995年12月12日	8/F	FLAT D	HK$5.50M	803	HK$6,849	—
1995年11月14日	4/F	FLAT B	HK$5.97M	801	HK$7,453	—
1995年8月8日	2樓	B室	HK$5.30M	801	HK$6,617	—

單位表 (25)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
8樓	A $8.4M 2012年3月	—	C $18.6M 2021年5月	D $5.5M 1995年12月
7樓	—	—	C $15.2M 2026年4月	—
6樓	—	B $6.1M 2007年5月	C $8.3M 1998年3月	D $20M 2019年4月
5樓	A $15.5M 2021年2月	B $4.1M 2003年11月	C $10.9M 2012年9月	D $9M 2009年9月
4樓	—	B $6M 1995年11月	C $14.2M 2024年12月	D $12M 2024年12月
3樓	A $12.9M 2024年11月	B $5.4M 1998年12月	C $13.3M 2024年2月	D $6.6M 2007年8月
2樓	—	B $13.8M 2026年3月	—	D $13.8M 2025年3月
1樓	A $13M 2017年6月	—	—	D $15M 2017年6月
地下	A $5.8M 1999年1月	B $4.7M 2001年12月	C $20M 2020年7月	—