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主頁 深水埗區 深水埗 鴻益大廈

鴻益大廈

Hung Yick Building

長沙灣道265號

實用呎價中位數
HK$7,266
最近成交
HK$3.80M
2026年5月26日
已登記成交
49
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,609

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
鴻益大廈
分區
深水埗
小一校網
40
入伙日期
1966年11月17日
單位數目
45
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 2 分鐘 · 118米
教育
85
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
72
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
70
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

生活便利 — 鄰近 72 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 瑞祥大廈
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,032
21 米 鴨寮街254號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,108
22 米 文冠樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,563
22 米 鴨寮街256號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,953
22 米 欽州街74A號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,301
22 米 廣興閣
31 宗已登記成交
24 米 文冠樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,042
25 米 文冠樓
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,006

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,266
HK$11,281HK$6,104HK$9271995200920132026

成交紀錄 (49)

日期 成交價 呎價
2026年5月26日 HK$3.80M HK$7,266
2024年8月2日 HK$3.30M HK$7,552
2024年6月26日 HK$4.00M HK$7,648
2021年11月12日 HK$4.33M HK$9,272
2021年4月14日 HK$4.40M HK$9,422
2019年10月29日 HK$4.20M HK$9,611
2019年4月11日 HK$5.90M HK$11,281
2018年4月25日 HK$4.48M HK$10,252
2017年9月22日 HK$4.00M HK$7,984
2016年10月18日 HK$3.90M HK$9,512
2016年10月13日 HK$4.30M HK$8,222
2016年9月27日 HK$4.08M HK$8,144
2015年12月17日 HK$3.85M HK$8,799
2015年7月16日 HK$3.78M HK$8,650
2015年3月13日 HK$4.03M HK$7,706
2014年10月30日 HK$3.50M HK$6,986
2014年10月16日 HK$2.90M HK$5,545
2013年12月23日 HK$3.00M HK$6,424
2013年12月20日 HK$1.50M HK$3,432
2012年8月31日 HK$2.95M HK$5,640
2012年3月27日 HK$2.35M HK$4,691
2011年11月21日 HK$2.20M HK$4,206
2011年6月24日 HK$2.30M HK$4,398
2011年4月6日 HK$2.30M HK$4,591
2010年8月4日 HK$1.88M HK$3,752
2010年7月2日 HK$1.69M HK$3,619
2009年12月11日 HK$1.48M HK$2,954
2009年4月20日 HK$1.74M HK$3,459
2009年2月4日 HK$1.58M HK$3,141
2009年1月23日 HK$1.00M HK$2,288
2008年4月3日 HK$1.45M HK$2,883
2007年12月24日 HK$1.34M HK$2,675
2007年5月18日 HK$1.24M —
2004年10月27日 HK$810K HK$1,854
2002年5月30日 HK$380K HK$927
2001年5月11日 HK$710K —
1999年10月27日 HK$1.00M HK$2,288
1999年5月24日 HK$1.10M —
1998年11月11日 HK$860K —
1998年1月14日 HK$800K HK$1,713
1997年12月16日 HK$1.30M —
1997年11月6日 HK$1.33M HK$3,044
1997年6月23日 HK$1.57M HK$3,134
1997年6月2日 HK$990K —
1996年10月16日 HK$1.10M —
1996年8月20日 HK$1.18M —
1996年5月15日 HK$1.19M HK$2,275
1996年5月3日 HK$940K —
1995年7月22日 HK$1.15M HK$2,295

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.9%
日期 月租 實用呎租
2024年6月1日 HK$15,500 HK$36

單位表 (30)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
13樓 — — — D $3.9M 2016年10月
11樓 A $4.3M 2016年10月 B $1.2M 2007年5月 — —
10樓 A $4M 2024年6月 B $1.9M 2010年8月 B $4.1M 2016年9月 — D $940K 1996年5月
9樓 A $5.9M 2019年4月 — C $1.7M 2009年4月 D $3.3M 2024年8月
8樓 — B $2.3M 2011年4月 — —
7樓 A $3.8M 2026年5月 B $2.4M 2012年3月 — D $860K 1998年11月 D $4.5M 2018年4月
5樓 — — — D $3.8M 2015年12月 D $1.5M 2013年12月
4樓 — B $1.5M 2009年12月 C $1.7M 2010年7月 C $4.4M 2021年4月 —
3樓 A $2.2M 2011年11月 B $710K 2001年5月 B $4M 2017年9月 C $4.3M 2021年11月 D $3.8M 2015年7月 D $4.2M 2019年10月
2樓 A $2.3M 2011年6月 — — —
1樓 A $1.1M 1999年5月 B $3.5M 2014年10月 — D $1.3M 1997年12月

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資料來源： Renavon.com