預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,046

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

又一村花園

分區

又一村

小一校網

40

發展商

太古

入伙日期

1986年12月1日

單位數目

16

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 6 分鐘 · 461米

教育

96

學校 · 1公里內（500米內 35）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 96 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

45 米 樂景樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,159

71 米 海達閣

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,417

71 米 海達閣

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,801

71 米 海達閣

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,904

72 米 海達閣

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,508

97 米 達之路30號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,389

113 米 海棠路2A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,264

120 米 海棠路4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,831

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$18,128

成交紀錄 (32)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月25日	2樓	B室	HK$27.50M	1,517	HK$18,128	▲ 125.8%
2021年2月22日	1樓	A室	HK$34.30M	1,455	HK$23,574	▲ 71.5%
2020年5月26日	7樓	A室	HK$32.98M	1,455	HK$22,667	▲ 168.8%
2018年2月1日	6樓	B室	HK$36.50M	1,517	HK$24,061	▲ 143.3%
2013年12月13日	G/F	FLAT B	HK$30.98M	1,437	HK$21,559	—
2010年6月1日	G/F	FLAT A	HK$17.80M	1,139	HK$15,628	—
2010年1月19日	6樓	B室	HK$15.00M	1,517	HK$9,888	—
2008年2月1日	G/F	FLAT A	HK$16.00M	1,139	HK$14,047	—
2007年6月27日	7樓	A室	HK$12.27M	1,455	HK$8,433	—
2005年7月30日	6/F	FLAT A	HK$13.00M	1,455	HK$8,935	—
2004年5月10日	6/F	FLAT A	HK$8.00M	1,455	HK$5,498	—
2002年1月3日	3/F	FLAT B	HK$8.90M	1,497	—	—
2001年7月28日	6樓	B室	HK$9.90M	1,517	HK$6,526	—
2000年1月27日	5/F	FLAT B	HK$10.80M	1,517	HK$7,119	—
1999年4月12日	6/F	FLAT A	HK$7.50M	1,455	HK$5,155	—
1998年7月15日	4/F	FLAT B	HK$12.30M	1,517	HK$8,108	—
1998年4月9日	7/F	FLAT B	HK$14.18M	1,517	HK$9,347	—
1997年12月31日	G/F	FLAT B	HK$19.68M	1,437	HK$13,695	—
1997年8月27日	1/F	FLAT B	HK$18.50M	1,517	HK$12,195	—
1997年8月13日	1樓	A室	HK$20.00M	1,455	HK$13,746	—
1997年7月15日	1樓	A室	HK$19.10M	1,455	HK$13,127	—
1997年6月26日	G/F	FLAT A	HK$16.80M	1,139	HK$14,750	—
1997年6月5日	1/F	FLAT B	HK$15.00M	1,517	HK$9,888	—
1997年5月22日	1/F	FLAT B	HK$16.80M	1,517	HK$11,074	—
1997年4月17日	1樓	A室	HK$16.80M	1,455	HK$11,546	—
1997年4月14日	7/F	FLAT B	HK$17.00M	1,517	HK$11,206	—
1997年1月6日	2樓	B室	HK$12.18M	1,517	—	—
1996年11月30日	7/F	FLAT B	HK$12.50M	1,517	HK$8,240	—
1996年5月31日	6樓	B室	HK$12.37M	1,517	HK$8,154	—
1996年3月22日	7/F	FLAT B	HK$9.10M	1,517	HK$5,999	—
1995年11月30日	2/F	FLAT A	HK$9.65M	1,479	—	—
1995年9月12日	6樓	B室	HK$10.50M	1,517	HK$6,922	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
7樓	A $33M 2020年5月	B $14.2M 1998年4月
6樓	A $13M 2005年7月	B $36.5M 2018年2月
5樓	—	B $10.8M 2000年1月
4樓	—	B $12.3M 1998年7月
3樓	—	B $8.9M 2002年1月
2樓	A $9.7M 1995年11月	B $27.5M 2025年7月
1樓	A $34.3M 2021年2月	B $18.5M 1997年8月
地下	A $17.8M 2010年6月	B $31M 2013年12月