預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,241

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

依時大廈

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1981年3月6日

單位數目

44

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 6 分鐘 · 455米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 榮發閣

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,848

28 米 昌華閣

215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,938

36 米 孔淑珍樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,555

38 米 元州街473號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,330

43 米 義華大廈

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,175

44 米 義華大廈

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,301

47 米 福榮街535號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,058

47 米 元州街475號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,731

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$9,921

成交紀錄 (78)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月7日	十三樓	E室	HK$2.50M	252	HK$9,921	—
2024年1月11日	八樓	D室	HK$4.30M	301	HK$14,286	▼ 11.0%
2023年3月24日	十一樓	B室	HK$3.86M	298	HK$12,953	▲ 7.2%
2021年12月14日	十一樓	C室	HK$4.65M	307	HK$15,147	▲ 16.3%
2021年10月6日	十二樓	C室	HK$4.83M	307	HK$15,733	▲ 18.4%
2021年10月6日	九樓	E室	HK$4.83M	301	HK$16,046	▲ 116.6%
2021年9月21日	九樓	B室	HK$4.25M	298	HK$14,262	—
2021年9月17日	八樓	D室	HK$4.83M	301	HK$16,046	▲ 127.8%
2021年7月22日	七樓	A室	HK$5.05M	350	HK$14,429	▲ 33.6%
2021年3月29日	九樓	D室	HK$4.64M	301	HK$15,415	▲ 10.5%
2020年4月2日	11/F	FLAT D	HK$4.48M	301	HK$14,884	▲ 427.1%
2018年12月11日	十樓	D室	HK$4.20M	301	HK$13,954	—
2018年2月26日	九樓	D室	HK$4.20M	301	HK$13,954	▲ 27.7%
2018年2月7日	十二樓	C室	HK$4.08M	307	HK$13,290	▲ 40.7%
2017年10月25日	十一樓	C室	HK$4.00M	307	HK$13,029	▲ 35.6%
2016年9月1日	八樓	E室	HK$3.00M	301	HK$9,967	▲ 261.4%
2016年4月8日	七樓	B室	HK$2.98M	298	HK$10,000	▲ 152.5%
2016年3月29日	九樓	C室	HK$2.98M	307	HK$9,707	—
2015年10月19日	5/F	FLAT A	HK$3.50M	350	HK$10,000	—
2015年2月10日	十一樓	B室	HK$3.60M	298	HK$12,080	▲ 188.0%
2015年2月6日	七樓	A室	HK$3.78M	350	HK$10,800	—
2015年2月4日	九樓	D室	HK$3.29M	301	HK$10,930	—
2015年1月16日	5/F	FLAT C	HK$3.16M	307	HK$10,293	—
2014年11月13日	9/F	FLAT E	HK$2.88M	301	HK$9,568	—
2014年8月22日	十一樓	C室	HK$2.95M	307	HK$9,609	—
2014年4月25日	十二樓	C室	HK$2.90M	307	HK$9,446	—
2012年7月23日	九樓	E室	HK$2.23M	301	HK$7,409	—
2012年5月4日	八樓	D室	HK$2.12M	301	HK$7,043	▲ 51.4%
2011年11月22日	11/F	FLAT E	HK$1.70M	301	HK$5,648	—
2011年9月23日	12/F	FLAT B	HK$2.35M	467	—	—
2011年7月25日	5/F	FLAT B	HK$1.83M	298	HK$6,141	—
2011年4月29日	5/F	FLAT A	HK$1.89M	350	HK$5,400	—
2010年8月4日	5/F	FLAT B	HK$1.45M	298	HK$4,866	—
2010年5月10日	7/F	FLAT B	HK$1.32M	298	HK$4,430	—
2010年4月15日	10/F	FLAT A	HK$1.60M	350	HK$4,571	—
2010年4月13日	5/F	FLAT B	HK$1.39M	298	HK$4,664	—
2010年4月9日	5/F	FLAT C	HK$1.45M	307	HK$4,723	—
2010年2月8日	七樓	A室	HK$1.44M	350	HK$4,114	—
2009年11月19日	10/F	FLAT A	HK$1.48M	350	HK$4,229	—
2009年7月6日	九樓	D室	HK$1.22M	301	HK$4,053	—
2008年6月19日	七樓	B室	HK$1.18M	298	HK$3,960	—
2008年6月12日	十一樓	B室	HK$1.25M	298	HK$4,195	▲ 95.3%
2008年5月6日	七樓	A室	HK$1.00M	350	HK$2,857	—
2008年4月10日	九樓	E室	HK$1.23M	301	HK$4,086	—
2008年2月6日	十二樓	C室	HK$1.25M	307	HK$4,072	—
2008年2月4日	12/F	FLAT D	HK$950K	252	HK$3,770	—
2007年12月28日	11/F	FLAT A	HK$1.05M	350	HK$3,000	—
2007年4月24日	7/F	FLAT C	HK$850K	300	—	—
2006年10月18日	十二樓	D室	HK$850K	301	—	—
2006年6月24日	4/F	FLAT A	HK$950K	350	—	—
2006年5月23日	6/F	FLAT E	HK$810K	301	—	—
2006年5月23日	10/F	FLAT A	HK$960K	350	HK$2,743	—
2006年5月20日	十一樓	C室	HK$820K	307	HK$2,671	—
2006年1月13日	4/F	FLAT A	HK$880K	350	—	—
2006年1月5日	5/F	FLAT B	HK$820K	298	HK$2,752	—
2005年5月21日	八樓	E室	HK$830K	301	HK$2,758	—
2005年5月17日	十二樓	D室	HK$870K	301	—	—
2005年4月12日	5/F	FLAT D	HK$750K	301	—	—
2004年10月21日	5/F	FLAT D	HK$650K	301	—	—
2004年1月8日	十一樓	B室	HK$640K	298	HK$2,148	▲ 0.0%
2003年7月16日	九樓	D室	HK$680K	301	HK$2,259	—
2001年10月9日	九樓	E室	HK$900K	301	HK$2,990	—
1998年11月5日	八樓	D室	HK$1.40M	301	HK$4,651	▼ 0.7%
1998年5月22日	6/F	FLAT C	HK$1.49M	300	—	—
1998年1月16日	九樓	E室	HK$1.00M	301	HK$3,322	—
1997年12月16日	6/F	FLAT C	HK$1.58M	300	—	—
1997年10月15日	5/F	FLAT C	HK$1.68M	307	HK$5,472	—
1997年8月11日	七樓	B室	HK$1.00M	298	HK$3,356	—
1997年4月23日	八樓	D室	HK$1.41M	301	HK$4,684	▲ 0.0%
1997年3月24日	11/F	FLAT E	HK$1.60M	301	HK$5,316	—
1996年11月30日	11/F	FLAT B	HK$1.16M	298	HK$3,893	—
1996年11月26日	12/F	FLAT C	HK$1.08M	307	—	—
1996年8月28日	12/F	FLAT D	HK$1.04M	252	HK$4,127	—
1996年7月6日	12/F	FLAT D	HK$930K	252	HK$3,690	—
1996年5月9日	6/F	FLAT E	HK$1.20M	301	—	—
1996年4月24日	7/F	FLAT B	HK$1.00M	298	HK$3,356	—
1995年12月8日	十二樓	D室	HK$1.07M	301	—	—
1995年7月6日	12/F	FLAT C	HK$1.09M	307	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年4月1日	中層	D室	HK$13,800	301	HK$46

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
13樓	—	—	—	—	E $2.5M 2026年1月
12樓	—	B $2.4M 2011年9月	C $1.1M 1996年11月 C $4.8M 2021年10月	D $950K 2008年2月 D $4.5M 2020年4月	—
11樓	A $1.1M 2007年12月	B $1.2M 1996年11月 B $3.9M 2023年3月	C $4.7M 2021年12月	—	E $1.7M 2011年11月
10樓	A $1.6M 2010年4月	—	—	D $4.2M 2018年12月	—
9樓	—	B $4.2M 2021年9月	C $3M 2016年3月	D $4.6M 2021年3月	E $2.9M 2014年11月 E $4.8M 2021年10月
8樓	—	—	—	D $4.3M 2024年1月	E $3M 2016年9月
7樓	A $5M 2021年7月	B $1.3M 2010年5月 B $3M 2016年4月	C $850K 2007年4月	—	—
6樓	—	—	C $1.5M 1998年5月	—	E $810K 2006年5月
5樓	A $3.5M 2015年10月	B $1.8M 2011年7月	C $3.2M 2015年1月	D $750K 2005年4月	—
4樓	A $950K 2006年6月	—	—	—	—