預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,257

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

基隆街268號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1963年5月20日

單位數目

9

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 168米

教育

86

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 基隆街270號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,836

8 米 基隆街266號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,981

9 米 基隆街272號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,759

9 米 基隆街264號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,850

15 米 基隆街274號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,466

16 米 基隆街262號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,823

16 米 東興樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,945

18 米 基隆街276號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,759

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$4,823

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月21日	四樓	268號	HK$3.00M	622	HK$4,823	▲ 33.3%
2025年7月24日	五樓	268號	HK$3.03M	622	HK$4,871	▲ 5.2%
2023年9月21日	六樓	268號(A室)	HK$2.60M	281	HK$9,253	▲ 36.8%
2019年3月21日	5/F	NO. 268 (FLAT A)	HK$1.90M	281	HK$6,762	▲ 11.8%
2016年9月1日	四樓	268號	HK$2.25M	622	HK$3,617	—
2016年5月25日	六樓	268號(A室)	HK$1.70M	281	HK$6,050	—
2016年2月22日	8/F	NO. 268	HK$2.00M	614	HK$3,257	▲ 100.0%
2015年4月27日	六樓	268號(B室)	HK$1.60M	341	HK$4,692	—
2014年5月5日	五樓	268號	HK$2.88M	622	HK$4,630	—
2012年10月15日	—	—	HK$1.15M	622	HK$1,842	▲ 63.7%
2012年1月3日	—	—	HK$700K	622	HK$1,125	▲ 0.0%
2009年4月7日	1/F	NO. 268	HK$1.50M	622	HK$2,412	—
2009年3月19日	九樓	268號	HK$1.00M	614	HK$1,629	—
1995年11月10日	7/F	NO. 268	HK$400K	622	—	—
1995年7月21日	2/F	NO. 268	HK$490K	—	—	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
—	—	622	→
1/F	NO. 268	622	→
2/F	NO. 268	—	→
四樓	268號	622	→
五樓	268號	622	→
六樓	268號(A室)	281	→
六樓	268號(B室)	341	→
7/F	NO. 268	622	→
九樓	268號	614	→