預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,389

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

九龍城道39號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1958年3月21日

單位數目

8

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 2 分鐘 · 148米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 九龍城道41號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,858

9 米 上鄉道30號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,463

10 米 均達大廈

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,971

25 米 成業樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,932

28 米 美雅洋樓

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,728

34 米 仁智大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,630

42 米 炮仗街46號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824

42 米 豐裕大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,580

本廈實用呎價中位數走勢

2023年1月1日 · HK$5,848

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年1月12日	五樓	39號	HK$4.00M	684	HK$5,848	▲ 0.0%
2018年2月27日	二樓	39號 (B室)	HK$1.25M	143	HK$8,741	—
2016年5月9日	二樓	39號 (C室)	HK$790K	154	HK$5,130	—
2013年4月15日	1/F	NO. 39 (FLAT A)	HK$1.53M	249	HK$6,145	—
2007年9月11日	3/F	NO. 39	HK$960K	684	—	—
2006年12月21日	五樓	39號	HK$840K	684	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 39 (FLAT A)	249	→
二樓	39號 (B室)	143	→
二樓	39號 (C室)	154	→
3/F	NO. 39	684	→
五樓	39號	684	→