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主頁 九龍城區 土瓜灣 富邦大廈

富邦大廈

Fortuna Building

漆咸道北451-455號

實用呎價中位數
HK$13,451
最近成交
HK$3.43M
2026年6月8日
已登記成交
154
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,830

已納入模型估值的 53 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
富邦大廈
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1988年1月30日
單位數目
72
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 7 分鐘 · 517米
教育
66
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
56
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
69
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 66 間學校。

生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 華蕙閣
129 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,640
21 米 高雅軒
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,418
22 米 永和大廈
205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,632
27 米 龍華閣
53 宗已登記成交
29 米 安居樓
60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,932
40 米 寶暉大廈
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,028
41 米 榮林大廈
169 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,482
42 米 利榮大廈
200 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,672

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,451
HK$18,577HK$10,171HK$1,765199520002007201220192026

成交紀錄 (100 共 154)

日期 成交價 呎價
2026年6月8日 HK$3.43M HK$13,451
2026年3月4日 HK$3.22M HK$12,628
2025年12月4日 HK$4.00M HK$15,810
2025年11月7日 HK$3.10M HK$12,157
2025年9月9日 HK$3.80M HK$14,729
2025年8月15日 HK$2.71M HK$10,504
2025年6月20日 HK$3.60M HK$14,118
2025年6月19日 HK$3.20M HK$12,549
2022年8月31日 HK$3.88M HK$15,216
2022年5月13日 HK$4.16M HK$16,314
2021年10月20日 HK$4.78M HK$18,527
2021年5月13日 HK$4.32M HK$16,941
2021年1月28日 HK$4.04M HK$15,843
2020年6月12日 HK$4.70M HK$18,577
2020年5月12日 HK$4.26M HK$16,706
2020年3月4日 HK$3.65M HK$14,314
2019年11月13日 HK$4.30M HK$16,667
2019年10月9日 HK$4.20M HK$16,279
2019年8月22日 HK$4.30M HK$16,863
2019年8月20日 HK$4.18M HK$16,392
2019年4月17日 HK$4.20M HK$16,279
2018年6月15日 HK$4.39M HK$17,016
2018年1月25日 HK$3.55M HK$13,922
2018年1月5日 HK$3.99M HK$15,647
2017年10月9日 HK$3.80M HK$14,902
2017年6月16日 HK$3.20M HK$12,403
2017年5月24日 HK$3.00M HK$11,765
2017年3月24日 HK$3.20M HK$12,403
2016年10月17日 HK$3.25M HK$12,597
2016年9月22日 HK$3.05M HK$11,822
2016年7月22日 HK$3.08M HK$12,078
2016年6月10日 HK$2.76M HK$10,698
2015年12月9日 HK$3.20M HK$12,403
2015年7月31日 HK$3.09M HK$11,977
2015年2月5日 HK$3.10M HK$12,016
2014年12月15日 HK$3.18M HK$12,326
2014年9月29日 HK$3.03M HK$11,882
2014年8月27日 HK$2.52M HK$9,882
2014年7月14日 HK$2.80M HK$10,853
2014年5月26日 HK$2.20M HK$8,628
2012年11月27日 HK$2.40M HK$9,412
2012年8月31日 HK$2.30M HK$9,020
2012年6月6日 HK$2.00M HK$7,752
2012年5月4日 HK$2.15M HK$8,498
2012年3月23日 HK$1.98M HK$7,674
2011年8月31日 HK$1.98M HK$7,765
2011年4月29日 HK$1.92M HK$7,529
2010年12月16日 HK$1.60M HK$6,274
2010年9月9日 HK$1.31M HK$5,078
2010年8月19日 HK$1.22M HK$4,729
2010年8月5日 HK$1.30M HK$5,098
2010年8月3日 HK$1.71M HK$6,628
2010年7月23日 HK$1.27M HK$4,980
2010年6月29日 HK$1.33M HK$5,216
2010年5月6日 HK$1.46M HK$5,726
2010年3月19日 HK$1.36M HK$5,333
2009年11月23日 HK$1.12M HK$4,392
2009年10月30日 HK$1.48M HK$5,736
2009年9月28日 HK$1.38M HK$5,412
2009年8月14日 HK$1.23M HK$4,824
2009年7月24日 HK$1.38M HK$5,412
2009年6月23日 HK$1.18M HK$4,628
2009年6月22日 HK$1.13M HK$4,431
2009年6月8日 HK$1.50M HK$5,814
2009年1月22日 HK$1.18M HK$4,574
2008年12月31日 HK$980K HK$3,843
2008年9月29日 HK$1.15M HK$4,457
2008年8月19日 HK$990K HK$3,882
2008年8月8日 HK$1.35M HK$5,294
2008年6月13日 HK$950K HK$3,726
2008年5月21日 HK$1.08M HK$4,235
2008年4月17日 HK$910K HK$3,527
2008年3月7日 HK$970K HK$3,804
2008年1月31日 HK$920K HK$3,566
2007年11月16日 HK$800K HK$3,101
2007年8月24日 HK$1.05M —
2007年8月21日 HK$830K HK$3,255
2007年8月2日 HK$800K HK$3,137
2007年7月6日 HK$780K HK$3,023
2007年7月4日 HK$890K HK$3,490
2007年6月6日 HK$790K HK$3,098
2007年5月29日 HK$770K HK$3,020
2006年12月29日 HK$850K —
2006年12月13日 HK$860K HK$3,333
2006年8月25日 HK$750K HK$2,941
2006年7月14日 HK$700K HK$2,745
2006年4月22日 HK$860K —
2006年4月11日 HK$740K —
2006年4月3日 HK$600K HK$2,353
2006年2月3日 HK$820K —
2006年1月16日 HK$660K —
2005年1月29日 HK$800K HK$3,137
2004年11月20日 HK$800K —
2003年3月20日 HK$610K HK$2,392
2002年2月21日 HK$880K HK$3,411
2001年9月4日 HK$850K —
2001年7月20日 HK$920K HK$3,608
2001年5月24日 HK$840K —
2001年2月10日 HK$930K HK$3,647
2000年6月22日 HK$450K HK$1,765

單位表 (53)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
24樓 A $620K 1999年9月 — C $4.8M 2021年10月
23樓 — B $1.8M 1997年7月 —
22樓 — B $1.4M 2008年8月 C $4.2M 2019年4月
21樓 A $3.6M 2025年6月 B $800K 2004年11月 C $4.4M 2018年6月
20樓 — B $4.3M 2021年5月 C $3.8M 2025年9月
19樓 A $1.1M 2007年8月 — C $3.2M 2014年12月
18樓 — B $4.2M 2022年5月 —
17樓 A $3.2M 2026年3月 — C $1.3M 1999年2月
16樓 A $4.3M 2020年5月 B $1.6M 1998年6月 C $850K 2001年9月
15樓 A $3.1M 2025年11月 B $850K 2006年12月 C $840K 2001年5月
14樓 A $4M 2021年1月 B $1.4M 2009年7月 —
13樓 A $1.1M 1999年1月 B $3.2M 2025年6月 C $4.2M 2019年10月
12樓 A $4.2M 2019年8月 — —
11樓 A $3M 2014年9月 — —
10樓 — B $3.4M 2026年6月 C $4.3M 2019年11月
9樓 A $2M 2011年8月 — —
8樓 A $1.6M 2010年12月 B $3M 2017年5月 C $2.8M 2016年6月
7樓 A $2.4M 2012年11月 B $1.5M 1997年5月 C $3.2M 2017年6月
6樓 A $740K 2006年4月 B $1.1M 2008年5月 C $1.3M 2010年9月
5樓 — B $2.2M 2014年5月 C $1.2M 2010年8月
4樓 A $1.3M 2010年7月 B $3.9M 2022年8月 C $2.7M 2025年8月
3樓 A $3.6M 2020年3月 B $2.5M 2014年8月 C $3.2M 2015年12月
2樓 A $1.1M 1996年5月 B $1.1M 1996年11月 C $3.2M 2017年3月
1樓 A $4M 2025年12月 — C $1.9M 2011年4月

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資料來源： Renavon.com