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主頁 九龍城區 土瓜灣 安居樓

安居樓

Comfort House

山西街1號

實用呎價中位數
HK$7,932
最近成交
HK$4.68M
2026年8月4日
已登記成交
60
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,097

已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
安居樓
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1964年8月25日
單位數目
75
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 7 分鐘 · 490米
教育
66
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
56
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
69
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 66 間學校。

生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 富邦大廈
154 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,451
30 米 高雅軒
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,418
32 米 利榮大廈
200 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,672
43 米 漆咸道北482號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,080
43 米 同德大廈
103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000
44 米 永和大廈
205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,632
46 米 漆咸道北494號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,782
48 米 華蕙閣
129 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,640

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,932
HK$9,663HK$5,402HK$1,14119952003200920182026

成交紀錄 (60)

日期 成交價 呎價
2026年8月4日 HK$4.68M HK$7,932
2026年3月4日 HK$4.58M HK$6,034
2025年6月17日 HK$3.80M HK$6,376
2021年10月5日 HK$5.50M HK$9,322
2021年7月9日 HK$7.45M HK$9,663
2018年6月28日 HK$4.00M HK$6,780
2018年3月2日 HK$3.60M HK$6,040
2018年1月25日 HK$6.68M HK$8,664
2017年5月16日 HK$6.80M HK$8,959
2016年9月14日 HK$4.83M HK$6,364
2015年12月17日 HK$4.00M HK$6,711
2015年6月17日 HK$4.00M HK$5,270
2012年12月21日 HK$4.28M HK$7,181
2012年10月18日 HK$3.53M HK$5,923
2012年9月20日 HK$3.75M HK$6,292
2011年3月1日 HK$1.40M HK$1,816
2010年11月11日 HK$2.83M HK$4,797
2010年11月8日 HK$3.98M HK$5,162
2010年9月20日 HK$2.00M HK$3,356
2010年5月28日 HK$1.20M HK$1,556
2010年5月19日 HK$2.02M HK$2,620
2010年4月27日 HK$3.08M HK$4,058
2009年10月6日 HK$1.67M HK$2,802
2009年9月28日 HK$1.91M HK$3,205
2009年9月3日 HK$1.65M HK$2,768
2009年6月9日 HK$1.50M HK$2,542
2008年10月3日 HK$2.00M HK$2,635
2008年8月15日 HK$2.60M HK$3,372
2008年7月30日 HK$1.60M HK$2,685
2007年2月21日 HK$1.62M —
2006年4月10日 HK$1.00M HK$1,678
2005年4月26日 HK$1.62M HK$2,101
2005年1月6日 HK$680K HK$1,141
2004年4月7日 HK$870K —
2004年2月25日 HK$750K —
2003年9月13日 HK$980K —
2003年6月7日 HK$700K HK$1,174
2001年1月13日 HK$1.16M —
2000年12月21日 HK$850K —
2000年12月2日 HK$1.39M —
2000年5月30日 HK$1.23M —
1999年1月27日 HK$2.00M —
1998年11月10日 HK$1.50M —
1998年2月13日 HK$1.95M —
1998年2月13日 HK$1.63M —
1997年12月20日 HK$1.00M —
1997年9月6日 HK$2.45M HK$4,152
1997年6月25日 HK$2.49M —
1997年6月21日 HK$3.09M —
1997年4月16日 HK$1.40M HK$2,349
1997年4月4日 HK$2.50M —
1996年9月3日 HK$1.86M HK$2,451
1996年8月23日 HK$1.88M —
1996年8月19日 HK$1.25M —
1996年7月17日 HK$1.30M —
1996年6月5日 HK$1.41M —
1996年4月25日 HK$1.73M —
1995年10月6日 HK$5.15M —
1995年8月5日 HK$1.80M —
1995年8月2日 HK$2.12M HK$2,750

單位 (36)

樓層 單位 實用面積
1/F NO. 459 596
1/F NO. 461 596
2/F NO. 459 —
2/F NO. 463 —
二樓 463號 759
3/F NO. 1 —
4/F NO. 1 —
4/F NO. 463 —
四樓 457號 771
四樓 459號 596
5/F NO. 1 590
五樓 461號 596
6/F NO. 457 —
6/F NO. 461 —
7/F NO. 463 759
8/F NO. 1 590
8/F NO. 457 —
8/F NO. 459 —
8/F NO. 461 596
8/F NO. 463 —
八樓 457號 771
9/F NO. 1 590
9/F NO. 459 —
10/F NO. 461 596
11/F NO. 457 771
11/F NO. 459 596
11/F NO. 463 759
十一樓 1號 590
十一樓 463號 759
12/F NO. 457 771
14/F NO. 461 596
14/F NO. 463 759
15/F NO. 457 771
十五樓 1號 590
十六樓 1號 590
十六樓 459號 596

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資料來源： Renavon.com