預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,412

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鷹揚街27號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年12月31日

單位數目

9

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 448米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 鷹揚街25號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,500

8 米 麟祥街28號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,439

12 米 麟祥街26號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,780

14 米 鷹揚街23號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,202

18 米 麟祥街24號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,591

19 米 鷹揚街28號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,126

21 米 鷹揚街26號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

21 米 鷹揚街21號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,399

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,500

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月30日	七樓	27號(A室)	HK$1.34M	206	HK$6,500	▲ 42.9%
2025年5月21日	六樓	27號	HK$3.98M	752	HK$5,293	▲ 449.0%
2021年5月28日	七樓	27號(B室)	HK$1.95M	243	HK$8,025	▲ 50.0%
2021年5月6日	四樓	27號	HK$6.18M	752	HK$8,218	▲ 415.0%
2014年8月5日	七樓	27號(B室)	HK$1.30M	243	HK$5,350	—
2013年10月9日	4/F	NO. 27	HK$1.22M	752	HK$1,622	—
2012年8月28日	七樓	27號(A室)	HK$940K	206	HK$4,563	—
2009年12月29日	1/F	NO. 27	HK$2.46M	752	HK$3,271	—
2009年9月28日	4/F	NO. 27	HK$400K	752	HK$532	—
2009年5月21日	4/F	NO. 27	HK$400K	752	HK$532	—
2008年10月24日	4/F	NO. 27	HK$300K	752	HK$399	—
2006年3月14日	四樓	27號	HK$1.20M	752	—	—
2006年2月8日	四樓	27號	HK$1.14M	752	—	—
2002年11月29日	六樓	27號	HK$730K	752	—	—
2002年8月23日	六樓	27號	HK$350K	752	—	—
1999年6月22日	七樓	27號(A室)	HK$300K	206	HK$1,456	—
1997年9月16日	1/F	NO. 27	HK$1.92M	752	HK$2,553	—
1997年3月26日	1/F	NO. 27	HK$1.48M	752	HK$1,968	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 27	752	→
4/F	NO. 27	752	→
四樓	27號	752	→
六樓	27號	752	→
七樓	27號(A室)	206	→
七樓	27號(B室)	243	→