預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,010

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鷹揚街28號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年4月25日

單位數目

10

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 461米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鷹揚街26號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

8 米 鵬程街27號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,600

10 米 鵬程街25號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,792

14 米 鷹揚街24號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,011

15 米 鵬程街23號

3 宗已登記成交

19 米 鷹揚街27號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,500

20 米 鷹揚街25號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,500

21 米 鷹揚街22號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$473

本廈實用呎價中位數走勢

2023年8月1日 · HK$8,126

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年8月15日	五樓	28號	HK$6.20M	763	HK$8,126	▲ 0.0%
2022年8月25日	五樓	28號	HK$7.60M	763	HK$9,961	—
2021年7月27日	二樓	28號	HK$6.90M	763	HK$9,043	▲ 0.0%
2011年12月22日	3/F	NO. 28 (FLAT D)	HK$800K	225	HK$3,556	—
2011年5月4日	3/F	NO. 28 (FLAT C)	HK$400K	193	HK$2,072	—
2008年4月3日	2/F	28號	HK$2.05M	763	HK$2,687	—
2006年4月22日	3/F	NO. 28 (FLAT B)	HK$220K	149	—	—
2005年12月2日	2/F	28號	HK$980K	763	HK$1,284	—
2005年6月24日	三樓	28號	HK$855K	763	HK$1,121	▲ 0.0%
1997年11月20日	二樓	28號	HK$580K	763	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	28號	763	→
二樓	28號	763	→
3/F	NO. 28 (FLAT B)	149	→
3/F	NO. 28 (FLAT C)	193	→
3/F	NO. 28 (FLAT D)	225	→
五樓	28號	763	→