預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,733

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

金福閣

分區

元朗市中心

小一校網

73

入伙日期

1984年7月10日

單位數目

40

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

康樂路（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 216米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 民康大廈

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,734

36 米 英暢大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,160

37 米 金輝大廈

230 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,525

44 米 金安閣

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,227

48 米 新基樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,654

56 米 嘉城大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,407

62 米 興旺樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,831

63 米 德榮樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,908

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,780

成交紀錄 (77)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月31日	2樓	C室	HK$2.95M	336	HK$8,780	▼ 18.7%
2026年6月30日	10樓	A室	HK$2.38M	325	HK$7,323	▲ 90.4%
2026年6月5日	4樓	A室	HK$2.55M	325	HK$7,846	▼ 29.2%
2025年9月10日	7樓	D室	HK$2.30M	325	HK$7,077	▲ 137.6%
2024年5月2日	5樓	D室	HK$3.05M	325	HK$9,385	▼ 29.1%
2024年4月22日	4/F	FLAT C	HK$2.68M	336	HK$7,976	▲ 346.7%
2024年4月15日	7/F	FLAT B	HK$3.01M	336	HK$8,958	▲ 4.5%
2023年5月29日	3樓	B室	HK$3.70M	336	HK$11,006	—
2022年6月13日	5樓	C室	HK$4.28M	336	HK$12,738	▲ 82.1%
2021年11月26日	2樓	C室	HK$3.63M	336	HK$10,804	▲ 163.0%
2021年6月8日	5樓	A室	HK$4.18M	325	HK$12,862	▲ 7.2%
2020年3月16日	9樓	B室	HK$3.60M	336	HK$10,714	▲ 71.4%
2018年12月17日	1樓	D室	HK$3.18M	325	HK$9,785	—
2018年6月27日	5樓	D室	HK$4.30M	325	HK$13,231	▲ 628.8%
2018年5月11日	5樓	A室	HK$3.90M	325	HK$12,000	▲ 174.6%
2017年9月29日	4樓	A室	HK$3.60M	325	HK$11,077	▲ 181.2%
2017年6月23日	8樓	B室	HK$3.65M	336	HK$10,863	▲ 228.8%
2015年9月30日	6/F	FLAT B	HK$3.80M	336	HK$11,310	—
2015年1月19日	7/F	FLAT B	HK$2.88M	336	HK$8,571	—
2013年10月3日	3/F	FLAT D	HK$2.48M	325	HK$7,631	—
2013年7月2日	9樓	B室	HK$2.10M	336	HK$6,250	—
2013年2月21日	5樓	C室	HK$2.35M	336	HK$6,994	—
2012年8月27日	10/F	FLAT B	HK$2.00M	336	HK$5,952	—
2012年7月4日	8/F	FLAT A	HK$1.73M	325	HK$5,323	—
2012年6月7日	2樓	C室	HK$1.38M	336	HK$4,107	—
2012年3月13日	8/F	FLAT D	HK$1.70M	325	HK$5,231	—
2012年2月24日	6/F	FLAT D	HK$1.55M	325	HK$4,769	—
2011年9月2日	4/F	FLAT D	HK$1.43M	325	HK$4,400	—
2011年6月23日	4樓	A室	HK$1.28M	325	HK$3,938	—
2011年3月31日	5樓	A室	HK$1.42M	325	HK$4,369	—
2011年2月18日	5樓	C室	HK$1.32M	336	HK$3,929	—
2010年8月4日	4/F	FLAT D	HK$1.17M	325	HK$3,600	—
2010年5月5日	8樓	B室	HK$1.11M	336	HK$3,304	—
2010年4月23日	2樓	C室	HK$1.00M	336	HK$2,976	—
2010年4月7日	8/F	FLAT A	HK$1.14M	325	HK$3,508	—
2010年2月12日	2/F	FLAT B	HK$950K	336	HK$2,827	—
2010年1月6日	7/F	FLAT C	HK$1.00M	336	HK$2,976	—
2009年12月28日	8/F	FLAT A	HK$730K	325	HK$2,246	—
2009年12月15日	7樓	D室	HK$970K	325	HK$2,985	—
2009年12月15日	8樓	B室	HK$1.00M	336	HK$2,976	—
2009年10月6日	7樓	D室	HK$870K	325	HK$2,677	—
2008年10月27日	9樓	B室	HK$820K	336	HK$2,440	—
2008年7月21日	9樓	B室	HK$780K	336	HK$2,321	—
2008年3月26日	10/F	FLAT B	HK$890K	336	HK$2,649	—
2007年10月18日	9樓	B室	HK$600K	336	HK$1,786	—
2007年9月17日	6/F	FLAT C	HK$630K	336	—	—
2006年11月18日	5樓	D室	HK$590K	325	HK$1,815	—
2005年8月9日	8樓	B室	HK$640K	336	HK$1,905	—
2005年6月27日	3/F	FLAT D	HK$640K	325	HK$1,969	—
2004年6月26日	3/F	FLAT D	HK$550K	325	HK$1,692	—
2004年5月3日	8/F	FLAT D	HK$540K	325	HK$1,662	—
2003年10月29日	4樓	A室	HK$420K	325	HK$1,292	—
2003年8月28日	2/F	FLAT A	HK$360K	325	—	—
2002年10月22日	6/F	FLAT D	HK$460K	325	HK$1,415	—
2001年9月13日	4樓	A室	HK$700K	325	HK$2,154	—
1999年1月13日	7/F	FLAT B	HK$840K	336	HK$2,500	—
1998年4月2日	5樓	D室	HK$800K	325	HK$2,462	—
1997年5月6日	2/F	FLAT B	HK$1.41M	336	HK$4,196	—
1997年5月3日	7/F	FLAT C	HK$1.23M	336	HK$3,661	—
1997年4月17日	7/F	FLAT C	HK$1.18M	336	HK$3,512	—
1997年4月10日	10樓	A室	HK$1.25M	325	HK$3,846	—
1997年4月4日	4/F	FLAT D	HK$1.27M	325	HK$3,908	—
1997年2月12日	2樓	C室	HK$1.00M	336	HK$2,976	—
1997年1月9日	10樓	A室	HK$840K	325	HK$2,585	—
1997年1月8日	2/F	FLAT B	HK$800K	336	HK$2,381	—
1997年1月3日	2/F	FLAT B	HK$1.00M	336	HK$2,976	—
1996年12月24日	4/F	FLAT D	HK$910K	325	HK$2,800	—
1996年12月23日	4/F	FLAT D	HK$810K	325	HK$2,492	—
1996年9月7日	4/F	FLAT C	HK$600K	336	—	—
1996年8月30日	7樓	D室	HK$760K	325	HK$2,338	—
1996年7月27日	9/F	FLAT C	HK$700K	336	HK$2,083	—
1996年5月17日	7樓	D室	HK$620K	325	HK$1,908	—
1996年4月15日	2/F	FLAT B	HK$600K	336	HK$1,786	—
1996年3月6日	10/F	FLAT B	HK$880K	336	HK$2,619	—
1996年2月8日	6/F	FLAT B	HK$720K	336	HK$2,143	—
1995年11月3日	7/F	FLAT A	HK$700K	325	—	—
1995年7月22日	2樓	C室	HK$690K	336	HK$2,054	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年11月28日	低層	B室	HK$11,500	336	HK$34

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
10樓	A $2.4M 2026年6月	B $2M 2012年8月	—	—
9樓	—	B $3.6M 2020年3月	C $700K 1996年7月	—
8樓	A $1.7M 2012年7月	B $3.6M 2017年6月	—	D $1.7M 2012年3月
7樓	A $700K 1995年11月	B $3M 2024年4月	C $1M 2010年1月	D $2.3M 2025年9月
6樓	—	B $3.8M 2015年9月	C $630K 2007年9月	D $1.6M 2012年2月
5樓	A $4.2M 2021年6月	—	C $4.3M 2022年6月	D $3M 2024年5月
4樓	A $2.5M 2026年6月	—	C $2.7M 2024年4月	D $1.4M 2011年9月
3樓	—	B $3.7M 2023年5月	—	D $2.5M 2013年10月
2樓	A $360K 2003年8月	B $950K 2010年2月	C $3M 2026年7月	—
1樓	—	—	—	D $3.2M 2018年12月