預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,423

已納入模型估值的 102 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

萬豐大廈

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1983年7月15日

單位數目

140

樓層數目

18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

元朗（輕鐵）

步行約 4 分鐘 · 312米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

48 米 好順意大廈 A座

403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,643

54 米 永富閣

262 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,424

75 米 年發大廈

191 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,970

82 米 金龍樓 2座

175 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,850

91 米 玉龍樓

432 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

99 米 好順利大廈 2座

317 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,223

111 米 好順景大廈 2座 (B座)

399 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,506

118 米 順豐大廈

384 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,286

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,926

成交紀錄 (100 共 377)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月24日	13樓	A室	HK$2.68M	270	HK$9,926	▲ 523.3%
2026年6月30日	16樓	F室	HK$2.97M	258	HK$11,504	▲ 172.3%
2026年3月9日	15樓	E室	HK$2.80M	260	HK$10,769	▼ 9.1%
2025年11月26日	18樓	C室	HK$2.70M	252	HK$10,714	▼ 24.3%
2025年3月27日	13樓	G室	HK$2.80M	253	HK$11,067	▲ 177.2%
2025年2月26日	3樓	H室	HK$2.50M	254	HK$9,842	▼ 21.4%
2025年1月28日	16樓	E室	HK$3.00M	258	HK$11,628	▲ 87.5%
2024年9月27日	17樓	A室	HK$2.67M	270	HK$9,874	—
2024年5月8日	17樓	F室	HK$3.50M	260	HK$13,462	—
2022年1月11日	8樓	C室	HK$4.15M	252	HK$16,468	▲ 29.7%
2022年1月7日	5樓	D室	HK$4.06M	255	HK$15,922	▼ 4.0%
2021年10月7日	4樓	E室	HK$4.08M	258	HK$15,814	▲ 9.1%
2021年9月27日	7樓	C室	HK$3.90M	252	HK$15,476	▲ 550.0%
2021年9月15日	7樓	H室	HK$4.09M	252	HK$16,222	▲ 20.9%
2021年8月17日	2樓	D室	HK$4.28M	255	HK$16,784	▲ 90.2%
2021年4月15日	19樓	D室	HK$4.14M	255	HK$16,228	▲ 37.9%
2021年3月24日	3樓	G室	HK$3.68M	255	HK$14,431	▲ 150.3%
2021年3月18日	7樓	D室	HK$3.50M	253	HK$13,854	▲ 230.7%
2021年3月1日	5樓	H室	HK$3.83M	254	HK$15,079	▲ 75.7%
2020年12月14日	14樓	B室	HK$3.68M	270	HK$13,630	▲ 244.6%
2020年8月13日	6/F	FLAT A	HK$3.70M	270	HK$13,704	—
2020年8月11日	4/F	FLAT C	HK$3.93M	252	HK$15,587	▲ 41.3%
2020年7月6日	10/F	FLAT D	HK$4.20M	253	HK$16,601	▲ 162.5%
2020年4月15日	14/F	FLAT F	HK$4.11M	258	HK$15,930	▲ 156.9%
2020年2月26日	11樓	A室	HK$3.69M	269	HK$13,718	▲ 53.8%
2019年12月6日	8樓	D室	HK$4.17M	253	HK$16,478	▲ 54.4%
2019年9月17日	15樓	H室	HK$4.23M	252	HK$16,786	▲ 62.7%
2019年8月14日	11樓	E室	HK$4.20M	258	HK$16,279	▲ 79.6%
2019年5月31日	8樓	G室	HK$4.18M	255	HK$16,392	▲ 0.0%
2019年4月12日	8樓	E室	HK$4.23M	260	HK$16,269	▲ 90.5%
2019年4月3日	15樓	C室	HK$4.18M	254	HK$16,457	▲ 33.5%
2019年3月25日	8/F	FLAT A	HK$4.12M	269	HK$15,316	▲ 108.1%
2019年1月4日	15樓	G室	HK$3.65M	253	HK$14,427	▲ 20.5%
2018年11月21日	5樓	D室	HK$4.23M	255	HK$16,580	▲ 90.5%
2018年8月9日	4樓	B室	HK$4.00M	270	HK$14,815	—
2018年7月12日	6樓	G室	HK$4.00M	255	HK$15,686	—
2018年7月11日	7樓	F室	HK$4.18M	258	HK$16,202	▲ 422.5%
2018年7月6日	11樓	C室	HK$4.20M	254	HK$16,535	▲ 588.5%
2018年3月27日	4樓	E室	HK$3.74M	258	HK$14,496	▲ 39.6%
2018年2月7日	13樓	F室	HK$3.40M	258	HK$13,178	▲ 145.0%
2018年1月15日	18樓	A室	HK$3.93M	269	HK$14,610	▲ 98.5%
2018年1月4日	3樓	H室	HK$3.18M	254	HK$12,520	▲ 44.5%
2017年12月20日	15樓	A室	HK$3.60M	269	HK$13,383	▲ 47.7%
2017年10月3日	18樓	C室	HK$3.57M	252	HK$14,162	▲ 44.5%
2017年7月26日	8樓	C室	HK$3.20M	252	HK$12,698	▲ 44.1%
2017年5月15日	7樓	H室	HK$3.38M	252	HK$13,413	▲ 52.3%
2017年5月10日	13樓	D室	HK$3.09M	253	HK$12,213	▲ 39.2%
2017年5月5日	15樓	B室	HK$3.53M	270	HK$13,074	▲ 92.9%
2017年4月21日	7樓	B室	HK$3.10M	269	HK$11,524	▲ 109.5%
2016年11月17日	15/F	FLAT E	HK$3.08M	260	HK$11,846	—
2016年10月18日	11樓	H室	HK$3.00M	252	HK$11,905	▲ 134.4%
2016年9月26日	4樓	H室	HK$2.68M	252	HK$10,635	▲ 20.2%
2016年9月9日	4樓	F室	HK$2.60M	258	HK$10,078	▲ 246.7%
2016年6月30日	16樓	D室	HK$2.70M	253	HK$10,656	▲ 128.5%
2016年5月18日	3樓	D室	HK$2.52M	253	HK$9,960	▲ 24.1%
2016年5月9日	4樓	A室	HK$2.77M	269	HK$10,316	▲ 6.7%
2016年4月14日	14樓	G室	HK$2.68M	255	HK$10,510	—
2015年12月11日	19/F	FLAT D	HK$3.00M	253	HK$11,858	▲ 66.7%
2015年7月7日	15樓	G室	HK$3.03M	253	HK$11,976	—
2015年6月26日	15樓	C室	HK$3.13M	254	HK$12,323	—
2015年6月22日	11/F	FLAT D	HK$2.95M	253	HK$11,660	—
2015年3月12日	13/F	FLAT B	HK$2.93M	269	HK$10,892	—
2015年2月27日	4樓	C室	HK$2.78M	252	HK$11,032	—
2015年2月26日	8樓	D室	HK$2.70M	253	HK$10,672	—
2014年12月29日	4樓	E室	HK$2.68M	258	HK$10,388	—
2014年11月6日	15樓	H室	HK$2.60M	252	HK$10,318	—
2014年10月24日	4樓	A室	HK$2.60M	269	HK$9,665	—
2014年10月22日	10/F	FLAT A	HK$2.65M	270	HK$9,815	—
2014年7月25日	3樓	H室	HK$2.20M	252	HK$8,730	—
2014年7月22日	18樓	C室	HK$2.47M	252	HK$9,802	—
2014年7月9日	15樓	A室	HK$2.44M	269	HK$9,071	—
2014年6月26日	6/F	FLAT H	HK$2.15M	254	HK$8,465	—
2014年6月13日	11樓	A室	HK$2.40M	269	HK$8,922	—
2014年5月15日	11樓	E室	HK$2.34M	258	HK$9,070	—
2014年5月5日	9/F	FLAT F	HK$2.36M	258	HK$9,147	—
2014年2月11日	8樓	E室	HK$2.22M	260	HK$8,538	—
2014年2月10日	18/F	FLAT H	HK$2.25M	252	HK$8,929	—
2014年1月15日	5樓	D室	HK$2.22M	253	HK$8,775	—
2014年1月9日	5樓	H室	HK$2.18M	254	HK$8,583	—
2013年11月27日	7/F	FLAT G	HK$2.22M	253	HK$8,775	—
2013年11月27日	8樓	C室	HK$2.22M	252	HK$8,810	—
2013年10月4日	10/F	FLAT H	HK$2.20M	254	HK$8,661	—
2013年8月26日	18/F	FLAT E	HK$2.38M	258	HK$9,225	—
2013年7月15日	7樓	H室	HK$2.22M	252	HK$8,810	—
2013年6月28日	9/F	FLAT C	HK$2.24M	252	HK$8,889	—
2013年5月28日	4樓	H室	HK$2.23M	252	HK$8,849	—
2013年4月19日	13樓	D室	HK$2.22M	253	HK$8,775	—
2013年2月22日	9/F	FLAT A	HK$2.10M	269	HK$7,807	—
2013年2月19日	2樓	D室	HK$2.25M	253	HK$8,893	—
2013年2月15日	3樓	D室	HK$2.03M	253	HK$8,024	—
2013年1月16日	5/F	FLAT G	HK$2.00M	253	HK$7,905	—
2012年12月11日	9/F	FLAT G	HK$2.00M	253	HK$7,905	—
2012年10月18日	13/F	FLAT E	HK$1.98M	258	HK$7,674	—
2012年9月17日	9/F	FLAT B	HK$2.09M	269	HK$7,770	—
2012年9月10日	8樓	A室	HK$1.98M	269	HK$7,361	—
2012年7月25日	15樓	H室	HK$1.77M	252	HK$7,024	—
2012年7月20日	18樓	A室	HK$1.98M	269	HK$7,361	—
2012年7月11日	15樓	B室	HK$1.83M	270	HK$6,778	—
2012年6月12日	8樓	D室	HK$1.77M	253	HK$6,996	—
2012年6月6日	6/F	FLAT F	HK$1.70M	258	HK$6,589	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年6月15日	高層	F室	HK$2.97M	258	HK$11,504

租務成交 (16)

預估毛租金回報: 4.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年6月15日	高層	E室	HK$9,800	260	HK$38
2026年5月14日	中層	G室	HK$9,500	255	HK$37
2026年1月1日	中層	D室	HK$9,500	253	HK$38
2025年12月15日	低層	D室	HK$8,500	255	HK$33
2025年10月4日	中層	D室	HK$10,000	253	HK$40
2025年6月18日	中層	F室	HK$9,500	258	HK$37
2024年7月15日	低層	D室	HK$8,700	253	HK$34
2024年6月22日	中層	G室	HK$9,300	255	HK$36
2024年6月10日	中層	B室	HK$9,600	270	HK$36
2024年2月6日	高層	E室	HK$8,600	260	HK$33
2023年5月12日	高層	A室	HK$9,800	269	HK$36
2022年11月25日	中層	B室	HK$9,700	270	HK$36
2022年4月15日	中層	E室	HK$9,800	260	HK$38
2021年8月12日	高層	F室	HK$9,500	258	HK$37
2021年8月4日	高層	C室	HK$9,200	252	HK$36
2021年7月9日	低層	G室	HK$8,000	255	HK$31

單位表 (102)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
19樓	—	—	C $300K 1996年10月	D $4.1M 2021年4月	—	—	—	—
18樓	A $3.9M 2018年1月	B $530K 2004年5月	C $2.7M 2025年11月	D $600K 1996年10月	E $2.4M 2013年8月	F $750K 1999年7月	G $710K 1999年6月	H $2.2M 2014年2月
17樓	A $2.7M 2024年9月	B $1.4M 1997年5月	—	D $740K 2009年4月	—	F $3.5M 2024年5月	G $1.6M 2012年3月	—
16樓	—	—	—	D $2.7M 2016年6月	E $3M 2025年1月	F $3M 2026年6月	—	H $740K 2007年11月
15樓	A $3.6M 2017年12月	B $3.5M 2017年5月	C $4.2M 2019年4月	—	E $2.8M 2026年3月	F $590K 2005年10月	G $3.6M 2019年1月	H $4.2M 2019年9月
14樓	—	B $3.7M 2020年12月	C $690K 2008年1月	—	E $490K 1995年10月	F $4.1M 2020年4月	G $2.7M 2016年4月	—
13樓	A $2.7M 2026年7月	B $2.9M 2015年3月	—	D $3.1M 2017年5月	E $2M 2012年10月	F $3.4M 2018年2月	G $2.8M 2025年3月	H $660K 2007年2月
12樓	A $610K 1996年7月	B $650K 2007年10月	—	D $1.4M 2010年12月	—	—	G $1.1M 2010年4月	H $550K 2006年9月
11樓	A $3.7M 2020年2月	B $1.4M 1997年4月	C $4.2M 2018年7月	D $3M 2015年6月	E $4.2M 2019年8月	F $1.3M 1997年9月	G $550K 2001年8月	H $3M 2016年10月
10樓	A $2.6M 2014年10月	B $450K 2004年3月	C $1.3M 2010年9月	D $4.2M 2020年7月	—	—	G $650K 2007年1月	H $2.2M 2013年10月
9樓	A $2.1M 2013年2月	B $2.1M 2012年9月	C $2.2M 2013年6月	—	—	F $2.4M 2014年5月	G $2M 2012年12月	H $1.4M 1997年8月
8樓	A $4.1M 2019年3月	B $610K 2006年5月	C $4.2M 2022年1月	D $4.2M 2019年12月	E $4.2M 2019年4月	—	G $4.2M 2019年5月	H $590K 2007年1月
7樓	A $920K 2009年10月	B $3.1M 2017年4月	C $3.9M 2021年9月	D $3.5M 2021年3月	E $680K 2000年1月	F $4.2M 2018年7月	G $2.2M 2013年11月	H $4.1M 2021年9月
6樓	A $3.7M 2020年8月	—	—	—	—	F $1.7M 2012年6月	G $4M 2018年7月	H $2.1M 2014年6月
5樓	A $1.3M 2011年3月	B $1.4M 2011年10月	—	D $4.1M 2022年1月	E $520K 2005年7月	—	G $2M 2013年1月	H $3.8M 2021年3月
4樓	A $2.8M 2016年5月	B $4M 2018年8月	C $3.9M 2020年8月	—	E $4.1M 2021年10月	F $2.6M 2016年9月	—	H $2.7M 2016年9月
3樓	A $440K 2004年7月	—	—	D $2.5M 2016年5月	—	F $700K 2008年5月	G $3.7M 2021年3月	H $2.5M 2025年2月
2樓	—	B $550K 1996年2月	C $450K 2003年11月	D $4.3M 2021年8月	—	—	—	—