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主頁 元朗區 元朗市中心 順豐大廈

順豐大廈

Shun Fung Building

鳳攸北街9號

實用呎價中位數
HK$11,286
最近成交
HK$4.30M
2026年5月4日
已登記成交
384
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,999

已納入模型估值的 172 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
順豐大廈
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1988年3月9日
單位數目
240
樓層數目
30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
元朗（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 226米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

55 米 金龍樓 2座
175 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,850
56 米 昌威大廈
294 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,635
81 米 永富閣
262 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,424
97 米 偉發大廈
198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,157
116 米 益發大廈
322 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,325
118 米 萬豐大廈
377 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,926
132 米 玉龍樓
432 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000
135 米 鴻運中心
293 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,434

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,286
HK$14,963HK$8,033HK$1,103199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 384)

日期 成交價 呎價
2026年5月4日 HK$4.30M HK$11,286
2026年4月27日 HK$1.05M —
2026年3月31日 HK$4.60M HK$11,529
2026年3月6日 HK$3.80M HK$10,644
2026年3月2日 HK$3.95M HK$10,368
2026年2月24日 HK$3.32M HK$9,300
2025年10月3日 HK$900K —
2025年9月16日 HK$4.20M HK$7,721
2025年8月29日 HK$4.69M HK$9,670
2024年12月17日 HK$5.00M HK$9,191
2024年12月11日 HK$3.00M HK$8,403
2024年4月16日 HK$4.97M HK$10,247
2024年4月12日 HK$3.57M HK$10,000
2024年3月28日 HK$4.07M HK$10,682
2024年1月10日 HK$4.50M HK$11,222
2024年1月4日 HK$3.93M HK$9,800
2023年10月25日 HK$5.38M HK$11,093
2023年10月4日 HK$4.00M —
2023年5月12日 HK$4.00M HK$11,204
2023年4月26日 HK$4.70M HK$13,165
2023年3月28日 HK$4.40M HK$12,319
2023年2月2日 HK$5.02M HK$10,350
2023年1月10日 HK$4.43M HK$11,047
2022年11月2日 HK$5.92M HK$12,206
2022年8月15日 HK$4.68M HK$12,284
2022年1月11日 HK$4.85M HK$12,730
2021年12月2日 HK$6.00M HK$14,963
2021年11月4日 HK$5.18M HK$14,510
2021年9月21日 HK$4.68M HK$11,729
2021年9月21日 HK$4.65M HK$11,654
2021年8月24日 HK$4.83M HK$13,529
2021年7月9日 HK$5.15M HK$13,517
2021年5月11日 HK$4.98M HK$13,071
2021年4月28日 HK$5.10M HK$12,718
2021年4月1日 HK$6.16M HK$11,324
2020年2月28日 HK$4.90M HK$12,281
2020年2月21日 HK$6.38M HK$11,728
2019年10月10日 HK$4.50M HK$11,819
2019年9月3日 HK$4.34M HK$11,391
2019年5月24日 HK$5.00M HK$10,309
2019年5月22日 HK$4.88M HK$12,808
2019年4月10日 HK$4.80M HK$12,598
2019年3月15日 HK$6.00M HK$12,371
2019年3月13日 HK$4.79M HK$13,412
2019年2月25日 HK$4.50M HK$12,605
2018年7月17日 HK$5.25M HK$14,706
2018年6月19日 HK$3.00M HK$7,874
2018年6月15日 HK$5.00M HK$12,469
2018年5月8日 HK$4.00M HK$11,204
2018年2月5日 HK$5.10M HK$10,516
2017年12月7日 HK$3.50M HK$9,804
2017年7月25日 HK$4.36M HK$11,444
2017年7月14日 HK$4.00M HK$9,975
2017年2月10日 HK$4.05M HK$10,630
2016年12月23日 HK$3.78M HK$9,921
2016年12月7日 HK$3.50M HK$9,804
2016年11月17日 HK$3.80M HK$10,644
2016年11月4日 HK$3.85M HK$10,105
2016年8月22日 HK$3.80M HK$9,974
2016年5月24日 HK$3.90M HK$8,041
2016年5月10日 HK$3.10M HK$8,136
2016年3月14日 HK$3.05M HK$8,543
2016年3月14日 HK$3.47M HK$9,714
2015年11月3日 HK$3.68M HK$9,659
2015年8月21日 HK$4.10M HK$8,454
2015年8月14日 HK$3.80M HK$9,974
2015年8月14日 HK$4.97M HK$10,247
2015年2月26日 HK$3.00M HK$8,403
2015年2月5日 HK$2.00M HK$5,602
2015年1月28日 HK$2.40M HK$6,015
2014年10月20日 HK$3.38M HK$8,471
2014年10月8日 HK$2.98M HK$8,347
2014年10月3日 HK$3.44M HK$8,579
2014年9月4日 HK$3.08M HK$8,084
2014年8月22日 HK$4.35M HK$7,996
2014年8月5日 HK$3.25M HK$8,105
2014年4月30日 HK$2.64M HK$6,616
2013年10月18日 HK$2.72M HK$7,139
2013年9月30日 HK$2.86M HK$7,132
2013年5月13日 HK$2.50M HK$6,266
2013年3月14日 HK$2.93M HK$8,207
2013年2月25日 HK$2.50M HK$6,989
2013年2月25日 HK$2.50M HK$7,003
2012年12月27日 HK$2.36M HK$6,611
2012年11月13日 HK$2.43M HK$6,378
2012年7月13日 HK$1.65M HK$4,331
2012年7月12日 HK$2.76M HK$5,691
2012年6月12日 HK$2.27M HK$5,689
2012年5月31日 HK$2.32M HK$5,786
2012年4月13日 HK$2.20M HK$6,162
2012年3月14日 HK$1.95M HK$5,118
2012年3月8日 HK$2.02M HK$5,063
2011年12月21日 HK$1.85M HK$4,614
2011年12月6日 HK$2.10M HK$5,237
2011年6月30日 HK$1.98M HK$5,197
2011年6月27日 HK$1.88M HK$5,266
2011年6月24日 HK$1.87M HK$4,908
2011年5月27日 HK$2.07M HK$5,433
2011年3月24日 HK$1.99M HK$5,223
2011年2月25日 HK$1.78M HK$4,986

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$5.50M HK$11,340

租務成交 (26)

預估毛租金回報: 3.1%
日期 月租 實用呎租
2026年6月20日 HK$12,000 HK$34
2026年5月18日 HK$13,600 HK$34
2026年3月5日 HK$11,800 HK$29
2026年2月1日 HK$10,500 HK$28
2025年12月10日 HK$11,800 HK$33
2025年3月6日 HK$12,500 HK$33
2025年3月1日 HK$11,800 HK$30
2025年1月1日 HK$11,500 HK$30
2024年4月6日 HK$14,800 HK$27
2024年1月15日 HK$14,500 HK$27
2023年12月1日 HK$11,700 HK$31
2023年11月27日 HK$11,000 HK$27
2023年11月19日 HK$12,600 HK$26
2023年11月6日 HK$10,900 HK$29
2023年2月1日 HK$11,000 HK$27
2022年12月10日 HK$10,300 HK$27
2022年12月1日 HK$14,500 HK$27
2022年10月15日 HK$12,000 HK$30
2022年10月10日 HK$10,800 HK$27
2022年7月1日 HK$11,500 HK$32
2022年5月8日 HK$12,000 HK$32
2021年11月10日 HK$10,800 HK$27
2021年7月25日 HK$11,500 HK$29
2021年5月1日 HK$11,000 HK$27
2021年3月9日 HK$11,000 HK$31
2021年2月10日 HK$11,000 HK$29

單位表 (174)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
31樓 A $1.4M 1999年7月 B $3.5M 2016年12月 C $850K 2005年10月 D $1.4M 2009年11月 E $770K 2002年8月 — G $1.2M 1999年1月 —
30樓 A $5M 2023年2月 B $3.8M 2016年11月 C $4M 2018年5月 — — F $4.8M 2019年4月 G $4M 2026年3月 —
29樓 A $4.7M 2025年8月 — C $4M 2023年5月 D $3.9M 2024年1月 E $1.3M 1999年1月 F $3.1M 2014年9月 — H $4.3M 2014年8月
28樓 A $5M 2024年4月 B $1.1M 2008年5月 C $4.7M 2023年4月 D $1.5M 2010年5月 E $4.9M 2020年2月 F $940K 2001年5月 — H $1.6M 1996年5月
27樓 A $930K 2003年3月 B $1.1M 1996年10月 C $650K 2003年3月 — E $950K 1996年3月 — G $3.8M 2015年8月 —
26樓 — — — D $960K 2007年2月 E $940K 1996年1月 F $4.7M 2022年8月 G $3M 2018年6月 H $1.8M 1996年11月
25樓 A $950K 2002年12月 B $3.5M 2016年3月 C $1.1M 2008年8月 — — F $3.8M 2016年8月 — —
24樓 A $2.9M 1997年11月 B $4.8M 2021年8月 C $1.9M 2011年6月 D $4.5M 2024年1月 E $4.6M 2026年3月 F $860K 1996年6月 G $1M 2000年5月 —
23樓 A $1.2M 1995年9月 B $4.5M 2019年2月 C $1.4M 1997年4月 D $2.3M 2012年5月 E $3.4M 2014年10月 F $5M 2021年5月 G $3.7M 2015年11月 —
22樓 A $6M 2019年3月 B $4.4M 2023年3月 — D $950K 2005年4月 — F $1.2M 1999年7月 G $1.1M 2008年5月 H $2.5M 1997年3月
21樓 A $5.9M 2022年11月 — — D $4.4M 2023年1月 E $1M 2001年2月 F $860K 2001年9月 G $1.6M 1997年4月 —
20樓 A $5M 2019年5月 B $900K 1996年3月 C $5.2M 2018年7月 — — F $980K 2009年3月 G $4.1M 2024年3月 H $2.2M 2010年7月
19樓 A $520K 2003年10月 — C $3M 2016年3月 D $3.2M 2014年8月 E $780K 2005年1月 F $4.3M 2026年5月 — H $6.4M 2020年2月
18樓 — B $990K 2009年3月 C $1.6M 1997年7月 D $950K 1998年11月 E $2.3M 2012年6月 F $1.9M 2011年6月 G $1.4M 2010年5月 H $1.8M 1996年9月
17樓 A $5.4M 2023年10月 B $760K 2005年5月 — — — F $2M 2011年6月 G $1.2M 2009年8月 H $2.1M 2010年2月
16樓 — — C $3.3M 2026年2月 — E $1.3M 2009年7月 F $1.5M 2010年6月 G $880K 2005年5月 H $5M 2024年12月
15樓 A $1.7M 1997年1月 B $1.7M 1997年7月 C $3M 2024年12月 D $1.1M 1999年9月 — — — —
14樓 — — C $3.8M 2026年3月 — — F $830K 2005年10月 G $840K 2001年12月 H $1.8M 1996年12月
13樓 A $3.9M 2016年5月 B $5.2M 2021年11月 C $870K 2007年10月 D $950K 1995年11月 E $1.1M 2008年8月 F $980K 2009年2月 G $5.2M 2021年7月 —
12樓 A $990K 2003年12月 — — D $1M 2009年3月 E $980K 2007年12月 F $890K 1996年2月 G $1.6M 2012年7月 H $600K 2002年9月
11樓 A $2M 2010年3月 B $4M 2023年10月 C $3.6M 2024年4月 D $1.4M 2010年9月 — — G $4.5M 2019年10月 H $1.9M 1996年12月
10樓 A $950K 1998年6月 — C $930K 2008年2月 D $5.1M 2021年4月 E $830K 2006年1月 F $3.1M 2016年5月 G $4M 2017年2月 H $6.2M 2021年4月
9樓 A $1.4M 1999年2月 B $4.8M 2019年3月 — D $1M 2007年7月 — F $2M 1997年7月 G $1.4M 1997年1月 H $4.2M 2025年9月
8樓 A $1.2M 1995年11月 B $2M 2015年2月 C $3.5M 2017年12月 D $4M 2017年7月 E $1.2M 2009年8月 F $3.9M 2016年11月 G $1.3M 2010年1月 H $1.2M 2004年11月
7樓 — B $1.3M 2009年11月 C $1M 1996年10月 D $1.8M 1997年8月 E $2.5M 2013年5月 F $3.8M 2016年12月 G $4.8M 2022年1月 H $2.4M 2010年12月
6樓 A $2.7M 1997年7月 — C $3M 2014年10月 D $1.9M 2011年12月 — F $520K 2002年4月 G $2.7M 2013年10月 H $1.1M 2002年10月
5樓 — — C $790K 2006年9月 D $950K 1995年7月 E $4.7M 2021年9月 — G $500K 1998年7月 —
4樓 A $5.1M 2018年2月 B $850K 2001年1月 — D $980K 1995年8月 E $1.2M 2009年8月 — — H $2.3M 2010年5月
3樓 A $4.1M 2015年8月 B $840K 2009年1月 C $880K 2001年5月 D $960K 2008年1月 E $4.7M 2021年9月 — — —
2樓 — B $890K 1995年8月 — — E $2.4M 2015年1月 F $4.9M 2019年5月 G $1.7M 1997年7月 H $1.3M 2000年10月

未能顯示於表內的單位 (2)

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資料來源： Renavon.com