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主頁 元朗區 元朗市中心 金龍樓

金龍樓 2座

Kam Lung Mansion Block 2

鳳琴街22號

實用呎價中位數
HK$8,850
最近成交
HK$4.02M
2026年4月1日
已登記成交
175
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,422

已納入模型估值的 80 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
金龍樓
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1983年12月6日
單位數目
120
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
元朗（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 280米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

55 米 順豐大廈
384 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,286
73 米 永富閣
262 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,424
77 米 玉龍樓
432 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000
82 米 萬豐大廈
377 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,926
87 米 鴻運中心
293 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,434
109 米 昌威大廈
294 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,635
120 米 好順意大廈 A座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,643
126 米 偉發大廈
198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,157

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$8,850
HK$13,172HK$7,181HK$1,189199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 175)

日期 成交價 呎價
2026年4月1日 HK$4.02M HK$8,850
2026年2月20日 HK$4.08M HK$9,466
2026年1月29日 HK$3.65M HK$8,469
2025年12月22日 HK$3.70M HK$8,585
2025年10月30日 HK$3.98M HK$9,234
2025年9月5日 HK$3.60M HK$7,930
2025年1月16日 HK$4.00M HK$9,281
2024年4月29日 HK$4.50M HK$10,441
2023年8月9日 HK$4.30M HK$9,977
2023年7月21日 HK$4.35M HK$9,582
2023年7月10日 HK$4.10M HK$9,513
2023年4月4日 HK$5.00M HK$11,601
2023年3月21日 HK$5.20M HK$11,454
2022年2月24日 HK$5.98M HK$13,172
2021年7月5日 HK$4.80M HK$10,573
2020年9月30日 HK$5.20M HK$11,454
2019年3月26日 HK$5.50M HK$12,114
2018年4月20日 HK$5.08M HK$11,786
2017年11月30日 HK$4.43M HK$9,758
2017年9月14日 HK$4.38M HK$9,648
2016年10月27日 HK$4.00M HK$8,811
2016年6月15日 HK$3.40M HK$7,489
2016年5月3日 HK$3.48M HK$8,074
2016年2月29日 HK$3.75M HK$8,260
2016年1月25日 HK$3.50M HK$7,709
2015年11月9日 HK$4.13M HK$9,097
2015年9月16日 HK$4.08M HK$8,987
2015年8月17日 HK$3.78M HK$8,770
2015年7月16日 HK$3.63M HK$8,422
2015年6月16日 HK$4.24M HK$9,339
2015年2月16日 HK$3.00M HK$6,608
2014年7月8日 HK$3.18M HK$7,004
2014年5月5日 HK$2.96M HK$6,868
2013年3月6日 HK$3.25M HK$7,541
2013年2月28日 HK$3.20M HK$7,425
2012年12月31日 HK$2.75M HK$6,057
2012年11月5日 HK$2.85M HK$6,278
2012年10月31日 HK$2.85M HK$6,278
2012年4月24日 HK$2.26M HK$4,978
2011年10月25日 HK$2.32M HK$5,110
2011年10月17日 HK$1.81M HK$4,200
2011年9月23日 HK$2.00M HK$4,405
2011年3月17日 HK$1.93M HK$4,478
2011年2月17日 HK$1.92M HK$4,229
2011年2月2日 HK$1.94M HK$4,273
2010年10月20日 HK$1.30M HK$2,863
2010年9月15日 HK$1.88M HK$4,141
2010年9月9日 HK$1.70M HK$3,744
2010年8月6日 HK$1.65M HK$3,828
2010年7月23日 HK$1.85M HK$4,075
2010年4月9日 HK$1.72M HK$3,788
2010年3月8日 HK$1.73M HK$3,811
2010年2月12日 HK$1.62M HK$3,759
2010年2月12日 HK$1.60M HK$3,524
2009年3月16日 HK$1.25M HK$2,753
2009年3月2日 HK$1.15M HK$2,533
2009年1月7日 HK$1.08M HK$2,379
2008年7月31日 HK$1.26M HK$2,923
2008年6月26日 HK$1.12M HK$2,467
2008年5月26日 HK$1.12M HK$2,467
2008年4月14日 HK$960K HK$2,114
2008年4月2日 HK$1.18M HK$2,599
2008年2月27日 HK$1.04M HK$2,413
2008年2月25日 HK$1.05M HK$2,313
2008年2月20日 HK$1.00M HK$2,320
2007年12月28日 HK$838K HK$1,944
2007年12月28日 HK$840K HK$1,949
2007年12月11日 HK$1.03M HK$2,269
2007年11月2日 HK$950K HK$2,092
2007年9月20日 HK$910K —
2007年6月12日 HK$960K HK$2,114
2007年4月21日 HK$950K HK$2,204
2007年1月16日 HK$870K HK$1,916
2006年12月29日 HK$890K HK$2,065
2006年12月13日 HK$950K —
2006年11月17日 HK$810K HK$1,879
2006年3月24日 HK$1.06M —
2006年2月6日 HK$930K HK$2,158
2006年1月18日 HK$893K HK$2,072
2006年1月18日 HK$890K —
2005年10月19日 HK$810K HK$1,879
2005年8月16日 HK$990K —
2005年5月31日 HK$900K HK$2,088
2005年5月21日 HK$800K HK$1,762
2005年5月4日 HK$880K HK$1,938
2005年3月29日 HK$880K HK$1,938
2005年2月4日 HK$750K HK$1,652
2005年1月18日 HK$800K —
2004年7月23日 HK$790K HK$1,740
2004年6月21日 HK$790K —
2004年6月21日 HK$730K —
2004年4月20日 HK$680K HK$1,498
2004年4月1日 HK$750K —
2004年1月26日 HK$720K —
2003年11月24日 HK$600K HK$1,322
2003年9月5日 HK$680K HK$1,498
2003年5月14日 HK$540K HK$1,189
2003年2月13日 HK$650K HK$1,432
2003年1月13日 HK$720K —
2002年7月8日 HK$740K —

單位表 (80)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
16樓 A $4.2M 2015年6月 B $4M 2025年1月 C $870K 2002年3月 D $2.2M 1997年10月 — F $4M 2025年10月 — H $6M 2022年2月
15樓 A $1.2M 1997年3月 — C $2M 1997年11月 D $1.9M 1997年5月 E $4.1M 2015年9月 F $1.1M 1997年1月 G $5.1M 2018年4月 —
14樓 — — — — E $800K 2002年4月 F $3.2M 2013年2月 — —
13樓 A $1.9M 2010年7月 B $930K 1998年11月 C $1.6M 2010年8月 D $910K 2007年9月 E $900K 1996年7月 F $4.1M 2026年2月 — H $1M 1996年4月
12樓 A $3.4M 2016年6月 B $1.6M 1998年3月 C $3.6M 2026年1月 D $1M 1998年10月 E $790K 2004年6月 F $950K 2006年12月 G $750K 2004年4月 H $4.1M 2015年11月
11樓 A $4M 2016年10月 B $890K 2006年12月 — D $1.9M 2011年2月 E $4M 2026年4月 — G $980K 2001年10月 H $1.9M 2011年2月
10樓 A $720K 2003年1月 — C $4.3M 2023年8月 D $1.1M 2006年3月 E $700K 1997年11月 F $5M 2023年4月 G $3.5M 2016年5月 H $2.9M 2012年11月
9樓 A $2.3M 2011年10月 B $1.9M 2011年3月 — D $4.4M 2017年11月 E $3.5M 2016年1月 F $1.6M 1997年4月 — —
8樓 A $1.9M 2010年9月 — C $1M 2000年3月 — E $5.2M 2020年9月 F $4.5M 2024年4月 G $3M 2014年5月 —
7樓 — B $980K 1998年10月 — D $1.2M 2008年4月 E $4.8M 2021年7月 — G $1.1M 1996年9月 H $5.2M 2023年3月
6樓 — B $1.9M 1997年7月 C $900K 1996年1月 — E $970K 1996年2月 — G $1.6M 2010年2月 H $3M 2015年2月
5樓 A $1.7M 2010年9月 B $810K 2005年10月 C $720K 2004年1月 D $1.2M 2009年3月 E $950K 1995年9月 — — H $1.1M 2009年3月
4樓 A $1.1M 1996年10月 — C $3.7M 2025年12月 — — — — —
3樓 A $3.2M 2014年7月 B $3.8M 2015年8月 C $970K 1996年11月 D $960K 1996年8月 E $1M 1996年4月 F $1.6M 1997年8月 — H $4.3M 2023年7月
2樓 — B $4.1M 2023年7月 — — E $680K 2003年9月 — — H $3.6M 2025年9月

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資料來源： Renavon.com