預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,612

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

金閣豪園

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

入伙日期

1999年11月1日

單位數目

24

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

洪水橋（輕鐵）

步行約 4 分鐘 · 277米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

11

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

100 米 田心居

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,873

115 米 柏雨花園

3 宗已登記成交

159 米 德興樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,941

162 米 德祥樓

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,861

209 米 雅珊園 1座

166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,063

227 米 麗珊園 1座

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,469

238 米 樂翹軒I

142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,663

272 米 滙都 1期 滙都 I 3座

254 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,336

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,728

成交紀錄 (47)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月9日	3樓	B室	HK$8.10M	928	HK$8,728	▲ 0.6%
2026年4月23日	6樓	B室	HK$12.00M	1,096	HK$10,949	▲ 200.7%
2026年1月16日	1樓	A室	HK$6.19M	822	HK$7,528	▲ 126.7%
2024年3月26日	地下	B室	HK$8.68M	928	HK$9,353	▲ 102.8%
2022年12月13日	1樓	C室	HK$7.38M	925	HK$7,978	▲ 178.5%
2020年11月16日	地下	D室	HK$8.00M	835	HK$9,581	▲ 89.1%
2020年5月13日	1樓	D室	HK$6.80M	822	HK$8,272	▲ 104.2%
2018年10月15日	5樓	D室	HK$7.90M	822	HK$9,611	▲ 203.2%
2018年7月11日	2樓	B室	HK$9.08M	928	HK$9,784	▲ 166.3%
2018年5月30日	5樓	C室	HK$8.60M	925	HK$9,297	▲ 152.9%
2018年4月11日	3樓	B室	HK$8.05M	928	HK$8,675	▲ 40.0%
2017年5月9日	3樓	A室	HK$6.00M	822	HK$7,299	▲ 15.4%
2016年9月1日	3樓	D室	HK$5.60M	822	HK$6,813	▲ 99.8%
2013年11月19日	3樓	A室	HK$5.20M	822	HK$6,326	—
2013年8月1日	3樓	B室	HK$5.75M	928	HK$6,196	—
2013年1月15日	3/F	FLAT C	HK$5.30M	925	HK$5,730	—
2011年5月30日	G/F	FLAT C	HK$5.00M	925	HK$5,405	—
2011年2月9日	地下	D室	HK$4.23M	835	HK$5,066	—
2010年12月28日	1樓	D室	HK$3.33M	822	HK$4,051	—
2010年1月21日	3樓	B室	HK$2.50M	928	HK$2,694	—
2009年7月2日	5/F	FLAT A	HK$1.99M	822	HK$2,421	—
2008年6月20日	2/F	FLAT A	HK$2.27M	822	HK$2,762	—
2008年6月19日	1樓	C室	HK$2.65M	925	HK$2,865	—
2000年8月25日	1樓	C室	HK$3.94M	925	HK$4,260	—
1999年11月18日	1/F	FLAT B	HK$3.67M	928	HK$3,955	—
1999年11月5日	2/F	FLAT C	HK$3.50M	925	HK$3,784	—
1999年4月28日	地下	B室	HK$4.28M	968	HK$4,422	—
1999年4月22日	G/F	FLAT C	HK$4.21M	925	HK$4,551	—
1999年2月20日	6/F	FLAT A	HK$2.89M	822	—	—
1999年2月12日	3樓	B室	HK$3.17M	928	HK$3,416	—
1999年2月8日	6樓	B室	HK$3.99M	1,096	HK$3,640	—
1999年2月3日	5/F	FLAT B	HK$3.19M	928	—	—
1999年2月3日	5樓	D室	HK$2.61M	822	HK$3,175	—
1999年2月3日	2/F	FLAT D	HK$2.60M	816	—	—
1999年2月3日	6/F	FLAT D	HK$3.10M	822	—	—
1999年2月3日	3樓	D室	HK$2.80M	822	HK$3,406	—
1999年2月3日	1樓	A室	HK$2.73M	822	—	—
1999年2月3日	3樓	A室	HK$2.58M	822	HK$3,139	—
1999年2月3日	5/F	FLAT A	HK$2.61M	822	HK$3,175	—
1999年2月3日	G/F	FLAT A	HK$3.54M	835	HK$4,240	—
1999年2月3日	2/F	FLAT A	HK$2.56M	822	HK$3,114	—
1999年2月3日	3/F	FLAT C	HK$3.40M	925	HK$3,676	—
1999年2月3日	5樓	C室	HK$3.40M	925	HK$3,676	—
1999年2月3日	1樓	D室	HK$2.58M	822	HK$3,139	—
1999年2月3日	地下	D室	HK$3.40M	835	HK$4,072	—
1999年2月3日	6/F	FLAT C	HK$4.00M	925	—	—
1999年2月3日	2樓	B室	HK$3.41M	928	HK$3,675	—

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	A $2.9M 1999年2月	B $12M 2026年4月	C $4M 1999年2月	D $3.1M 1999年2月
5樓	A $2M 2009年7月	B $3.2M 1999年2月	C $8.6M 2018年5月	D $7.9M 2018年10月
3樓	A $6M 2017年5月	B $8.1M 2026年7月	C $5.3M 2013年1月	D $5.6M 2016年9月
2樓	A $2.3M 2008年6月	B $9.1M 2018年7月	C $3.5M 1999年11月	D $2.6M 1999年2月
1樓	A $6.2M 2026年1月	B $3.7M 1999年11月	C $7.4M 2022年12月	D $6.8M 2020年5月
地下	A $3.5M 1999年2月	B $8.7M 2024年3月	C $5M 2011年5月	D $8M 2020年11月