預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,782

已納入模型估值的 115 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

漁暉苑

分區

香港仔

小一校網

18

入伙日期

1980年8月13日

單位數目

216

樓層數目

27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 9 分鐘 · 702米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

87 米 兆群大廈

146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,941

107 米 港暉中心

236 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,707

109 米 香港仔大道174-176號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,368

111 米 海匯大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,740

123 米 香港仔大道166-168號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,906

133 米 香港仔大道162號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,672

139 米 港基大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,789

140 米 華利大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,625

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$9,844

成交紀錄 (100 共 220)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月26日	十九樓	6室	HK$3.78M	384	HK$9,844	—
2025年8月20日	八樓	3室	HK$3.40M	384	HK$8,854	—
2025年5月23日	二十六樓	2室	HK$3.72M	384	HK$9,688	—
2024年12月19日	六樓	3室	HK$4.50M	384	HK$11,719	—
2024年12月12日	十八樓	1室	HK$3.20M	419	HK$7,637	—
2024年8月9日	五樓	4室	HK$4.21M	419	HK$10,048	—
2024年8月1日	二十八樓	5室	HK$4.30M	419	HK$10,262	—
2024年7月17日	二十六樓	8室	HK$4.00M	419	HK$9,546	—
2024年5月22日	十七樓	1室	HK$4.30M	419	HK$10,262	—
2024年4月16日	二十三樓	5室	HK$4.20M	419	HK$10,024	—
2024年3月25日	二十六樓	2室	HK$3.80M	384	HK$9,896	—
2023年10月6日	十三樓	7室	HK$5.00M	384	HK$13,021	—
2022年6月1日	二十一樓	4室	HK$5.67M	419	HK$13,532	—
2022年5月19日	十五樓	4室	HK$5.78M	419	HK$13,795	—
2022年5月10日	十二樓	8室	HK$6.10M	419	HK$14,558	—
2021年9月29日	二十二樓	1室	HK$5.40M	419	HK$12,888	—
2021年9月21日	二十五樓	4室	HK$6.20M	419	HK$14,797	—
2021年6月18日	二十二樓	5室	HK$6.15M	419	HK$14,678	—
2021年6月3日	六樓	6室	HK$5.10M	384	HK$13,281	—
2021年4月27日	十三樓	6室	HK$5.45M	384	HK$14,193	—
2021年2月22日	十八樓	6室	HK$5.00M	384	HK$13,021	—
2020年7月17日	10/F	FLAT 2	HK$5.68M	384	HK$14,792	—
2020年2月6日	十樓	2室	HK$4.80M	384	HK$12,500	—
2018年12月14日	二十五樓	2室	HK$4.84M	384	HK$12,599	—
2018年9月21日	二十七樓	7室	HK$3.86M	384	HK$10,052	—
2018年7月6日	五樓	8室	HK$5.63M	419	HK$13,437	—
2018年4月26日	二十樓	6室	HK$5.10M	384	HK$13,281	—
2018年2月14日	十一樓	6室	HK$5.00M	384	HK$13,021	—
2017年12月28日	八樓	8室	HK$5.00M	419	HK$11,933	—
2017年7月6日	十九樓	2室	HK$4.85M	384	HK$12,630	—
2017年5月31日	六樓	3室	HK$4.50M	384	HK$11,719	—
2017年3月23日	十六樓	5室	HK$4.92M	419	HK$11,742	—
2016年8月23日	十一樓	8室	HK$3.90M	419	HK$9,308	—
2016年6月30日	十二樓	8室	HK$4.13M	419	HK$9,852	—
2016年1月7日	七樓	6室	HK$3.88M	384	HK$10,104	—
2015年12月1日	18/F	FLAT 8	HK$4.63M	419	HK$11,050	—
2015年1月19日	二十八樓	5室	HK$4.68M	419	HK$11,170	—
2014年11月25日	19/F	FLAT 5	HK$3.82M	419	HK$9,117	—
2014年6月5日	12/F	FLAT 3	HK$3.78M	384	HK$9,844	—
2013年9月13日	十一樓	6室	HK$3.63M	384	HK$9,453	—
2013年6月20日	9/F	FLAT 6	HK$3.50M	384	HK$9,115	—
2013年5月2日	26/F	FLAT 2	HK$3.40M	384	HK$8,854	—
2013年1月7日	14/F	FLAT 1	HK$3.65M	419	HK$8,711	—
2012年12月20日	4/F	FLAT 5	HK$3.30M	419	HK$7,876	—
2012年3月19日	13/F	FLAT 5	HK$2.73M	419	HK$6,516	—
2011年10月3日	25/F	FLAT 4	HK$2.50M	419	HK$5,967	—
2011年9月30日	二十七樓	7室	HK$2.66M	384	HK$6,927	—
2011年9月28日	二十三樓	5室	HK$2.55M	419	HK$6,086	—
2011年9月15日	9/F	FLAT 3	HK$2.48M	384	HK$6,458	—
2011年9月1日	9/F	FLAT 8	HK$2.77M	419	HK$6,611	—
2011年8月17日	15/F	FLAT 2	HK$1.50M	384	HK$3,906	—
2011年6月16日	2/F	FLAT 4	HK$2.65M	419	HK$6,325	—
2011年2月9日	3/F	FLAT 5	HK$2.30M	419	HK$5,489	—
2010年12月28日	2/F	FLAT 2	HK$2.00M	384	HK$5,208	—
2010年11月16日	17/F	FLAT 4	HK$2.28M	419	HK$5,442	—
2010年11月9日	十六樓	5室	HK$2.36M	419	HK$5,632	—
2010年11月8日	16/F	FLAT 3	HK$2.18M	384	HK$5,677	—
2010年9月2日	13/F	FLAT 3	HK$2.18M	384	HK$5,677	—
2010年8月25日	13/F	FLAT 6	HK$2.06M	384	HK$5,365	—
2010年8月13日	9/F	FLAT 6	HK$1.97M	384	HK$5,130	—
2010年7月21日	12/F	FLAT 1	HK$2.18M	419	HK$5,203	—
2010年7月12日	16/F	FLAT 2	HK$2.00M	384	HK$5,208	—
2010年7月5日	4/F	FLAT 5	HK$1.70M	419	HK$4,057	—
2010年6月25日	12/F	FLAT 4	HK$2.18M	419	HK$5,203	—
2010年6月18日	十五樓	4室	HK$2.09M	419	HK$4,988	—
2010年4月16日	24/F	FLAT 3	HK$1.92M	384	HK$5,000	—
2010年3月4日	2/F	FLAT 4	HK$1.98M	419	HK$4,726	—
2010年2月26日	八樓	8室	HK$1.97M	419	HK$4,702	—
2010年2月25日	十樓	2室	HK$1.86M	384	HK$4,844	—
2010年2月5日	7/F	FLAT 5	HK$1.98M	419	HK$4,726	—
2010年2月1日	9/F	FLAT 3	HK$1.92M	384	HK$5,000	—
2009年12月4日	25/F	FLAT 1	HK$2.03M	419	HK$4,845	—
2009年11月19日	3/F	FLAT 7	HK$1.62M	384	HK$4,219	—
2009年11月5日	22/F	FLAT 3	HK$1.98M	384	HK$5,156	—
2009年11月3日	十三樓	6室	HK$1.82M	384	HK$4,740	—
2009年8月13日	14/F	FLAT 5	HK$1.65M	419	HK$3,938	—
2009年7月20日	3/F	FLAT 8	HK$1.70M	419	HK$4,057	—
2009年7月15日	二十五樓	2室	HK$1.84M	384	HK$4,792	—
2009年6月29日	二十七樓	7室	HK$1.71M	384	HK$4,453	—
2009年3月23日	十六樓	5室	HK$1.55M	419	HK$3,699	—
2009年2月24日	13/F	FLAT 4	HK$1.60M	419	HK$3,819	—
2008年11月12日	12/F	FLAT 4	HK$1.61M	419	HK$3,842	—
2008年5月15日	12/F	FLAT 3	HK$1.56M	384	HK$4,062	—
2008年3月17日	1/F	FLAT 2	HK$1.25M	384	HK$3,255	—
2008年1月17日	二十三樓	5室	HK$1.61M	419	HK$3,842	—
2008年1月8日	6/F	FLAT 7	HK$1.63M	384	HK$4,245	—
2007年12月13日	二十八樓	5室	HK$1.50M	419	HK$3,580	—
2007年11月14日	6/F	FLAT 7	HK$1.33M	384	HK$3,464	—
2007年10月29日	二十七樓	7室	HK$1.50M	384	HK$3,906	—
2007年10月10日	14/F	FLAT 5	HK$1.49M	419	HK$3,556	—
2007年8月17日	13/F	FLAT 4	HK$1.44M	419	HK$3,437	—
2007年8月8日	1/F	FLAT 3	HK$1.13M	384	HK$2,943	—
2007年8月3日	9/F	FLAT 8	HK$1.36M	419	HK$3,246	—
2007年7月20日	7/F	FLAT 5	HK$1.51M	419	HK$3,604	—
2007年7月9日	5/F	FLAT 7	HK$1.25M	384	HK$3,255	—
2007年4月26日	7/F	FLAT 5	HK$1.15M	419	HK$2,745	—
2007年2月8日	3/F	FLAT 5	HK$1.08M	419	HK$2,578	—
2007年2月7日	十二樓	8室	HK$1.26M	419	HK$3,007	—
2007年1月26日	23/F	FLAT 4	HK$1.20M	419	HK$2,864	—
2007年1月22日	8/F	FLAT 2	HK$1.26M	384	HK$3,281	—

單位表 (115)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
28樓	—	—	—	—	5 $4.3M 2024年8月	—	—	—
27樓	1 $980K 2003年10月	2 $2.1M 1998年1月	3 $1.1M 2002年2月	—	—	—	7 $3.9M 2018年9月	—
26樓	—	2 $3.7M 2025年5月 2 $3.4M 2013年5月	3 $1.3M 2005年9月	—	—	6 $1M 2006年11月	—	8 $4M 2024年7月
25樓	1 $2M 2009年12月	2 $4.8M 2018年12月	—	4 $6.2M 2021年9月 4 $2.5M 2011年10月	—	6 $1.1M 2000年12月	—	—
24樓	—	—	3 $1.9M 2010年4月	—	5 $1.4M 1995年10月	6 $1.3M 2006年10月	7 $1.1M 1998年11月	—
23樓	—	—	—	4 $1.2M 2007年1月	5 $4.2M 2024年4月	6 $1M 2003年5月	7 $1.1M 2002年4月	—
22樓	1 $5.4M 2021年9月	—	3 $2M 2009年11月	—	5 $6.2M 2021年6月	—	7 $1.1M 2002年1月	8 $960K 2003年4月
21樓	—	2 $1.7M 1997年1月	—	4 $5.7M 2022年6月	—	6 $1.2M 1999年1月	—	—
20樓	—	2 $1.6M 1996年12月	—	—	—	6 $5.1M 2018年4月	—	—
19樓	—	2 $4.8M 2017年7月	3 $1M 2003年1月	—	5 $3.8M 2014年11月	6 $3.8M 2026年2月	—	8 $4.6M 2015年12月
18樓	1 $3.2M 2024年12月	—	3 $1.5M 1996年5月	4 $1.5M 1995年7月	—	6 $5M 2021年2月	—	—
17樓	1 $4.3M 2024年5月	—	—	4 $2.3M 2010年11月	—	—	—	—
16樓	—	2 $2M 2010年7月	3 $2.2M 2010年11月	—	5 $4.9M 2017年3月	6 $1.6M 1997年1月	—	8 $1.6M 1995年9月
15樓	—	2 $1.5M 2011年8月	3 $2.2M 1997年9月	4 $5.8M 2022年5月 4 $950K 2003年12月	—	—	—	—
14樓	1 $3.6M 2013年1月	2 $1.6M 1998年5月	—	—	5 $1.6M 2009年8月	6 $1.1M 1996年4月	—	8 $1.1M 2001年6月
13樓	—	—	3 $2.2M 2010年9月	4 $1.6M 2009年2月	5 $2.7M 2012年3月	6 $2.1M 2010年8月 6 $5.5M 2021年4月	7 $5M 2023年10月	8 $900K 2003年10月
12樓	1 $2.2M 2010年7月	—	3 $3.8M 2014年6月	4 $2.2M 2010年6月	—	—	—	8 $6.1M 2022年5月
11樓	—	2 $5.7M 2020年7月 2 $1.3M 2000年1月	—	—	5 $940K 2003年10月	6 $5M 2018年2月	7 $1.4M 1995年7月	8 $3.9M 2016年8月
10樓	—	2 $4.8M 2020年2月	3 $1.4M 1996年3月	—	—	—	—	—
9樓	—	—	3 $2.5M 2011年9月	—	5 $1.4M 1999年7月	6 $3.5M 2013年6月	7 $950K 2004年6月	8 $2.8M 2011年9月
8樓	—	2 $1.3M 2007年1月	3 $3.4M 2025年8月	4 $1.4M 1996年1月	—	—	—	8 $5M 2017年12月 8 $1.4M 1998年8月
7樓	—	—	—	—	5 $2M 2010年2月	6 $1M 1996年1月 6 $3.9M 2016年1月	—	—
6樓	—	—	3 $4.5M 2024年12月	4 $1.5M 1999年5月	—	6 $5.1M 2021年6月	7 $1.6M 2008年1月	—
5樓	1 $1M 2003年1月	2 $2M 1997年4月	—	4 $4.2M 2024年8月	—	—	7 $1.2M 2007年7月	8 $5.6M 2018年7月 8 $1.2M 2000年10月
4樓	—	—	—	—	5 $3.3M 2012年12月	6 $1.3M 1999年6月	—	—
3樓	—	—	3 $1.4M 1996年5月	4 $1.5M 1996年9月	5 $2.3M 2011年2月	6 $1.1M 2006年6月	7 $1.6M 2009年11月	8 $1.7M 2009年7月
2樓	1 $1.4M 1998年8月	2 $2M 2010年12月	—	4 $2.6M 2011年6月	5 $1.4M 1996年12月	—	—	—
1樓	—	2 $1.2M 2008年3月	3 $1.1M 2007年8月	—	—	—	—	8 $1.2M 1995年10月