預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,058

已納入模型估值的 126 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

漁暉苑

分區

香港仔

小一校網

18

入伙日期

1981年3月26日

單位數目

220

樓層數目

28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 9 分鐘 · 702米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

87 米 兆群大廈

146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,941

107 米 港暉中心

236 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,707

109 米 香港仔大道174-176號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,368

111 米 海匯大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,740

123 米 香港仔大道166-168號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,906

133 米 香港仔大道162號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,672

139 米 港基大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,789

140 米 華利大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,625

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,812

成交紀錄 (100 共 239)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月15日	二十四樓	4室	HK$4.53M	419	HK$10,812	—
2026年5月7日	十九樓	2室	HK$4.04M	384	HK$10,521	—
2025年11月13日	五樓	7室	HK$2.90M	384	HK$7,552	—
2025年9月3日	十六樓	6室	HK$3.70M	384	HK$9,635	—
2025年8月15日	二十樓	8室	HK$3.98M	419	HK$9,499	—
2025年7月4日	二十六樓	6室	HK$3.92M	384	HK$10,203	—
2025年6月11日	二十一樓	4室	HK$3.40M	419	HK$8,115	—
2025年5月15日	十九樓	1室	HK$4.10M	419	HK$9,785	—
2025年2月24日	二十樓	7室	HK$3.72M	384	HK$9,688	—
2024年11月28日	十五樓	4室	HK$4.12M	419	HK$9,833	—
2024年11月25日	十九樓	6室	HK$3.93M	384	HK$10,229	—
2024年10月9日	二十四樓	6室	HK$3.70M	384	HK$9,635	—
2024年6月24日	二十六樓	2室	HK$3.50M	384	HK$9,115	—
2024年4月18日	十九樓	3室	HK$4.30M	384	HK$11,198	—
2024年1月2日	十七樓	8室	HK$4.33M	419	HK$10,334	—
2023年8月16日	五樓	3室	HK$4.50M	384	HK$11,719	—
2022年6月17日	十五樓	8室	HK$6.00M	419	HK$14,320	—
2022年6月1日	二十八樓	7室	HK$5.40M	384	HK$14,062	—
2022年4月14日	二十七樓	8室	HK$5.78M	419	HK$13,795	—
2021年12月1日	十八樓	2室	HK$6.05M	384	HK$15,755	—
2021年11月11日	四樓	7室	HK$5.45M	384	HK$14,193	—
2021年9月29日	二十二樓	8室	HK$5.50M	419	HK$13,126	—
2021年8月31日	二十六樓	4室	HK$6.00M	419	HK$14,320	—
2021年7月22日	十六樓	1室	HK$6.05M	419	HK$14,439	—
2021年5月24日	十七樓	6室	HK$5.00M	384	HK$13,021	—
2021年5月13日	十樓	7室	HK$5.25M	384	HK$13,672	—
2021年5月11日	十九樓	4室	HK$6.28M	419	HK$14,976	—
2021年5月4日	三樓	1室	HK$5.50M	419	HK$13,126	—
2021年4月27日	二樓	7室	HK$4.80M	384	HK$12,500	—
2021年4月15日	十六樓	4室	HK$6.10M	419	HK$14,558	—
2021年3月31日	二十三樓	7室	HK$5.00M	384	HK$13,021	—
2021年3月4日	十一樓	2室	HK$5.34M	384	HK$13,901	—
2020年10月21日	二十六樓	3室	HK$5.80M	384	HK$15,104	—
2020年8月11日	1/F	FLAT 6	HK$5.38M	384	HK$14,010	—
2020年6月23日	二十八樓	8室	HK$6.00M	419	HK$14,320	—
2020年4月6日	14/F	FLAT 4	HK$5.45M	419	HK$13,007	—
2019年8月15日	十五樓	3室	HK$5.85M	384	HK$15,234	—
2019年4月15日	二十二樓	4室	HK$5.60M	419	HK$13,365	—
2019年4月3日	三樓	7室	HK$5.12M	384	HK$13,333	—
2018年11月22日	二十五樓	7室	HK$5.20M	384	HK$13,542	—
2018年10月5日	四樓	8室	HK$5.67M	419	HK$13,532	—
2018年5月25日	六樓	5室	HK$5.25M	419	HK$12,530	—
2018年5月8日	十七樓	1室	HK$5.53M	419	HK$13,198	—
2018年1月8日	十樓	5室	HK$4.96M	419	HK$11,838	—
2017年12月1日	十八樓	2室	HK$4.95M	384	HK$12,891	—
2017年11月17日	二十樓	7室	HK$5.10M	384	HK$13,281	—
2017年6月21日	十四樓	2室	HK$4.50M	384	HK$11,719	—
2017年5月8日	十八樓	5室	HK$4.85M	419	HK$11,575	—
2016年10月31日	二十七樓	8室	HK$4.38M	419	HK$10,454	—
2016年9月30日	二十二樓	6室	HK$4.10M	384	HK$10,677	—
2016年7月22日	九樓	6室	HK$3.80M	384	HK$9,896	—
2016年6月14日	十五樓	8室	HK$4.06M	419	HK$9,690	—
2015年12月30日	12/F	FLAT 2	HK$4.00M	384	HK$10,417	—
2015年8月3日	4/F	FLAT 8	HK$4.40M	419	HK$10,501	—
2015年7月3日	三樓	7室	HK$3.30M	384	HK$8,594	—
2014年9月11日	9/F	FLAT 3	HK$3.98M	384	HK$10,365	—
2014年7月7日	7/F	FLAT 2	HK$3.75M	384	HK$9,766	—
2014年5月15日	二十樓	8室	HK$3.83M	419	HK$9,141	—
2014年1月16日	23/F	FLAT 8	HK$3.80M	419	HK$9,069	—
2013年11月29日	二樓	6室	HK$3.40M	384	HK$8,854	—
2013年8月9日	二十六樓	2室	HK$3.68M	384	HK$9,583	—
2013年5月20日	11/F	FLAT 3	HK$3.52M	384	HK$9,167	—
2013年4月15日	二十樓	7室	HK$3.40M	384	HK$8,854	—
2013年2月19日	6/F	FLAT 1	HK$3.25M	419	HK$7,757	—
2013年1月28日	G/F	FLAT 6	HK$2.98M	384	HK$7,760	—
2012年12月3日	6/F	FLAT 2	HK$3.08M	384	HK$8,021	—
2012年11月21日	十八樓	5室	HK$3.32M	419	HK$7,924	—
2012年10月8日	二十五樓	7室	HK$3.08M	384	HK$8,021	—
2012年3月2日	13/F	FLAT 3	HK$2.62M	384	HK$6,823	—
2012年1月31日	7/F	FLAT 2	HK$2.50M	384	HK$6,510	—
2011年6月15日	G/F	FLAT 7	HK$2.38M	384	HK$6,198	—
2011年5月30日	14/F	FLAT 1	HK$2.68M	419	HK$6,396	—
2011年2月8日	26/F	FLAT 1	HK$2.65M	419	HK$6,325	—
2010年12月29日	18/F	FLAT 8	HK$2.33M	419	HK$5,561	—
2010年12月2日	10/F	FLAT 7	HK$2.19M	384	HK$5,703	—
2010年11月12日	十四樓	2室	HK$2.26M	384	HK$5,885	—
2010年8月6日	7/F	FLAT 2	HK$1.98M	384	HK$5,156	—
2010年7月30日	8/F	FLAT 2	HK$2.08M	384	HK$5,417	—
2010年6月24日	8/F	FLAT 8	HK$2.33M	419	HK$5,561	—
2010年5月5日	6/F	FLAT 6	HK$1.85M	384	HK$4,818	—
2010年4月27日	21/F	FLAT 7	HK$1.99M	384	HK$5,182	—
2010年2月8日	8/F	FLAT 2	HK$1.75M	384	HK$4,557	—
2010年2月8日	11/F	FLAT 4	HK$2.06M	419	HK$4,916	—
2010年1月27日	21/F	FLAT 7	HK$1.90M	384	HK$4,948	—
2010年1月20日	8/F	FLAT 4	HK$1.85M	419	HK$4,415	—
2010年1月14日	8/F	FLAT 8	HK$1.70M	419	HK$4,057	—
2009年8月18日	16/F	FLAT 7	HK$1.78M	384	HK$4,635	—
2009年7月3日	26/F	FLAT 6	HK$1.77M	384	HK$4,609	—
2009年1月9日	三樓	1室	HK$1.42M	419	HK$3,389	—
2008年11月4日	5/F	FLAT 7	HK$1.45M	384	HK$3,776	—
2008年6月16日	十一樓	2室	HK$1.86M	384	HK$4,844	—
2008年4月11日	10/F	FLAT 7	HK$1.85M	384	HK$4,818	—
2008年4月8日	十四樓	2室	HK$1.91M	384	HK$4,974	—
2008年4月1日	1/F	FLAT 8	HK$1.65M	419	HK$3,938	—
2008年3月20日	27/F	FLAT 4	HK$1.85M	419	HK$4,415	—
2008年2月15日	10/F	FLAT 7	HK$1.64M	384	HK$4,271	—
2007年11月12日	二十三樓	7室	HK$1.45M	384	HK$3,776	—
2007年11月8日	十九樓	3室	HK$1.48M	384	HK$3,854	—
2007年11月6日	十四樓	2室	HK$1.48M	384	HK$3,854	—
2007年9月6日	23/F	FLAT 8	HK$1.56M	419	HK$3,723	—

單位表 (126)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
28樓	—	—	—	—	—	—	7 $5.4M 2022年6月	8 $6M 2020年6月
27樓	—	2 $1.2M 2000年3月	—	4 $1.9M 2008年3月	—	6 $1.1M 2005年4月	—	8 $5.8M 2022年4月
26樓	1 $2.6M 2011年2月	2 $3.5M 2024年6月	3 $5.8M 2020年10月	4 $6M 2021年8月	—	6 $1.8M 2009年7月 6 $3.9M 2025年7月	7 $850K 2004年4月	—
25樓	1 $1.3M 2006年5月	—	—	—	—	—	7 $980K 2002年3月 7 $5.2M 2018年11月	—
24樓	1 $1.4M 2000年1月	—	—	4 $4.5M 2026年5月	—	6 $1.9M 1997年5月 6 $3.7M 2024年10月	—	—
23樓	—	—	3 $1.1M 2004年7月	—	—	—	7 $1.2M 2001年2月 7 $5M 2021年3月	8 $3.8M 2014年1月
22樓	—	—	—	4 $5.6M 2019年4月	—	6 $4.1M 2016年9月	—	8 $5.5M 2021年9月
21樓	1 $1.6M 1996年11月	—	—	4 $3.4M 2025年6月	5 $1.4M 1996年1月	—	7 $2M 2010年4月	—
20樓	1 $1.4M 1998年12月	—	—	—	—	—	7 $1.1M 1998年11月 7 $3.7M 2025年2月	8 $4M 2025年8月
19樓	1 $4.1M 2025年5月	2 $960K 2004年2月 2 $4M 2026年5月	3 $4.3M 2024年4月	4 $6.3M 2021年5月 4 $1.5M 1998年7月	—	6 $1.2M 1999年1月 6 $3.9M 2024年11月	—	—
18樓	—	2 $6M 2021年12月	—	—	5 $4.8M 2017年5月	—	—	8 $2.3M 2010年12月
17樓	1 $5.5M 2018年5月	—	3 $1.3M 1999年8月	—	—	6 $5M 2021年5月	—	8 $4.3M 2024年1月
16樓	1 $6M 2021年7月	2 $1.1M 1998年10月	—	4 $6.1M 2021年4月	—	6 $3.7M 2025年9月	7 $1.8M 2009年8月	—
15樓	—	—	3 $5.8M 2019年8月	4 $4.1M 2024年11月	—	—	7 $1.2M 2007年2月	8 $6M 2022年6月 8 $1.3M 2006年6月
14樓	1 $2.7M 2011年5月	2 $4.5M 2017年6月	—	—	—	—	—	—
13樓	1 $750K 1996年10月	2 $4M 2015年12月	3 $2.6M 2012年3月	—	5 $1.4M 1996年3月	—	—	8 $1.2M 2000年9月
12樓	1 $990K 1998年11月	—	—	—	5 $1.5M 1995年7月	—	—	—
11樓	1 $1.5M 1996年4月	2 $5.3M 2021年3月	3 $3.5M 2013年5月	4 $2.1M 2010年2月	—	—	7 $1.3M 1996年2月	8 $1.3M 2006年12月
10樓	—	—	—	—	5 $5M 2018年1月	6 $1.1M 2004年5月	7 $5.2M 2021年5月 7 $2.2M 2010年12月	8 $1.3M 1999年12月
9樓	1 $2.1M 1997年6月	—	3 $4M 2014年9月	4 $1.4M 2007年4月	—	6 $3.8M 2016年7月 6 $1.8M 1998年3月	—	8 $1.7M 1997年1月
8樓	—	2 $2.1M 2010年7月	3 $1.1M 2005年1月	4 $1.9M 2010年1月	—	—	7 $1M 2002年7月	8 $2.3M 2010年6月
7樓	1 $1.2M 2007年1月	2 $3.8M 2014年7月	3 $1.6M 1998年4月	—	—	6 $1.3M 1999年1月	—	8 $1.1M 2002年1月
6樓	1 $3.2M 2013年2月	2 $3.1M 2012年12月	—	4 $1.5M 1995年7月	5 $1.2M 2007年4月 5 $5.2M 2018年5月	6 $1.9M 2010年5月	—	—
5樓	—	2 $540K 1999年10月	3 $4.5M 2023年8月	—	—	—	7 $1.4M 2008年11月 7 $2.9M 2025年11月	8 $1.2M 2006年7月
4樓	—	—	—	—	5 $2.2M 1997年4月	6 $800K 1998年2月	7 $5.5M 2021年11月	8 $4.4M 2015年8月 8 $5.7M 2018年10月
3樓	1 $5.5M 2021年5月	—	—	—	—	—	7 $5.1M 2019年4月	—
2樓	—	—	3 $900K 2002年10月	4 $2.3M 1997年12月	5 $1.2M 1999年2月	6 $5.4M 2020年8月	7 $4.8M 2021年4月	—
1樓	1 $1M 2006年10月	—	3 $1.9M 1997年8月	4 $1.1M 2007年2月	5 $1M 1998年11月	—	—	8 $1.6M 2008年4月
地下	—	—	—	—	—	6 $3M 2013年1月	7 $2.4M 2011年6月	—