預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,228

已納入模型估值的 126 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

漁暉苑

分區

香港仔

小一校網

18

入伙日期

1980年8月13日

單位數目

216

樓層數目

27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 9 分鐘 · 702米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

87 米 兆群大廈

146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,941

107 米 港暉中心

236 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,707

109 米 香港仔大道174-176號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,368

111 米 海匯大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,740

123 米 香港仔大道166-168號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,906

133 米 香港仔大道162號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,672

139 米 港基大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,789

140 米 華利大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,625

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,308

成交紀錄 (100 共 252)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月16日	十樓	8室	HK$3.90M	419	HK$9,308	—
2026年6月29日	五樓	2室	HK$3.43M	384	HK$8,932	—
2025年12月12日	十六樓	4室	HK$3.60M	419	HK$8,592	—
2025年10月9日	十二樓	2室	HK$3.78M	384	HK$9,844	—
2025年6月12日	二十三樓	6室	HK$3.68M	384	HK$9,583	—
2025年4月1日	十九樓	7室	HK$3.50M	384	HK$9,115	—
2024年12月6日	十樓	7室	HK$3.43M	384	HK$8,932	—
2024年11月5日	七樓	2室	HK$3.40M	384	HK$8,854	—
2024年7月26日	十四樓	3室	HK$3.88M	384	HK$10,104	—
2024年4月18日	18/F	FLAT 7	HK$4.80M	384	HK$12,500	—
2023年12月13日	二十四樓	1室	HK$4.70M	419	HK$11,217	—
2023年6月19日	十一樓	3室	HK$5.27M	384	HK$13,724	—
2023年6月9日	二十二樓	5室	HK$5.60M	419	HK$13,365	—
2023年5月11日	十一樓	7室	HK$5.05M	384	HK$13,151	—
2023年1月19日	十五樓	7室	HK$4.80M	384	HK$12,500	—
2022年7月28日	六樓	7室	HK$5.19M	384	HK$13,516	—
2022年4月22日	十四樓	4室	HK$5.78M	419	HK$13,795	—
2022年2月22日	二十樓	3室	HK$5.80M	384	HK$15,104	—
2021年12月21日	五樓	4室	HK$5.70M	419	HK$13,604	—
2021年4月20日	二十五樓	7室	HK$5.85M	384	HK$15,234	—
2021年3月10日	二十七樓	6室	HK$5.68M	384	HK$14,792	—
2021年1月29日	十六樓	6室	HK$5.30M	384	HK$13,802	—
2020年10月19日	十八樓	7室	HK$5.80M	384	HK$15,104	—
2020年10月12日	十二樓	1室	HK$5.85M	419	HK$13,962	—
2020年6月23日	十六樓	3室	HK$5.65M	384	HK$14,714	—
2020年6月15日	二十四樓	2室	HK$5.55M	384	HK$14,453	—
2020年5月27日	三樓	3室	HK$5.28M	384	HK$13,750	—
2019年11月28日	二十四樓	6室	HK$5.00M	384	HK$13,021	—
2019年5月16日	十一樓	5室	HK$5.93M	419	HK$14,153	—
2019年5月8日	十七樓	4室	HK$5.80M	419	HK$13,842	—
2019年4月29日	二十二樓	8室	HK$5.25M	419	HK$12,530	—
2019年4月25日	二十樓	4室	HK$5.48M	419	HK$13,079	—
2019年4月18日	十六樓	2室	HK$5.48M	384	HK$14,271	—
2019年4月16日	二十八樓	1室	HK$5.87M	419	HK$14,010	—
2018年6月19日	十九樓	6室	HK$5.67M	384	HK$14,766	—
2017年12月4日	九樓	1室	HK$5.28M	419	HK$12,601	—
2017年8月15日	二十四樓	1室	HK$5.00M	419	HK$11,933	—
2017年3月15日	十一樓	7室	HK$4.55M	384	HK$11,849	—
2017年2月27日	二十四樓	3室	HK$4.50M	384	HK$11,719	—
2017年1月25日	十四樓	3室	HK$4.55M	384	HK$11,849	—
2016年11月2日	18/F	FLAT 3	HK$4.14M	384	HK$10,781	—
2016年9月15日	七樓	5室	HK$4.17M	419	HK$9,952	—
2016年5月25日	六樓	5室	HK$4.18M	419	HK$9,976	—
2016年5月23日	二十四樓	8室	HK$4.07M	419	HK$9,702	—
2016年2月3日	24/F	FLAT 7	HK$4.00M	384	HK$10,417	—
2015年8月18日	4/F	FLAT 5	HK$4.00M	419	HK$9,546	—
2015年8月12日	8/F	FLAT 2	HK$4.38M	384	HK$11,406	—
2015年8月4日	6/F	FLAT 1	HK$4.50M	419	HK$10,740	—
2015年8月3日	二十樓	3室	HK$4.50M	384	HK$11,719	—
2015年7月22日	十一樓	5室	HK$4.58M	419	HK$10,931	—
2015年5月5日	14/F	FLAT 6	HK$4.28M	384	HK$11,146	—
2015年1月29日	2/F	FLAT 2	HK$3.48M	384	HK$9,062	—
2013年12月16日	十九樓	3室	HK$3.60M	384	HK$9,375	—
2013年8月2日	十八樓	7室	HK$3.90M	384	HK$10,156	—
2013年7月16日	27/F	FLAT 4	HK$3.98M	419	HK$9,499	—
2013年6月7日	26/F	FLAT 4	HK$3.95M	419	HK$9,427	—
2013年2月20日	8/F	FLAT 8	HK$3.18M	419	HK$7,590	—
2012年11月9日	18/F	FLAT 4	HK$3.60M	419	HK$8,592	—
2012年9月14日	十四樓	3室	HK$3.10M	384	HK$8,073	—
2012年4月30日	十一樓	5室	HK$2.68M	419	HK$6,396	—
2012年4月27日	六樓	7室	HK$2.72M	384	HK$7,083	—
2012年4月17日	二十四樓	8室	HK$2.82M	419	HK$6,730	—
2012年3月12日	2/F	FLAT 4	HK$2.54M	419	HK$6,062	—
2011年9月16日	20/F	FLAT 7	HK$2.60M	384	HK$6,771	—
2011年8月19日	20/F	FLAT 8	HK$2.70M	419	HK$6,444	—
2011年5月25日	8/F	FLAT 2	HK$1.90M	384	HK$4,948	—
2011年5月23日	16/F	FLAT 8	HK$2.68M	419	HK$6,396	—
2011年2月17日	3/F	FLAT 1	HK$2.30M	419	HK$5,489	—
2011年2月15日	14/F	FLAT 3	HK$2.30M	384	HK$5,990	—
2011年1月28日	11/F	FLAT 4	HK$2.53M	419	HK$6,038	—
2011年1月19日	二十四樓	3室	HK$2.38M	384	HK$6,198	—
2011年1月18日	14/F	FLAT 6	HK$2.38M	384	HK$6,198	—
2011年1月12日	26/F	FLAT 4	HK$2.40M	419	HK$5,728	—
2010年12月16日	18/F	FLAT 5	HK$2.43M	419	HK$5,800	—
2010年11月15日	二十八樓	1室	HK$2.40M	419	HK$5,728	—
2010年11月8日	9/F	FLAT 1	HK$2.22M	419	HK$5,298	—
2010年10月18日	14/F	FLAT 5	HK$2.19M	419	HK$5,227	—
2010年10月5日	六樓	7室	HK$2.07M	384	HK$5,391	—
2010年10月4日	二十八樓	1室	HK$2.40M	419	HK$5,728	—
2010年7月30日	11/F	FLAT 4	HK$2.11M	419	HK$5,036	—
2010年7月23日	六樓	7室	HK$1.89M	384	HK$4,922	—
2010年7月20日	10/F	FLAT 4	HK$2.08M	419	HK$4,964	—
2010年6月14日	11/F	FLAT 7	HK$1.60M	384	HK$4,167	—
2010年6月10日	6/F	FLAT 1	HK$2.16M	419	HK$5,155	—
2010年5月18日	2/F	FLAT 2	HK$1.85M	384	HK$4,818	—
2010年5月17日	二十四樓	3室	HK$2.09M	384	HK$5,443	—
2010年5月3日	二十五樓	7室	HK$2.00M	384	HK$5,208	—
2010年1月27日	二十五樓	7室	HK$1.88M	384	HK$4,896	—
2009年12月22日	25/F	FLAT 4	HK$1.95M	419	HK$4,654	—
2009年12月9日	18/F	FLAT 4	HK$2.00M	419	HK$4,773	—
2009年9月28日	3/F	FLAT 4	HK$1.89M	419	HK$4,511	—
2009年9月10日	十五樓	7室	HK$1.85M	384	HK$4,818	▲ 56.8%
2009年9月7日	十八樓	7室	HK$1.80M	384	HK$4,688	—
2009年8月20日	9/F	FLAT 1	HK$1.73M	419	HK$4,129	—
2009年7月3日	11/F	FLAT 3	HK$1.60M	384	HK$4,167	—
2009年6月19日	21/F	FLAT 4	HK$1.75M	419	HK$4,177	—
2009年6月18日	十九樓	6室	HK$1.72M	384	HK$4,479	—
2009年6月8日	10/F	FLAT 2	HK$1.66M	384	HK$4,323	—
2009年3月26日	2/F	FLAT 4	HK$1.49M	419	HK$3,556	—
2009年3月24日	二十四樓	3室	HK$1.45M	384	HK$3,776	—

單位表 (126)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
28樓	1 $5.9M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	3 $1.2M 2005年9月	4 $4M 2013年7月	—	6 $5.7M 2021年3月	7 $1.5M 2007年11月 7 $1.4M 1996年8月	8 $1.6M 1997年1月
26樓	—	2 $1.7M 1998年3月	3 $1.1M 2002年1月	4 $4M 2013年6月	5 $1.5M 1995年7月	—	—	8 $1.7M 1996年10月
25樓	1 $1.1M 2001年7月	—	—	4 $1.9M 2009年12月	—	6 $1.4M 2007年7月	7 $5.8M 2021年4月	—
24樓	1 $4.7M 2023年12月	2 $5.5M 2020年6月	3 $4.5M 2017年2月	4 $1.2M 2006年6月	—	6 $5M 2019年11月	—	8 $4.1M 2016年5月
23樓	—	—	—	—	—	6 $3.7M 2025年6月	7 $1M 2005年8月	—
22樓	1 $1M 2003年11月	—	—	—	5 $5.6M 2023年6月	—	—	8 $1.6M 1996年11月 8 $5.2M 2019年4月
21樓	1 $1.4M 2007年5月	2 $1M 2004年12月	—	4 $1.8M 2009年6月	—	—	—	—
20樓	—	—	3 $930K 2002年1月 3 $5.8M 2022年2月	4 $1.6M 1996年5月 4 $5.5M 2019年4月	5 $1.4M 1998年8月	—	7 $2.6M 2011年9月	8 $2.7M 2011年8月
19樓	—	2 $980K 2002年9月	3 $4.1M 2016年11月	—	5 $1.2M 1996年2月	6 $1.3M 1999年9月 6 $5.7M 2018年6月	7 $3.5M 2025年4月	8 $1.4M 2000年10月
18樓	—	—	—	4 $3.6M 2012年11月	5 $2.4M 2010年12月	—	7 $5.8M 2020年10月	—
17樓	—	—	3 $1.4M 2007年5月	4 $1.4M 1999年1月 4 $5.8M 2019年5月	—	6 $1.3M 1995年11月	—	—
16樓	1 $1.5M 1999年10月	2 $5.5M 2019年4月	3 $5.7M 2020年6月	4 $3.6M 2025年12月	5 $1.3M 2005年8月	6 $5.3M 2021年1月	—	8 $2.7M 2011年5月
15樓	1 $1.3M 2005年10月	—	—	—	—	—	7 $4.8M 2023年1月	—
14樓	—	—	3 $2.3M 2011年2月 3 $3.9M 2024年7月	4 $1.4M 2000年4月 4 $5.8M 2022年4月	5 $2.2M 2010年10月	6 $4.3M 2015年5月	—	—
12樓	1 $5.8M 2020年10月 1 $2.1M 1997年4月	2 $3.8M 2025年10月	3 $1.8M 1997年12月	—	—	—	—	8 $1.2M 2006年11月
11樓	—	—	3 $5.3M 2023年6月 3 $1.6M 2009年7月	4 $2.5M 2011年1月	5 $1.9M 1997年3月 5 $5.9M 2019年5月	6 $920K 2004年11月	7 $5M 2023年5月 7 $1.6M 2010年6月	8 $940K 2004年12月
10樓	—	2 $1.7M 2009年6月	—	4 $2.1M 2010年7月	—	6 $780K 2003年7月	7 $3.4M 2024年12月	8 $1.5M 2007年7月 8 $3.9M 2026年7月
9樓	1 $5.3M 2017年12月 1 $2.2M 2010年11月	—	3 $1.1M 2005年10月	—	—	—	—	—
8樓	—	2 $4.4M 2015年8月	3 $1.2M 1999年8月	4 $1.3M 1995年12月	—	6 $1.1M 2006年9月	7 $1.3M 2000年2月	8 $3.2M 2013年2月
7樓	1 $1.6M 1998年3月	2 $3.4M 2024年11月	3 $1.4M 2007年12月	—	5 $4.2M 2016年9月	—	7 $1.5M 1997年1月	—
6樓	1 $4.5M 2015年8月	—	—	—	5 $4.2M 2016年5月	6 $1.3M 1995年9月	7 $5.2M 2022年7月	8 $1.1M 2000年9月
5樓	—	2 $3.4M 2026年6月 2 $1.2M 1999年12月	—	4 $5.7M 2021年12月	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	5 $4M 2015年8月	6 $1.2M 2000年11月	7 $1.5M 2008年2月	8 $1.5M 1998年3月
3樓	1 $2.3M 2011年2月	2 $1M 2006年8月	3 $5.3M 2020年5月	4 $1.9M 2009年9月	5 $1.1M 2005年3月	—	7 $1.6M 1997年2月	8 $1.2M 2006年5月
2樓	1 $1.4M 1996年9月	2 $3.5M 2015年1月	—	4 $2.5M 2012年3月	—	—	—	—
1樓	1 $1M 2007年1月	—	3 $1.1M 2007年5月	4 $1.1M 2000年11月	—	—	—	—