預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,161

已納入模型估值的 126 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

漁暉苑

分區

香港仔

小一校網

18

入伙日期

1980年4月11日

單位數目

228

樓層數目

29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 9 分鐘 · 702米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

87 米 兆群大廈

146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,941

107 米 港暉中心

236 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,707

109 米 香港仔大道174-176號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,368

111 米 海匯大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,740

123 米 香港仔大道166-168號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,906

133 米 香港仔大道162號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,672

139 米 港基大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,789

140 米 華利大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,625

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$12,601

成交紀錄 (100 共 251)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月8日	二十七樓	5室	HK$4.12M	419	HK$9,833	—
2026年9月1日	十四樓	7室	HK$3.98M	384	HK$10,365	—
2026年5月11日	二十二樓	1室	HK$5.28M	419	HK$12,601	—
2026年3月27日	十五樓	4室	HK$4.31M	419	HK$10,286	—
2025年11月17日	二十五樓	4室	HK$4.00M	419	HK$9,546	—
2025年9月1日	十九樓	6室	HK$3.50M	384	HK$9,115	—
2025年8月19日	二十六樓	8室	HK$4.00M	419	HK$9,546	—
2025年7月11日	三樓	3室	HK$3.68M	384	HK$9,583	—
2025年4月25日	四樓	1室	HK$3.80M	419	HK$9,069	—
2025年4月23日	二十九樓	4室	HK$3.83M	419	HK$9,136	—
2025年2月7日	二十一樓	5室	HK$3.58M	419	HK$8,544	—
2024年12月9日	24/F	FLAT 4	HK$4.28M	419	HK$10,215	—
2024年10月24日	九樓	7室	HK$3.65M	384	HK$9,505	—
2023年12月12日	八樓	2室	HK$4.20M	384	HK$10,938	—
2023年7月27日	七樓	4室	HK$5.20M	419	HK$12,410	—
2023年5月8日	二十二樓	5室	HK$6.00M	419	HK$14,320	—
2023年4月13日	十樓	3室	HK$4.98M	384	HK$12,969	—
2023年2月15日	五樓	7室	HK$4.80M	384	HK$12,500	—
2022年12月19日	二十七樓	5室	HK$5.00M	419	HK$11,933	—
2022年8月31日	二十八樓	2室	HK$6.15M	384	HK$16,016	—
2022年7月18日	四樓	2室	HK$5.00M	384	HK$13,021	—
2022年2月21日	二十二樓	7室	HK$5.76M	384	HK$15,000	—
2022年1月10日	十二樓	3室	HK$5.95M	384	HK$15,495	—
2021年7月15日	二十五樓	8室	HK$6.20M	419	HK$14,797	—
2021年6月25日	地下	4室	HK$5.03M	405	HK$12,420	—
2021年4月28日	十一樓	5室	HK$5.80M	419	HK$13,842	—
2021年2月19日	二十一樓	4室	HK$5.20M	419	HK$12,410	—
2020年8月21日	26/F	FLAT 1	HK$5.80M	419	HK$13,842	—
2020年8月13日	15/F	FLAT 8	HK$5.90M	419	HK$14,081	—
2020年4月29日	10/F	FLAT 3	HK$5.50M	384	HK$14,323	—
2020年2月21日	二樓	6室	HK$4.84M	384	HK$12,604	—
2019年12月20日	五樓	7室	HK$5.30M	384	HK$13,802	—
2019年11月29日	地下	3室	HK$4.80M	384	HK$12,500	—
2018年5月30日	七樓	2室	HK$4.00M	384	HK$10,417	—
2018年5月4日	二十三樓	4室	HK$5.00M	419	HK$11,933	—
2018年5月2日	二十樓	1室	HK$5.05M	419	HK$12,052	—
2018年4月18日	二十四樓	1室	HK$5.48M	419	HK$13,079	—
2018年2月21日	二十樓	5室	HK$4.60M	419	HK$10,978	—
2018年2月12日	二十八樓	2室	HK$5.43M	384	HK$14,141	—
2018年2月8日	二樓	6室	HK$4.00M	384	HK$10,417	—
2017年12月12日	二十九樓	2室	HK$5.20M	384	HK$13,542	—
2017年8月24日	十五樓	1室	HK$5.25M	419	HK$12,530	—
2017年5月8日	十五樓	5室	HK$4.60M	419	HK$10,978	—
2017年5月4日	二十五樓	4室	HK$5.60M	419	HK$13,365	—
2017年4月27日	十二樓	3室	HK$4.95M	384	HK$12,891	—
2017年3月20日	十六樓	1室	HK$5.17M	419	HK$12,339	—
2017年2月21日	十四樓	4室	HK$5.03M	419	HK$12,005	—
2017年1月11日	二十八樓	3室	HK$4.95M	384	HK$12,891	—
2016年9月21日	二十二樓	7室	HK$4.00M	384	HK$10,417	—
2016年1月25日	十七樓	5室	HK$4.28M	419	HK$10,215	—
2015年9月16日	21/F	FLAT 2	HK$4.00M	384	HK$10,417	—
2015年7月30日	四樓	2室	HK$4.50M	384	HK$11,719	—
2015年2月26日	五樓	7室	HK$3.95M	384	HK$10,286	▲ 64.6%
2015年1月19日	二十七樓	1室	HK$4.85M	419	HK$11,575	—
2015年1月8日	三樓	3室	HK$4.07M	384	HK$10,599	—
2014年11月4日	6/F	FLAT 3	HK$3.70M	384	HK$9,635	—
2014年6月6日	二十七樓	5室	HK$3.80M	419	HK$9,069	—
2014年4月16日	9/F	FLAT 4	HK$3.92M	419	HK$9,356	—
2013年10月22日	14/F	FLAT 7	HK$3.75M	384	HK$9,766	—
2013年6月28日	15/F	FLAT 5	HK$3.98M	419	HK$9,499	—
2013年5月23日	12/F	FLAT 2	HK$3.52M	384	HK$9,167	—
2013年1月28日	4/F	FLAT 1	HK$2.40M	419	HK$5,728	—
2012年11月12日	十六樓	1室	HK$3.39M	419	HK$8,091	—
2012年11月1日	28/F	FLAT 7	HK$3.12M	384	HK$8,125	—
2012年9月24日	22/F	FLAT 6	HK$3.03M	384	HK$7,891	—
2012年6月11日	13/F	FLAT 3	HK$3.14M	384	HK$8,177	—
2012年5月28日	14/F	FLAT 3	HK$2.95M	384	HK$7,682	—
2012年5月11日	9/F	FLAT 8	HK$2.81M	419	HK$6,706	—
2012年4月19日	5/F	FLAT 8	HK$2.68M	419	HK$6,396	—
2012年3月26日	五樓	7室	HK$2.40M	384	HK$6,250	▲ 0.0%
2012年3月26日	5/F	FLAT 5	HK$2.50M	419	HK$5,967	—
2011年10月25日	6/F	FLAT 5	HK$2.50M	419	HK$5,967	—
2011年10月13日	二十七樓	5室	HK$2.65M	419	HK$6,325	—
2011年5月6日	8/F	FLAT 6	HK$2.48M	384	HK$6,458	—
2011年2月25日	二十五樓	4室	HK$2.66M	419	HK$6,348	—
2011年2月11日	2/F	FLAT 8	HK$2.20M	419	HK$5,251	—
2011年1月26日	9/F	FLAT 4	HK$2.57M	419	HK$6,134	—
2010年8月25日	5/F	FLAT 4	HK$2.26M	419	HK$5,394	—
2010年7月23日	二十二樓	5室	HK$2.28M	419	HK$5,442	▲ 76.1%
2010年7月14日	16/F	FLAT 6	HK$1.94M	384	HK$5,052	—
2010年7月13日	2/F	FLAT 5	HK$1.85M	419	HK$4,415	—
2010年5月12日	16/F	FLAT 3	HK$1.80M	384	HK$4,688	—
2010年4月21日	5/F	FLAT 6	HK$1.65M	384	HK$4,297	—
2010年2月5日	四樓	2室	HK$1.88M	384	HK$4,896	—
2010年1月7日	2/F	FLAT 4	HK$1.82M	419	HK$4,344	—
2009年12月16日	二十一樓	4室	HK$2.02M	419	HK$4,821	—
2009年11月20日	26/F	FLAT 6	HK$1.83M	384	HK$4,766	—
2009年11月16日	7/F	FLAT 4	HK$1.97M	419	HK$4,702	—
2009年9月29日	7/F	FLAT 3	HK$1.95M	384	HK$5,078	—
2009年8月19日	1/F	FLAT 7	HK$1.50M	384	HK$3,906	—
2009年7月15日	十一樓	3室	HK$1.74M	384	HK$4,531	—
2009年6月22日	23/F	FLAT 6	HK$1.70M	384	HK$4,427	—
2009年6月16日	17/F	FLAT 6	HK$1.59M	384	HK$4,141	—
2009年6月9日	4/F	FLAT 1	HK$1.88M	419	HK$4,487	—
2009年4月22日	地下	4室	HK$1.38M	405	HK$3,407	—
2009年4月9日	地下	3室	HK$1.38M	384	HK$3,594	—
2009年4月7日	十一樓	3室	HK$1.45M	384	HK$3,776	—
2009年1月23日	9/F	FLAT 4	HK$1.57M	419	HK$3,747	—
2008年8月14日	十七樓	5室	HK$1.75M	419	HK$4,177	—
2008年7月8日	十五樓	1室	HK$2.00M	419	HK$4,773	—

單位表 (126)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
29樓	—	2 $5.2M 2017年12月	—	4 $3.8M 2025年4月	—	—	—	—
28樓	1 $1.6M 1996年2月	2 $6.2M 2022年8月	3 $1.4M 1995年7月 3 $5M 2017年1月	—	—	—	7 $3.1M 2012年11月	—
27樓	1 $5.8M 2020年8月	—	—	—	5 $4.1M 2026年9月 5 $980K 2006年11月	—	—	—
26樓	—	—	—	4 $1.4M 2006年11月	—	6 $1.8M 2009年11月	—	8 $1.1M 2002年1月 8 $4M 2025年8月
25樓	—	—	—	4 $1.3M 2006年7月 4 $4M 2025年11月	5 $1.1M 2001年1月	6 $1.2M 2001年3月	—	8 $6.2M 2021年7月
24樓	1 $5.5M 2018年4月	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	4 $1.8M 1998年4月 4 $5M 2018年5月	5 $1.9M 1997年3月	6 $1.7M 2009年6月	—	—
22樓	1 $5.3M 2026年5月 1 $1.6M 2007年5月	—	3 $1.4M 2000年10月	—	5 $6M 2023年5月	6 $3M 2012年9月	7 $5.8M 2022年2月	—
21樓	—	2 $4M 2015年9月	3 $1.3M 2000年6月	4 $1.4M 2000年1月 4 $5.2M 2021年2月	5 $3.6M 2025年2月	—	—	8 $1.7M 1996年11月
20樓	1 $5M 2018年5月	2 $1M 2002年12月	3 $1.5M 1996年1月	—	5 $4.6M 2018年2月	—	7 $1.9M 1998年2月	8 $1.6M 1995年9月
19樓	—	2 $500K 1996年3月	3 $1.7M 1996年11月	4 $1.5M 2007年12月	—	6 $3.5M 2025年9月	7 $870K 2003年9月	—
18樓	—	2 $1M 2004年3月	—	—	—	—	—	—
17樓	—	2 $1.4M 1998年8月	—	4 $1.3M 2005年8月	5 $4.3M 2016年1月	6 $1.6M 2009年6月	7 $1.2M 2005年1月	—
16樓	1 $5.2M 2017年3月	2 $990K 2003年5月	3 $1.8M 2010年5月	—	—	6 $1.9M 2010年7月	—	8 $5.9M 2020年8月 8 $1.1M 2001年2月
15樓	1 $5.2M 2017年8月	—	—	4 $4.3M 2026年3月 4 $1.6M 2007年12月	5 $4M 2013年6月 5 $4.6M 2017年5月	—	7 $1M 2004年3月	—
14樓	—	—	3 $3M 2012年5月	4 $5M 2017年2月	—	—	7 $4M 2026年9月 7 $3.8M 2013年10月	—
13樓	—	—	3 $3.1M 2012年6月	—	—	—	—	8 $1.5M 1999年10月
12樓	—	2 $3.5M 2013年5月	3 $6M 2022年1月	—	5 $2.4M 1997年10月	6 $1.2M 1998年11月	—	—
11樓	—	—	3 $5.5M 2020年4月	—	5 $1.5M 2007年7月 5 $5.8M 2021年4月	6 $900K 2003年9月	7 $1M 2004年10月	—
10樓	—	—	3 $5M 2023年4月	—	—	—	7 $1.6M 1996年11月	—
9樓	—	—	—	4 $3.9M 2014年4月	5 $1.6M 1996年5月	—	7 $3.6M 2024年10月	8 $2.8M 2012年5月
8樓	—	2 $4.2M 2023年12月 2 $1.7M 2008年7月	3 $1M 2003年4月	—	5 $1.3M 1999年12月	6 $2.5M 2011年5月	—	8 $1.3M 2000年1月
7樓	—	2 $4M 2018年5月	3 $1.9M 2009年9月	4 $2M 2009年11月 4 $5.2M 2023年7月	—	—	7 $1.2M 2006年3月	8 $1.2M 2005年7月
6樓	—	—	3 $3.7M 2014年11月	—	5 $2.5M 2011年10月	6 $1.5M 1996年11月	—	—
5樓	—	—	—	4 $2.3M 2010年8月	5 $2.5M 2012年3月	6 $1.6M 2010年4月	7 $4.8M 2023年2月	8 $2.7M 2012年4月
4樓	1 $2.4M 2013年1月 1 $3.8M 2025年4月	2 $5M 2022年7月	3 $1.2M 2006年4月	—	5 $2.2M 1997年10月	—	—	—
3樓	—	—	3 $990K 2004年12月 3 $3.7M 2025年7月	—	—	6 $1.1M 2007年3月	—	—
2樓	—	—	—	4 $1.8M 2010年1月	5 $1.9M 2010年7月	6 $4.8M 2020年2月	7 $1M 2007年1月	8 $2.2M 2011年2月
1樓	—	—	—	4 $780K 2003年2月	5 $860K 2004年1月	—	7 $1.5M 2009年8月	—
地下	1 $2M 1997年6月	2 $1.2M 1999年2月	3 $4.8M 2019年11月	4 $5M 2021年6月	—	—	—	—