預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,324

已納入模型估值的 142 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

漁暉苑

分區

香港仔

小一校網

18

入伙日期

1980年8月13日

單位數目

216

樓層數目

27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 9 分鐘 · 702米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

87 米 兆群大廈

146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,941

107 米 港暉中心

236 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,707

109 米 香港仔大道174-176號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,368

111 米 海匯大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,740

123 米 香港仔大道166-168號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,906

133 米 香港仔大道162號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,672

139 米 港基大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,789

140 米 華利大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,625

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,365

成交紀錄 (100 共 302)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月26日	十八樓	7室	HK$3.98M	384	HK$10,365	—
2026年6月22日	七樓	2室	HK$3.90M	384	HK$10,156	—
2026年3月25日	六樓	6室	HK$3.83M	384	HK$9,974	—
2026年3月20日	二十二樓	7室	HK$4.00M	384	HK$10,417	—
2025年12月2日	十樓	5室	HK$3.00M	419	HK$7,160	—
2025年11月3日	六樓	3室	HK$3.50M	384	HK$9,115	—
2025年9月3日	五樓	8室	HK$3.85M	419	HK$9,188	—
2025年8月29日	七樓	4室	HK$3.80M	419	HK$9,069	—
2025年8月27日	八樓	6室	HK$3.40M	384	HK$8,854	—
2025年5月22日	十二樓	1室	HK$3.30M	419	HK$7,876	—
2025年5月7日	二十二樓	4室	HK$4.00M	419	HK$9,546	—
2025年4月16日	二十二樓	3室	HK$3.83M	384	HK$9,974	—
2025年1月21日	二十八樓	1室	HK$3.70M	419	HK$8,830	—
2024年7月9日	二十六樓	6室	HK$3.70M	384	HK$9,635	—
2023年7月6日	十二樓	7室	HK$4.55M	384	HK$11,849	—
2023年2月27日	二十七樓	8室	HK$5.50M	419	HK$13,126	—
2022年12月16日	七樓	8室	HK$4.80M	419	HK$11,456	—
2022年7月15日	二十五樓	6室	HK$4.42M	384	HK$11,523	—
2021年12月14日	五樓	1室	HK$5.87M	419	HK$14,010	—
2021年7月22日	二十三樓	3室	HK$5.80M	384	HK$15,104	—
2021年7月6日	十三樓	5室	HK$6.12M	419	HK$14,606	—
2021年6月7日	二十三樓	4室	HK$6.20M	419	HK$14,797	—
2021年5月13日	十五樓	3室	HK$5.15M	384	HK$13,412	—
2021年4月27日	二十四樓	8室	HK$6.28M	419	HK$14,988	—
2021年3月22日	二樓	5室	HK$5.25M	419	HK$12,530	—
2021年2月17日	二樓	1室	HK$5.25M	419	HK$12,530	—
2021年2月11日	二十七樓	4室	HK$6.06M	419	HK$14,463	—
2021年1月20日	二十一樓	6室	HK$5.61M	384	HK$14,609	—
2020年12月17日	六樓	5室	HK$5.57M	419	HK$13,294	—
2020年11月10日	十八樓	3室	HK$5.68M	384	HK$14,792	—
2020年10月16日	十樓	8室	HK$5.00M	419	HK$11,933	—
2020年8月18日	24/F	FLAT 1	HK$6.00M	419	HK$14,320	—
2020年8月3日	6/F	FLAT 7	HK$4.00M	384	HK$10,417	—
2020年7月15日	25/F	FLAT 7	HK$5.80M	384	HK$15,104	—
2020年4月23日	14/F	FLAT 2	HK$5.28M	384	HK$13,750	—
2019年10月2日	十一樓	3室	HK$5.88M	384	HK$15,326	—
2019年4月26日	十樓	5室	HK$5.86M	419	HK$13,986	—
2018年12月24日	十五樓	7室	HK$5.16M	384	HK$13,438	—
2018年12月4日	二十四樓	3室	HK$5.50M	384	HK$14,323	—
2018年7月13日	八樓	5室	HK$5.72M	419	HK$13,652	—
2018年5月25日	十六樓	2室	HK$5.28M	384	HK$13,750	—
2018年3月29日	二十二樓	7室	HK$5.00M	384	HK$13,021	—
2018年2月12日	三樓	6室	HK$4.75M	384	HK$12,370	—
2018年1月25日	三樓	7室	HK$4.20M	384	HK$10,938	—
2017年11月22日	六樓	4室	HK$5.03M	419	HK$12,005	—
2017年10月26日	十二樓	8室	HK$4.82M	419	HK$11,504	—
2017年7月11日	十樓	6室	HK$4.85M	384	HK$12,630	—
2017年6月27日	九樓	6室	HK$4.75M	384	HK$12,370	—
2017年6月21日	九樓	3室	HK$4.78M	384	HK$12,448	—
2017年5月19日	十七樓	7室	HK$4.50M	384	HK$11,719	—
2017年5月11日	五樓	1室	HK$4.60M	419	HK$10,978	—
2017年3月31日	二十一樓	6室	HK$4.60M	384	HK$11,979	—
2016年9月6日	七樓	6室	HK$3.81M	384	HK$9,922	—
2016年8月5日	九樓	1室	HK$4.15M	419	HK$9,904	—
2016年7月15日	二十三樓	4室	HK$3.80M	419	HK$9,069	—
2016年6月27日	十一樓	3室	HK$3.90M	384	HK$10,156	—
2015年10月2日	24/F	FLAT 8	HK$4.50M	419	HK$10,740	—
2015年8月17日	25/F	FLAT 3	HK$4.70M	384	HK$12,240	—
2015年7月31日	二十七樓	4室	HK$4.86M	419	HK$11,599	—
2015年7月30日	二十五樓	6室	HK$4.49M	384	HK$11,693	—
2015年1月9日	六樓	6室	HK$3.95M	384	HK$10,286	—
2014年11月25日	26/F	FLAT 5	HK$4.29M	419	HK$10,239	—
2014年11月11日	七樓	8室	HK$4.00M	419	HK$9,546	—
2014年8月25日	三樓	6室	HK$3.78M	384	HK$9,844	—
2014年8月12日	十五樓	7室	HK$4.00M	384	HK$10,417	—
2014年8月8日	二十四樓	8室	HK$4.28M	419	HK$10,215	—
2014年7月29日	十八樓	7室	HK$3.75M	384	HK$9,766	—
2014年1月13日	14/F	FLAT 4	HK$3.55M	419	HK$8,473	—
2013年10月17日	26/F	FLAT 3	HK$3.80M	384	HK$9,896	—
2013年7月19日	24/F	FLAT 3	HK$3.80M	384	HK$9,896	—
2013年5月24日	7/F	FLAT 2	HK$3.38M	384	HK$8,802	—
2013年2月26日	十樓	6室	HK$3.61M	384	HK$9,401	—
2013年2月20日	15/F	FLAT 5	HK$3.90M	419	HK$9,308	—
2013年2月8日	26/F	FLAT 2	HK$3.40M	384	HK$8,854	—
2013年1月16日	13/F	FLAT 4	HK$3.80M	419	HK$9,069	—
2012年11月30日	19/F	FLAT 6	HK$3.65M	384	HK$9,505	—
2012年9月26日	二十五樓	1室	HK$3.08M	419	HK$7,351	—
2012年8月20日	18/F	FLAT 1	HK$2.95M	419	HK$7,041	—
2012年6月1日	14/F	FLAT 5	HK$2.96M	419	HK$7,064	—
2012年4月12日	3/F	FLAT 6	HK$2.50M	384	HK$6,510	—
2012年3月15日	八樓	5室	HK$2.68M	419	HK$6,396	—
2011年8月25日	6/F	FLAT 3	HK$2.45M	384	HK$6,380	—
2011年8月22日	24/F	FLAT 8	HK$2.70M	419	HK$6,444	—
2011年4月13日	14/F	FLAT 1	HK$2.71M	419	HK$6,468	—
2011年3月23日	13/F	FLAT 4	HK$2.53M	419	HK$6,038	—
2011年3月14日	24/F	FLAT 5	HK$2.63M	419	HK$6,277	—
2011年2月23日	十五樓	7室	HK$2.37M	384	HK$6,172	—
2011年1月31日	12/F	FLAT 6	HK$2.28M	384	HK$5,938	—
2011年1月31日	十六樓	2室	HK$2.30M	384	HK$5,990	—
2011年1月20日	27/F	FLAT 2	HK$2.38M	384	HK$6,198	—
2010年12月15日	23/F	FLAT 4	HK$2.05M	419	HK$4,893	—
2010年11月24日	六樓	5室	HK$2.23M	419	HK$5,322	—
2010年11月18日	二十七樓	8室	HK$2.00M	419	HK$4,773	▲ 25.0%
2010年11月16日	20/F	FLAT 1	HK$2.38M	419	HK$5,680	—
2010年9月20日	二十三樓	4室	HK$2.00M	419	HK$4,773	—
2010年7月13日	九樓	3室	HK$1.90M	384	HK$4,948	—
2010年7月12日	19/F	FLAT 6	HK$2.28M	384	HK$5,938	—
2010年6月25日	二十六樓	6室	HK$2.13M	384	HK$5,547	—
2010年6月3日	十樓	5室	HK$2.16M	419	HK$5,155	—
2010年5月6日	二十四樓	8室	HK$2.16M	419	HK$5,155	—

單位表 (142)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
28樓	1 $3.7M 2025年1月	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	2 $2.4M 2011年1月	3 $1.1M 2000年9月	4 $6.1M 2021年2月 4 $1.1M 2001年5月	—	—	7 $1.5M 2009年5月	8 $5.5M 2023年2月 8 $1.3M 2000年11月
26樓	1 $1.5M 1999年3月	2 $3.4M 2013年2月	3 $3.8M 2013年10月	—	5 $4.3M 2014年11月	6 $3.7M 2024年7月 6 $2M 1997年12月	7 $990K 2003年3月 7 $5.8M 2020年7月	—
25樓	1 $6M 2020年8月	2 $1.8M 2009年10月	3 $4.7M 2015年8月	4 $1.6M 2009年5月	—	6 $4.4M 2022年7月	—	—
24樓	—	2 $1.5M 2009年3月	3 $5.5M 2018年12月 3 $3.8M 2013年7月	4 $1.9M 2008年2月	5 $2.6M 2011年3月	—	7 $1.4M 1995年11月	8 $6.3M 2021年4月 8 $4.5M 2015年10月
23樓	—	2 $1.2M 1999年9月	3 $5.8M 2021年7月	4 $2M 2010年12月 4 $6.2M 2021年6月	—	—	7 $1.6M 1996年10月	—
22樓	—	—	3 $3.8M 2025年4月	4 $4M 2025年5月	—	6 $1.4M 1995年12月	7 $4M 2026年3月	—
21樓	—	—	—	—	5 $1.9M 1997年4月	6 $5.6M 2021年1月 6 $1.1M 2002年4月	—	—
20樓	1 $2.4M 2010年11月	—	3 $1.4M 2007年7月	4 $1.5M 2007年7月	—	—	7 $1.3M 2000年1月	8 $700K 1996年3月
19樓	—	2 $1.9M 2008年4月	3 $500K 1995年9月	4 $1.8M 1997年3月	—	6 $3.6M 2012年11月	7 $1.8M 2008年4月	—
18樓	1 $3M 2012年8月	2 $1.6M 1998年5月	3 $5.7M 2020年11月	—	—	6 $1.1M 2004年4月	7 $4M 2026年8月 7 $1.4M 2007年12月	8 $2.3M 1997年8月
17樓	—	2 $1.4M 1996年3月	—	—	5 $1.1M 2002年3月	6 $1.2M 2005年7月	7 $4.5M 2017年5月	8 $1.6M 1996年5月
16樓	1 $400K 1999年2月	2 $5.3M 2018年5月	—	—	—	—	—	—
15樓	1 $1.9M 2008年3月	2 $5.3M 2020年4月	3 $5.2M 2021年5月 3 $1.5M 1999年6月	4 $1.3M 2006年8月	5 $3.9M 2013年2月	—	7 $5.2M 2018年12月	—
14樓	1 $2.7M 2011年4月	—	—	4 $3.5M 2014年1月	5 $3M 2012年6月	—	—	—
13樓	—	—	3 $1.8M 2009年9月	4 $3.8M 2013年1月	5 $6.1M 2021年7月	6 $1.6M 1997年1月	7 $1.1M 1999年3月	—
12樓	1 $3.3M 2025年5月 1 $1.3M 2005年10月	2 $940K 2002年1月	3 $900K 2004年2月	4 $1.2M 2006年12月	—	6 $2.3M 2011年1月	7 $1.6M 2008年1月 7 $4.5M 2023年7月	8 $4.8M 2017年10月
11樓	—	—	3 $1.4M 2000年3月 3 $5.9M 2019年10月	4 $1.2M 2005年3月	—	6 $1M 2005年12月	—	—
10樓	—	2 $1.6M 2008年1月	—	4 $1.4M 1999年8月	5 $3M 2025年12月	6 $1.6M 2009年6月 6 $4.8M 2017年7月	7 $980K 2002年1月	8 $1.7M 1998年2月 8 $5M 2020年10月
9樓	1 $4.2M 2016年8月	—	3 $4.8M 2017年6月 3 $1.5M 1996年10月	—	—	6 $4.8M 2017年6月	—	—
8樓	—	2 $1.8M 2008年6月	—	—	5 $5.7M 2018年7月	6 $3.4M 2025年8月	7 $1.6M 1996年11月	—
7樓	1 $1.6M 1996年10月	2 $3.4M 2013年5月 2 $3.9M 2026年6月	—	4 $3.8M 2025年8月	—	6 $3.8M 2016年9月	7 $1M 2001年12月 7 $4M 2020年8月	8 $2.1M 1997年12月 8 $4.8M 2022年12月
6樓	—	—	3 $2.5M 2011年8月 3 $3.5M 2025年11月	4 $5M 2017年11月	5 $5.6M 2020年12月	6 $3.8M 2026年3月	—	—
5樓	1 $5.9M 2021年12月	2 $1.5M 1996年12月	—	—	—	—	—	8 $3.9M 2025年9月
4樓	—	2 $1.4M 1996年10月	—	—	—	6 $950K 2005年8月	—	—
3樓	—	—	3 $1.9M 1997年12月	4 $1.1M 2005年4月	5 $1.8M 2007年12月	6 $4.8M 2018年2月 6 $2.5M 2012年4月	7 $4.2M 2018年1月	—
2樓	1 $5.2M 2021年2月	2 $1.4M 1996年5月	3 $1.1M 2000年12月	—	5 $1.1M 2006年7月 5 $5.2M 2021年3月	—	—	8 $1.1M 2007年5月
1樓	—	—	—	4 $2M 1997年7月	—	6 $970K 2005年5月	—	—