預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,504

已納入模型估值的 130 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

漁暉苑

分區

香港仔

小一校網

18

入伙日期

1980年4月11日

單位數目

224

樓層數目

28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 9 分鐘 · 702米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

87 米 兆群大廈

146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,941

107 米 港暉中心

236 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,707

109 米 香港仔大道174-176號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,368

111 米 海匯大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,740

123 米 香港仔大道166-168號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,906

133 米 香港仔大道162號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,672

139 米 港基大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,789

140 米 華利大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,625

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$10,454

成交紀錄 (100 共 240)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月23日	二十三樓	5室	HK$4.38M	419	HK$10,454	—
2025年9月4日	十六樓	1室	HK$3.99M	419	HK$9,523	—
2025年8月15日	二十九樓	6室	HK$3.63M	384	HK$9,453	—
2025年3月20日	十六樓	3室	HK$3.70M	384	HK$9,635	—
2025年1月20日	九樓	8室	HK$3.75M	419	HK$8,950	—
2024年11月21日	二十六樓	6室	HK$3.68M	384	HK$9,583	—
2024年10月25日	二十九樓	1室	HK$4.20M	419	HK$10,024	—
2024年9月27日	十六樓	2室	HK$4.10M	384	HK$10,677	—
2024年8月19日	十三樓	2室	HK$4.15M	384	HK$10,807	—
2023年5月18日	二十六樓	5室	HK$5.58M	419	HK$13,317	—
2023年3月31日	二十五樓	6室	HK$5.05M	384	HK$13,151	—
2023年3月30日	二十四樓	7室	HK$5.16M	384	HK$13,438	—
2023年3月17日	二十四樓	3室	HK$5.15M	384	HK$13,412	—
2023年2月27日	六樓	1室	HK$4.93M	419	HK$11,766	—
2023年1月9日	十二樓	5室	HK$2.00M	419	HK$4,773	▲ 0.0%
2023年1月3日	十八樓	1室	HK$5.00M	419	HK$11,933	—
2022年9月27日	二十八樓	2室	HK$5.66M	384	HK$14,740	—
2022年6月1日	九樓	6室	HK$5.00M	384	HK$13,021	—
2022年5月10日	二十五樓	7室	HK$5.85M	384	HK$15,234	—
2022年5月4日	十七樓	8室	HK$5.90M	419	HK$14,081	—
2021年12月6日	五樓	7室	HK$5.38M	384	HK$14,010	—
2021年11月16日	二十五樓	5室	HK$6.15M	419	HK$14,678	—
2021年8月17日	六樓	7室	HK$5.63M	384	HK$14,662	—
2021年7月6日	二十三樓	4室	HK$6.00M	419	HK$14,320	—
2021年4月22日	八樓	1室	HK$5.73M	419	HK$13,675	—
2021年1月28日	十樓	4室	HK$4.50M	419	HK$10,740	—
2021年1月18日	二十七樓	1室	HK$6.30M	419	HK$15,036	—
2020年10月9日	十六樓	5室	HK$6.08M	419	HK$14,511	—
2020年7月14日	14/F	FLAT 4	HK$5.20M	419	HK$12,410	—
2020年7月8日	14/F	FLAT 7	HK$5.80M	384	HK$15,104	—
2020年6月19日	二十三樓	7室	HK$5.70M	384	HK$14,844	—
2020年5月18日	二十樓	7室	HK$5.35M	384	HK$13,932	—
2020年4月23日	16/F	FLAT 1	HK$5.68M	419	HK$13,556	—
2020年4月16日	7/F	FLAT 3	HK$5.30M	384	HK$13,802	—
2020年1月13日	九樓	3室	HK$5.85M	384	HK$15,234	—
2019年10月4日	二樓	8室	HK$5.20M	419	HK$12,410	—
2019年10月2日	十一樓	3室	HK$5.75M	384	HK$14,974	—
2019年4月24日	十九樓	2室	HK$6.20M	384	HK$16,146	—
2019年3月11日	27/F	FLAT 7	HK$5.50M	384	HK$14,323	—
2018年11月5日	八樓	2室	HK$4.65M	384	HK$12,109	—
2018年8月30日	八樓	8室	HK$5.70M	419	HK$13,604	—
2018年7月25日	十六樓	6室	HK$5.65M	384	HK$14,714	—
2018年3月27日	二十九樓	7室	HK$4.00M	384	HK$10,417	—
2018年2月9日	十六樓	4室	HK$5.61M	419	HK$13,389	—
2017年12月7日	十九樓	8室	HK$5.15M	419	HK$12,291	—
2017年11月22日	四樓	5室	HK$4.93M	419	HK$11,766	—
2017年10月6日	十五樓	2室	HK$4.83M	384	HK$12,578	—
2016年12月5日	25/F	FLAT 5	HK$4.66M	419	HK$11,122	—
2016年9月27日	三樓	8室	HK$3.99M	419	HK$9,523	—
2016年9月26日	二十六樓	3室	HK$4.35M	384	HK$11,328	—
2016年5月11日	九樓	3室	HK$4.18M	384	HK$10,885	—
2015年6月12日	十一樓	3室	HK$4.48M	384	HK$11,667	—
2015年6月9日	二十四樓	7室	HK$4.18M	384	HK$10,885	—
2014年12月4日	2/F	FLAT 3	HK$4.04M	384	HK$10,521	—
2014年9月30日	20/F	FLAT 5	HK$3.68M	419	HK$8,783	—
2014年7月25日	十六樓	5室	HK$3.96M	419	HK$9,451	—
2014年5月30日	20/F	FLAT 8	HK$3.98M	419	HK$9,499	—
2014年4月30日	二十三樓	7室	HK$3.80M	384	HK$9,896	—
2014年2月18日	18/F	FLAT 5	HK$3.75M	419	HK$8,950	—
2013年11月14日	3/F	FLAT 3	HK$3.63M	384	HK$9,453	—
2013年7月8日	9/F	FLAT 6	HK$3.20M	384	HK$8,333	—
2013年5月24日	23/F	FLAT 1	HK$3.95M	419	HK$9,427	—
2013年3月11日	13/F	FLAT 6	HK$3.55M	384	HK$9,245	—
2012年5月11日	十九樓	8室	HK$2.87M	419	HK$6,850	—
2012年3月16日	1/F	FLAT 6	HK$2.50M	384	HK$6,510	—
2011年12月13日	1/F	FLAT 7	HK$2.35M	384	HK$6,120	—
2011年9月1日	十一樓	3室	HK$2.59M	384	HK$6,745	—
2011年7月18日	25/F	FLAT 1	HK$2.10M	419	HK$5,012	—
2011年2月25日	6/F	FLAT 2	HK$2.21M	384	HK$5,755	—
2011年2月16日	7/F	FLAT 6	HK$2.22M	384	HK$5,781	—
2010年12月14日	4/F	FLAT 1	HK$2.22M	419	HK$5,298	—
2010年12月7日	5/F	FLAT 6	HK$1.90M	384	HK$4,948	—
2010年10月18日	十五樓	7室	HK$2.08M	384	HK$5,417	—
2010年9月6日	二樓	8室	HK$1.84M	419	HK$4,391	—
2010年8月17日	6/F	FLAT 4	HK$2.15M	419	HK$5,131	—
2010年7月28日	三樓	8室	HK$1.92M	419	HK$4,582	—
2010年6月30日	1/F	FLAT 7	HK$1.81M	384	HK$4,714	—
2010年6月11日	二十九樓	1室	HK$2.00M	419	HK$4,773	—
2010年4月30日	二十五樓	7室	HK$2.08M	384	HK$5,417	—
2010年4月13日	18/F	FLAT 4	HK$2.18M	419	HK$5,203	—
2010年3月16日	23/F	FLAT 4	HK$2.10M	419	HK$5,012	—
2010年3月3日	23/F	FLAT 4	HK$2.10M	419	HK$5,012	—
2010年2月18日	21/F	FLAT 4	HK$2.29M	419	HK$5,465	—
2010年2月8日	十五樓	4室	HK$2.03M	419	HK$4,845	—
2010年2月8日	八樓	1室	HK$2.00M	419	HK$4,773	—
2009年12月15日	三樓	8室	HK$1.50M	419	HK$3,580	—
2009年12月8日	3/F	FLAT 6	HK$1.70M	384	HK$4,427	—
2009年10月5日	二十六樓	5室	HK$2.00M	419	HK$4,773	▲ 31.6%
2009年9月25日	十六樓	4室	HK$2.03M	419	HK$4,845	—
2009年9月18日	13/F	FLAT 1	HK$1.85M	419	HK$4,415	—
2009年8月5日	2/F	FLAT 3	HK$1.70M	384	HK$4,427	—
2009年7月29日	1/F	FLAT 7	HK$1.50M	384	HK$3,906	—
2009年7月27日	16/F	FLAT 3	HK$1.80M	384	HK$4,688	—
2009年6月9日	22/F	FLAT 3	HK$1.75M	384	HK$4,557	—
2009年5月29日	十七樓	8室	HK$1.67M	419	HK$3,986	—
2009年5月4日	17/F	FLAT 3	HK$1.65M	384	HK$4,297	—
2009年4月27日	11/F	FLAT 8	HK$1.58M	419	HK$3,771	—
2009年2月6日	14/F	FLAT 6	HK$1.50M	384	HK$3,906	—
2008年10月14日	十八樓	1室	HK$1.85M	419	HK$4,415	▲ 68.2%
2008年8月5日	20/F	FLAT 3	HK$1.78M	384	HK$4,635	—

單位表 (130)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
29樓	1 $4.2M 2024年10月	—	—	—	—	6 $3.6M 2025年8月	7 $4M 2018年3月	—
28樓	—	2 $1.4M 1995年11月 2 $5.7M 2022年9月	3 $1.5M 2007年9月	4 $1.7M 1997年1月	—	—	7 $5.5M 2019年3月	8 $1.3M 1996年2月
27樓	1 $6.3M 2021年1月	—	3 $1.3M 1998年11月	—	—	—	—	—
26樓	—	—	3 $4.3M 2016年9月	—	5 $5.6M 2023年5月	6 $3.7M 2024年11月	7 $1.1M 2001年3月	8 $2.5M 1997年11月
25樓	1 $2.1M 2011年7月	2 $1.2M 2000年8月	—	—	5 $6.2M 2021年11月	6 $5M 2023年3月	7 $5.8M 2022年5月	—
24樓	—	—	3 $1.6M 1996年11月 3 $5.2M 2023年3月	4 $2.2M 1997年5月	—	—	7 $5.2M 2023年3月	—
23樓	1 $4M 2013年5月	2 $1.2M 2000年9月	—	4 $6M 2021年7月 4 $2.1M 2010年3月	5 $4.4M 2026年2月 5 $1.4M 1998年7月	6 $890K 2003年4月	7 $5.7M 2020年6月	8 $1.3M 2000年11月
22樓	—	—	3 $1.8M 2009年6月	—	—	—	—	8 $920K 2003年9月
21樓	1 $1.3M 2002年2月	—	3 $1.4M 2005年5月	4 $2.3M 2010年2月	—	6 $1.2M 1996年8月	—	—
20樓	—	—	3 $1.8M 2008年8月	—	5 $3.7M 2014年9月	6 $1.7M 1998年3月	7 $5.3M 2020年5月	8 $4M 2014年5月
19樓	—	2 $6.2M 2019年4月	—	—	5 $1.9M 1997年3月	—	—	8 $5.2M 2017年12月
18樓	1 $1.3M 2005年6月 1 $5M 2023年1月	—	—	4 $2.2M 2010年4月	5 $3.8M 2014年2月	—	—	—
17樓	1 $5.7M 2020年4月	—	3 $1.6M 2009年5月	—	—	—	7 $1.3M 2005年7月	8 $5.9M 2022年5月
16樓	1 $4M 2025年9月	2 $1.7M 1998年2月 2 $4.1M 2024年9月	3 $1.8M 2009年7月 3 $3.7M 2025年3月	4 $5.6M 2018年2月 4 $1.5M 1995年11月	5 $6.1M 2020年10月	6 $5.7M 2018年7月	—	—
15樓	—	2 $4.8M 2017年10月	—	4 $5.2M 2020年7月	—	—	7 $5.8M 2020年7月	8 $1.1M 2001年4月
14樓	—	—	3 $1M 2002年4月	—	—	6 $1.5M 2009年2月	—	8 $1.1M 2001年12月
13樓	1 $1.9M 2009年9月	2 $4.2M 2024年8月	—	—	—	6 $3.5M 2013年3月	—	—
12樓	1 $1.6M 2007年12月	—	3 $990K 2001年10月	—	5 $2M 2023年1月	—	7 $2.2M 1997年5月	—
11樓	—	2 $1.6M 1998年3月	3 $5.8M 2019年10月	—	—	—	—	8 $1.6M 2009年4月
10樓	—	—	—	4 $4.5M 2021年1月	—	—	—	—
9樓	—	2 $1.4M 2007年5月	3 $5.8M 2020年1月 3 $820K 2003年4月	—	5 $970K 2004年2月	6 $3.2M 2013年7月 6 $5M 2022年6月	—	8 $3.8M 2025年1月
8樓	1 $5.7M 2021年4月 1 $1.2M 2006年3月	2 $4.7M 2018年11月 2 $1.5M 1996年5月	3 $5.3M 2020年4月	—	5 $1.2M 2005年8月	—	—	8 $5.7M 2018年8月
7樓	—	—	—	—	—	6 $2.2M 2011年2月	7 $1.3M 1995年12月	—
6樓	1 $4.9M 2023年2月	2 $2.2M 2011年2月	—	4 $2.1M 2010年8月	5 $980K 2004年6月	—	7 $5.6M 2021年8月	8 $2.3M 1997年11月
5樓	—	2 $1.3M 1999年11月	—	—	5 $1.4M 1996年4月	6 $1.9M 2010年12月	7 $5.4M 2021年12月	—
4樓	1 $2.2M 2010年12月	—	3 $1.6M 1996年8月	4 $1.2M 2006年4月	5 $4.9M 2017年11月	6 $1.1M 2000年10月	—	—
3樓	1 $1.3M 1999年5月	2 $1.1M 2006年12月	3 $3.6M 2013年11月	4 $1.3M 2005年10月	—	6 $1.7M 2009年12月	7 $1.4M 2007年9月	8 $4M 2016年9月
2樓	1 $1.2M 1999年1月	—	3 $4M 2014年12月	—	5 $1.4M 1999年4月	—	—	8 $5.2M 2019年10月
1樓	1 $1.2M 2000年10月	—	3 $1.7M 1997年4月	4 $830K 2004年4月	—	6 $2.5M 2012年3月	7 $2.4M 2011年12月	—