預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,645

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

鴨巴甸街38-40號

分區

中環

小一校網

11

入伙日期

1970年7月29日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 6 分鐘 · 409米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

61

日常生活設施 · 1公里內（500米內 38）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鴨巴甸街42號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,140

8 米 鴨巴甸街34-36號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,059

11 米 士丹頓街59號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,693

13 米 太利樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,649

17 米 No. 28 Aberdeen St.

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,484

26 米 華怡樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,660

28 米 明興樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,857

30 米 興揚大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,212

本廈實用呎價中位數走勢

2021年10月1日 · HK$20,958

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年10月8日	四樓	38號	HK$7.00M	334	HK$20,958	—
2021年3月5日	五樓	38號	HK$7.00M	334	HK$20,958	—
2015年10月5日	1/F	NO. 40	HK$5.40M	425	HK$12,706	—
2011年2月17日	5/F	NO. 40	HK$7.10M	398	HK$17,839	—
2011年2月16日	5/F	NO. 38	HK$7.10M	398	HK$17,839	—
2010年7月13日	2/F	NO. 38	HK$4.45M	398	HK$11,181	—
2007年10月24日	1/F	NO. 38	HK$2.80M	334	—	—
2007年7月19日	1/F	NO. 38	HK$1.50M	334	—	—
2007年1月18日	2/F	NO. 38	HK$1.65M	398	HK$4,146	—
2000年8月18日	3/F	NO. 40	HK$790K	336	—	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 38	334	→
1/F	NO. 40	425	→
2/F	NO. 38	398	→
3/F	NO. 40	336	→
四樓	38號	334	→
5/F	NO. 38	398	→
5/F	NO. 40	398	→
五樓	38號	334	→