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主頁 灣仔區 灣仔 文石大廈

文石大廈

Man Shek Building (Besthing Mansion)

謝斐道404-406號

實用呎價中位數
HK$12,398
最近成交
HK$3.66M
2026年9月7日
已登記成交
106
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,036

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
文石大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1985年2月18日
單位數目
36
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 6 分鐘 · 426米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
78
日常生活設施 · 1公里內（500米內 40）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
66
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 華發大廈
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,184
32 米 金禧大廈
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,224
38 米 維新大廈
239 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,695
46 米 特麗樓
230 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,317
46 米 海聯大廈
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,835
50 米 雅閣大廈
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,509
51 米 基華樓
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,014
57 米 駱克道406-408號
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,962

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,398
HK$18,293HK$10,468HK$2,642199520012008201420192026

成交紀錄 (100 共 107)

日期 成交價 呎價
2026年9月7日 HK$3.66M HK$14,878
2026年8月28日 HK$3.05M HK$12,398
2026年3月16日 HK$3.32M HK$13,496
2026年2月24日 HK$3.09M HK$12,553
2025年11月13日 HK$3.20M HK$13,008
2025年5月26日 HK$3.30M HK$13,415
2024年11月27日 HK$3.50M HK$14,228
2024年11月22日 HK$3.00M HK$12,195
2022年4月19日 HK$4.10M HK$16,667
2021年7月13日 HK$4.35M HK$17,683
2021年3月10日 HK$3.88M HK$15,772
2020年10月29日 HK$4.05M HK$16,463
2020年6月8日 HK$4.50M HK$18,293
2020年5月8日 HK$4.20M HK$17,073
2019年7月3日 HK$4.27M HK$17,358
2018年10月9日 HK$4.50M HK$18,293
2018年4月16日 HK$4.29M HK$17,439
2018年3月1日 HK$4.20M HK$17,073
2018年2月23日 HK$3.90M HK$15,854
2017年11月29日 HK$4.10M HK$16,667
2017年11月17日 HK$4.00M HK$16,260
2017年10月26日 HK$4.05M HK$16,463
2017年5月18日 HK$4.00M HK$16,256
2017年4月10日 HK$3.82M HK$15,528
2016年8月30日 HK$3.05M HK$12,398
2016年4月19日 HK$3.20M HK$13,008
2015年10月6日 HK$3.70M HK$15,041
2015年3月23日 HK$3.00M HK$12,195
2014年11月11日 HK$3.20M HK$13,008
2013年11月25日 HK$2.83M HK$11,504
2013年5月16日 HK$3.30M HK$13,415
2013年1月22日 HK$2.97M HK$12,073
2012年5月9日 HK$2.88M HK$11,707
2012年3月15日 HK$2.55M HK$10,366
2011年9月14日 HK$2.32M HK$9,431
2011年9月14日 HK$2.55M HK$10,366
2011年5月11日 HK$2.82M HK$11,463
2010年9月8日 HK$1.95M HK$7,927
2010年9月8日 HK$1.97M HK$8,008
2010年8月10日 HK$1.88M HK$7,642
2010年7月7日 HK$1.92M HK$7,805
2010年6月17日 HK$1.73M HK$7,032
2010年5月31日 HK$1.78M HK$7,236
2010年4月20日 HK$1.86M HK$7,561
2010年2月23日 HK$1.80M HK$7,317
2010年2月23日 HK$1.91M HK$7,764
2009年11月4日 HK$1.69M HK$6,870
2009年10月28日 HK$1.64M HK$6,667
2009年10月9日 HK$1.58M HK$6,423
2009年10月7日 HK$1.49M HK$6,057
2009年6月9日 HK$1.43M HK$5,813
2008年11月19日 HK$1.00M HK$4,065
2008年9月8日 HK$1.45M HK$5,894
2008年9月4日 HK$1.49M HK$6,057
2008年8月1日 HK$1.62M HK$6,585
2008年6月13日 HK$1.70M HK$6,911
2008年6月4日 HK$1.58M HK$6,423
2008年6月3日 HK$1.46M HK$5,935
2008年4月3日 HK$1.28M HK$5,203
2008年4月3日 HK$1.46M HK$5,935
2008年1月18日 HK$1.44M HK$5,854
2007年12月21日 HK$1.48M HK$6,016
2007年11月13日 HK$1.86M HK$7,561
2007年11月6日 HK$1.30M HK$5,285
2007年5月11日 HK$1.28M HK$5,203
2007年4月30日 HK$1.98M HK$8,049
2007年4月11日 HK$1.06M HK$4,309
2006年11月29日 HK$1.00M HK$4,065
2006年11月10日 HK$1.06M HK$4,309
2006年7月12日 HK$880K HK$3,577
2006年7月8日 HK$1.21M HK$4,919
2006年6月16日 HK$1.25M HK$5,081
2006年6月8日 HK$1.00M HK$4,065
2006年4月20日 HK$980K HK$3,984
2006年1月27日 HK$850K HK$3,455
2006年1月11日 HK$840K HK$3,415
2005年8月30日 HK$880K HK$3,577
2005年5月27日 HK$850K HK$3,455
2005年3月8日 HK$880K HK$3,577
2004年1月20日 HK$650K HK$2,642
2001年6月16日 HK$680K HK$2,764
2001年5月29日 HK$790K —
2001年5月17日 HK$840K HK$3,415
2001年3月26日 HK$1.05M HK$4,268
2000年4月6日 HK$900K HK$3,658
1999年8月30日 HK$720K HK$2,927
1998年7月7日 HK$1.18M HK$4,797
1998年7月6日 HK$1.72M HK$6,992
1998年7月2日 HK$1.23M HK$5,000
1998年3月20日 HK$1.58M HK$6,423
1997年8月6日 HK$1.65M HK$6,707
1997年7月18日 HK$1.69M HK$6,870
1997年7月14日 HK$1.75M HK$7,114
1997年6月23日 HK$1.58M HK$6,423
1997年6月21日 HK$1.79M —
1997年4月24日 HK$1.45M HK$5,894
1996年11月16日 HK$1.23M HK$5,000
1996年11月1日 HK$1.27M HK$5,163
1996年8月29日 HK$1.43M HK$5,813
1996年8月22日 HK$1.26M HK$5,122

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2025年4月9日 HK$9,000 HK$37

單位表 (32)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
20樓 A $3.2M 2025年11月 B $1.8M 1997年6月
19樓 — B $840K 2001年5月
18樓 A $3.3M 2026年3月 B $4.2M 2020年5月
17樓 A $4.3M 2018年4月 B $3.5M 2024年11月
16樓 A $4M 2017年5月 B $4.1M 2022年4月
15樓 A $2.8M 2013年11月 B $3M 2024年11月
14樓 A $3M 2015年3月 B $4.5M 2020年6月
13樓 A $3.2M 2016年4月 B $4.5M 2018年10月
12樓 — B $2.8M 2011年5月
11樓 A $4.3M 2021年7月 B $3M 2016年8月
10樓 A $790K 2001年5月 B $1.2M 1996年6月
9樓 — B $3.8M 2017年4月
8樓 A $3.7M 2026年9月 B $3.3M 2013年5月
7樓 A $2M 2010年9月 B $1.8M 2010年2月
6樓 A $4.3M 2019年7月 B $4M 2017年11月
5樓 A $1.3M 2007年11月 B $4M 2020年10月
4樓 A $3M 2026年8月 B $3.3M 2025年5月
3樓 — B $1.9M 2007年11月

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資料來源： Renavon.com