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主頁 灣仔區 跑馬地 山村大廈

山村大廈

Village Tower

山村道7號

實用呎價中位數
—
最近成交
HK$1.08M
2026年3月19日
已登記成交
340
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,078

已納入模型估值的 69 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
山村大廈
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1972年7月21日
單位數目
104
樓層數目
26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 17 分鐘 · 1,284米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 One Jardine's Lookout
106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,852
26 米 鵬麗閣
202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,534
34 米 美華閣
113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,825
42 米 萬壽大廈
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,206
46 米 怡輝苑
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,418
47 米 鳳輝閣
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,102
51 米 金光大廈
151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,595
53 米 碧麗苑
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,659

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · —
HK$22,246HK$11,918HK$1,590199520012007201220182025

成交紀錄 (100 共 193)

日期 成交價 呎價
2026年3月19日 HK$1.08M —
2025年12月11日 HK$3.55M HK$15,042
2025年12月9日 HK$3.50M HK$14,830
2025年10月15日 HK$9.68M HK$12,025
2025年9月19日 HK$10.25M HK$12,733
2025年5月13日 HK$10.80M HK$13,416
2024年12月9日 HK$11.18M HK$14,188
2024年4月10日 HK$1.50M HK$1,863
2024年1月25日 HK$12.00M HK$14,907
2023年6月8日 HK$11.90M HK$14,783
2023年6月6日 HK$10.80M HK$19,816
2023年5月23日 HK$14.00M HK$17,391
2023年4月3日 HK$2.40M HK$2,981
2023年3月17日 HK$15.48M HK$19,230
2022年12月29日 HK$11.00M HK$13,665
2022年5月17日 HK$9.88M HK$18,128
2022年4月7日 HK$13.78M HK$17,118
2022年3月31日 HK$15.80M HK$19,627
2021年6月4日 HK$10.80M HK$19,816
2021年5月12日 HK$14.80M —
2020年12月1日 HK$13.00M —
2020年1月9日 HK$14.80M HK$18,385
2018年6月13日 HK$16.10M HK$20,000
2018年5月29日 HK$12.88M HK$16,000
2018年4月13日 HK$15.90M HK$19,752
2017年9月18日 HK$12.80M HK$15,901
2017年8月18日 HK$12.00M HK$14,907
2017年7月28日 HK$13.00M HK$16,149
2017年2月13日 HK$15.15M HK$18,820
2016年11月14日 HK$14.80M HK$18,782
2015年9月10日 HK$13.70M HK$17,019
2015年7月2日 HK$13.60M HK$16,894
2015年5月12日 HK$14.38M HK$17,863
2015年1月26日 HK$12.30M HK$15,280
2014年11月5日 HK$9.60M HK$11,926
2014年6月4日 HK$11.65M HK$14,472
2014年4月28日 HK$7.20M HK$13,211
2013年8月28日 HK$12.50M HK$15,528
2013年4月16日 HK$14.20M HK$17,640
2012年11月23日 HK$12.00M HK$14,907
2012年10月12日 HK$5.25M HK$22,246
2012年6月6日 HK$11.95M HK$15,165
2012年3月26日 HK$11.88M HK$14,758
2012年3月16日 HK$10.88M HK$13,516
2012年3月9日 HK$11.90M HK$15,102
2011年9月8日 HK$8.88M HK$11,031
2011年8月31日 HK$12.28M HK$15,255
2011年7月8日 HK$12.20M HK$15,155
2011年3月28日 HK$10.55M HK$13,388
2010年12月7日 HK$9.85M HK$12,236
2010年9月29日 HK$9.45M HK$11,739
2010年8月16日 HK$3.63M HK$15,381
2010年6月30日 HK$5.65M HK$10,367
2010年5月27日 HK$3.30M HK$13,983
2010年5月25日 HK$9.45M HK$11,739
2010年2月26日 HK$8.73M HK$10,845
2010年1月13日 HK$8.50M HK$10,787
2009年12月23日 HK$7.92M HK$9,838
2009年9月3日 HK$7.33M HK$9,106
2009年7月28日 HK$5.65M HK$7,019
2009年7月16日 HK$7.80M HK$9,689
2009年7月15日 HK$7.20M HK$8,944
2009年6月22日 HK$6.50M HK$8,074
2009年6月12日 HK$6.85M HK$8,509
2009年4月24日 HK$6.65M HK$8,261
2009年4月15日 HK$5.35M HK$6,789
2009年3月26日 HK$6.20M HK$7,702
2009年1月14日 HK$3.88M HK$7,119
2009年1月12日 HK$6.88M HK$8,547
2008年12月2日 HK$6.50M HK$8,074
2008年6月23日 HK$8.28M HK$10,286
2008年6月19日 HK$8.48M HK$10,761
2008年5月7日 HK$8.50M HK$10,559
2008年3月4日 HK$7.10M HK$8,820
2008年3月4日 HK$6.78M HK$8,422
2008年2月19日 HK$2.50M HK$10,593
2008年2月19日 HK$8.30M HK$10,311
2008年2月15日 HK$4.78M HK$8,771
2008年2月12日 HK$7.10M HK$9,010
2008年1月30日 HK$2.58M HK$10,932
2008年1月8日 HK$6.80M HK$8,447
2008年1月7日 HK$7.68M HK$9,540
2007年12月21日 HK$7.00M HK$8,696
2007年12月13日 HK$2.54M HK$10,763
2007年11月20日 HK$4.76M HK$8,734
2007年11月5日 HK$7.18M HK$8,919
2007年7月31日 HK$6.61M HK$8,211
2007年7月31日 HK$6.61M HK$8,209
2007年7月20日 HK$6.68M HK$8,298
2007年7月13日 HK$4.83M HK$8,862
2007年6月6日 HK$6.23M HK$7,739
2007年1月29日 HK$5.33M HK$6,621
2007年1月23日 HK$2.05M HK$8,686
2006年12月28日 HK$5.35M HK$6,646
2006年10月26日 HK$5.77M HK$7,168
2006年9月27日 HK$5.40M HK$6,708
2006年9月11日 HK$1.73M HK$7,330
2006年8月22日 HK$4.93M HK$6,124
2006年5月9日 HK$3.30M HK$6,055
2006年4月18日 HK$5.70M HK$7,081

租務成交 (13)

預估毛租金回報: 3.3%
日期 月租 實用呎租
2026年7月1日 HK$15,300 HK$65
2026年6月10日 HK$31,500 HK$39
2025年11月22日 HK$32,000 HK$40
2025年7月14日 HK$34,000 HK$42
2024年3月30日 HK$33,000 HK$41
2024年3月15日 HK$29,000 HK$36
2024年1月20日 HK$23,000 HK$29
2023年11月1日 HK$28,500 HK$35
2023年7月24日 HK$31,000 HK$38
2022年5月1日 HK$30,000 HK$37
2022年3月15日 HK$34,000 HK$42
2021年11月8日 HK$25,000 HK$46
2021年6月14日 HK$37,000 HK$46

單位表 (70)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
26樓 A $2.5M 2008年2月 B $3.6M 2010年8月 C $3.5M 2025年12月 D $3.5M 2025年12月
25樓 A $9.9M 2022年5月 B $10.8M 2021年6月 C $7.2M 2014年4月 D $10.8M 2023年6月
24樓 — — C $3.7M 2004年3月 —
23樓 — B $14.8M 2016年11月 C $11.9M 2012年3月 D $11.2M 2024年12月
22樓 A $10.8M 2025年5月 — — D $6.9M 2009年1月
21樓 — B $9.4M 2010年5月 C $15.5M 2023年3月 D $4.2M 2000年4月
20樓 — B $15.8M 2022年3月 C $3.3M 2002年9月 —
19樓 A $12.3M 2011年8月 — C $11.9M 2012年3月 D $14.8M 2021年5月
18樓 A $13.6M 2015年7月 — C $4.5M 2001年7月 D $9.7M 2025年10月
17樓 — B $16.1M 2018年6月 C $7.7M 2008年1月 —
16樓 — B $1.5M 2024年4月 C $4.8M 2005年2月 D $4.6M 1997年1月
15樓 — B $4.1M 2001年9月 — —
14樓 — — C $14M 2023年5月 D $15.2M 2017年2月
13樓 — B $5.2M 2005年5月 C $7.8M 2009年7月 —
12樓 A $5M 2005年4月 B $14.8M 2020年1月 C $15.9M 2018年4月 D $14.4M 2015年5月
11樓 — — C $3.5M 2002年3月 D $3.6M 2001年4月
10樓 — B $7.3M 2009年9月 C $12M 2024年1月 D $3.8M 1996年5月
9樓 A $2.7M 2002年5月 — — D $10.9M 2012年3月
8樓 A $4M 1997年2月 — C $13.8M 2022年4月 D $4.9M 1997年2月
7樓 — B $3.9M 1996年12月 C $6.5M 2009年6月 —
6樓 — B $13M 2017年7月 C $3.8M 1996年11月 —
5樓 A $4.2M 1997年2月 B $7.2M 2009年7月 C $4.3M 2000年11月 —
4樓 A $6.7M 2009年4月 B $7.9M 2009年12月 C $4.2M 2005年4月 D $13M 2020年12月
3樓 A $12M 2017年8月 B $10.2M 2025年9月 C $12.9M 2018年5月 D $11M 2022年12月
2樓 — B $11.9M 2023年6月 — —
1樓 A $2.5M 2004年5月 B $9.6M 2014年11月 C $8.9M 2011年9月 D $2.6M 2002年11月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com