跳至內容
主頁 灣仔區 灣仔 祥興大廈

祥興大廈

Chong Hing Building

軒尼詩道265-267號

實用呎價中位數
HK$6,608
最近成交
HK$5.90M
2026年10月22日
已登記成交
44
自 1996
地區12個月走勢
▲ 12.4%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,562

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
祥興大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1970年12月3日
單位數目
38
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
會展
步行約 5 分鐘 · 399米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
80
日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至會展站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 80 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 泰華大廈
64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,396
27 米 四海大廈
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,477
33 米 東成樓
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,354
37 米 光華大廈
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,407
38 米 駱克道252號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,071
57 米 立興大廈
215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,320
61 米 詩禮大廈
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,072
65 米 金樂大廈
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,056

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,608
HK$13,216HK$7,294HK$1,37219962006201020182026

成交紀錄 (45)

日期 成交價 呎價
2026年10月22日 HK$5.90M HK$9,752
2026年7月29日 HK$3.00M HK$6,608
2026年2月6日 HK$4.58M HK$8,342
2025年3月21日 HK$3.98M HK$8,766
2024年11月5日 HK$4.85M HK$8,834
2024年7月8日 HK$2.00M HK$3,643
2023年4月28日 HK$4.50M HK$9,912
2021年5月18日 HK$5.20M —
2018年11月1日 HK$6.00M HK$13,216
2016年7月13日 HK$6.25M HK$10,331
2015年6月12日 HK$3.80M HK$8,370
2015年3月6日 HK$5.48M HK$9,982
2015年3月6日 HK$4.80M HK$10,573
2012年4月20日 HK$4.20M HK$9,251
2010年10月4日 HK$4.08M HK$7,432
2009年10月23日 HK$3.30M HK$5,451
2009年9月11日 HK$3.05M HK$5,556
2009年6月11日 HK$2.71M HK$4,476
2008年1月14日 HK$6.15M HK$5,329
2007年3月30日 HK$2.60M HK$4,298
2007年2月1日 HK$2.30M HK$3,802
2006年7月17日 HK$1.80M HK$2,975
2006年1月6日 HK$1.80M HK$3,279
2004年12月31日 HK$1.23M HK$2,698
2004年8月25日 HK$1.28M HK$2,819
2004年5月6日 HK$970K HK$2,137
2003年7月9日 HK$780K HK$1,421
2003年5月17日 HK$830K HK$1,372
2002年12月10日 HK$900K HK$1,488
2000年11月24日 HK$1.15M HK$2,533
1999年7月20日 HK$1.45M HK$2,641
1998年4月9日 HK$2.65M HK$5,837
1998年3月13日 HK$2.15M HK$4,736
1997年12月30日 HK$2.93M HK$6,454
1997年10月3日 HK$1.70M HK$3,744
1997年8月8日 HK$2.30M HK$4,189
1997年8月1日 HK$2.44M HK$5,370
1997年7月10日 HK$2.56M HK$4,663
1997年6月26日 HK$2.44M HK$5,370
1997年5月20日 HK$1.57M HK$2,869
1997年4月29日 HK$2.08M HK$3,789
1997年4月18日 HK$2.63M HK$5,793
1997年1月27日 HK$2.18M HK$4,802
1996年12月18日 HK$1.69M HK$3,722
1996年12月16日 HK$1.63M HK$3,590

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年9月25日 HK$5.90M HK$9,752

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 7.1%
日期 月租 實用呎租
2026年7月7日 HK$18,000 HK$40
2024年10月5日 HK$21,000 HK$38

單位表 (22)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
15樓 A $1.4M 1999年7月 — —
14樓 A $4.8M 2024年11月 — C $4.5M 2023年4月
13樓 A $2M 2024年7月 B $2.3M 2007年2月 C $3.8M 2015年6月
12樓 A $4.1M 2010年10月 — C $3M 2026年7月
11樓 — — C $4M 2025年3月
10樓 — — C $4.2M 2012年4月
9樓 — B $2.6M 2007年3月 —
8樓 — — C $6M 2018年11月
7樓 A $6.2M 2008年1月 — —
6樓 — — C $1.2M 2004年12月
5樓 A $4.6M 2026年2月 B $6.2M 2016年7月 B $5.9M 2026年10月 —
4樓 A $5.5M 2015年3月 B $1.8M 2006年7月 C $970K 2004年5月 C $4.8M 2015年3月
3樓 A $780K 2003年7月 — —