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主頁 灣仔區 灣仔 修頓大廈

修頓大廈

Southorn Mansion

盧押道1-3號

實用呎價中位數
HK$10,221
最近成交
HK$3.70M
2026年8月5日
已登記成交
75
自 1996
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,875

已納入模型估值的 43 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
修頓大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1965年10月13日
單位數目
92
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 3 分鐘 · 170米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 南成大廈
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,975
40 米 利文樓
122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,760
45 米 莊士敦道44-46號
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,238
49 米 澳洲大廈
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,505
53 米 樹發樓
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,277
53 米 嘉薈軒
908 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,388
55 米 聯發大廈
94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,956
62 米 寶業大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,581

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,221
HK$15,680HK$8,450HK$1,220199620032009201420212026

成交紀錄 (75)

日期 成交價 呎價
2026年8月5日 HK$3.70M HK$10,221
2026年3月27日 HK$3.90M HK$9,873
2025年9月19日 HK$3.65M HK$9,240
2025年3月28日 HK$3.20M HK$8,840
2024年12月27日 HK$3.82M HK$9,227
2024年5月7日 HK$4.39M HK$11,738
2023年11月29日 HK$5.00M HK$10,142
2022年3月24日 HK$5.70M HK$15,241
2021年12月24日 HK$5.88M HK$15,680
2021年8月25日 HK$4.80M HK$13,260
2021年8月12日 HK$5.65M HK$13,647
2021年5月26日 HK$6.02M HK$14,683
2021年2月25日 HK$5.78M HK$14,596
2020年10月9日 HK$5.24M HK$14,005
2020年9月2日 HK$5.47M HK$13,342
2019年3月12日 HK$6.80M HK$14,376
2019年2月22日 HK$6.38M HK$15,411
2018年6月22日 HK$6.00M HK$15,152
2018年5月15日 HK$6.38M HK$13,488
2018年3月14日 HK$5.85M HK$14,268
2017年12月12日 HK$5.00M HK$13,812
2017年6月6日 HK$5.47M HK$13,337
2017年6月2日 HK$5.05M HK$12,317
2017年3月13日 HK$5.40M HK$11,416
2017年3月8日 HK$4.53M HK$12,514
2017年2月13日 HK$4.30M HK$11,497
2015年2月17日 HK$4.95M HK$12,532
2014年7月24日 HK$3.80M HK$10,160
2013年12月16日 HK$4.00M HK$9,756
2013年11月25日 HK$3.00M HK$8,000
2013年8月9日 HK$4.57M HK$11,146
2012年5月11日 HK$3.40M HK$8,586
2011年10月11日 HK$2.60M HK$7,182
2011年1月25日 HK$2.70M HK$7,219
2010年7月29日 HK$3.80M HK$9,179
2010年5月28日 HK$2.00M HK$4,057
2010年4月30日 HK$1.00M HK$2,525
2010年1月5日 HK$2.40M HK$5,797
2009年2月13日 HK$1.80M HK$4,813
2008年5月2日 HK$2.20M HK$5,314
2007年8月30日 HK$1.00M HK$2,525
2007年7月16日 HK$1.50M HK$4,011
2007年2月7日 HK$1.43M HK$3,488
2007年1月22日 HK$2.05M HK$4,334
2006年12月14日 HK$1.38M HK$3,494
2006年10月23日 HK$1.95M HK$4,123
2006年10月13日 HK$1.55M HK$3,744
2006年8月5日 HK$1.45M HK$3,066
2006年3月28日 HK$1.41M HK$3,770
2005年12月6日 HK$1.00M HK$2,674
2005年11月22日 HK$1.19M HK$3,439
2005年6月1日 HK$1.22M HK$3,089
2005年3月24日 HK$1.36M HK$3,285
2005年2月5日 HK$1.07M —
2004年9月25日 HK$950K HK$2,295
2004年7月13日 HK$800K HK$1,932
2004年6月17日 HK$900K HK$2,273
2004年5月19日 HK$1.00M HK$2,674
2004年2月4日 HK$780K HK$1,970
2003年11月29日 HK$650K —
2003年7月21日 HK$850K HK$2,152
2002年8月26日 HK$680K HK$1,717
2002年8月1日 HK$550K HK$1,519
1999年9月30日 HK$920K HK$2,244
1999年7月16日 HK$1.03M HK$2,512
1999年3月31日 HK$1.06M —
1998年8月1日 HK$500K HK$1,220
1998年5月28日 HK$1.20M —
1998年1月9日 HK$1.65M —
1997年9月6日 HK$1.80M HK$4,813
1997年8月20日 HK$1.70M —
1997年3月12日 HK$1.50M HK$3,658
1997年1月15日 HK$1.15M HK$3,177
1997年1月8日 HK$1.36M HK$3,931
1996年3月16日 HK$1.02M HK$2,818

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 5.0%
日期 月租 實用呎租
2025年5月18日 HK$18,000 HK$50
2023年4月17日 HK$18,800 HK$45
2022年9月16日 HK$17,200 HK$42
2022年9月15日 HK$17,800 HK$43
2022年8月15日 HK$15,500 HK$37
2022年3月26日 HK$16,000 HK$39

單位表 (43)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
13樓 — — — — E $1.2M 2005年11月 F $650K 2003年11月 G $2.6M 2011年10月 —
12樓 A $1.1M 2005年2月 B $5M 2023年11月 C $3.8M 2010年7月 — E $1.2M 2005年6月 F $5.9M 2021年12月 G $3.7M 2026年8月 —
11樓 — — — — — — G $3.2M 2025年3月 —
10樓 A $5.5M 2017年6月 — C $800K 2004年7月 D $1.9M 2006年10月 E $1.6M 1998年1月 — G $4.5M 2017年3月 —
9樓 A $6M 2021年5月 — C $6.4M 2019年2月 D $6.8M 2019年3月 E $1.1M 1999年3月 — — —
8樓 A $5.5M 2020年9月 — — — E $3.9M 2026年3月 F $5.8M 2021年2月 G $4.8M 2021年8月 H $2.7M 2011年1月
7樓 A $5.8M 2018年3月 — — — E $3.6M 2025年9月 — — H $4.4M 2024年5月
6樓 A $4.6M 2013年8月 B $2M 2010年5月 — — — — — —
5樓 A $5M 2017年6月 — C $2.4M 2010年1月 — — — — —
4樓 — — C $3.8M 2024年12月 — E $1.7M 1997年8月 F $900K 2004年6月 G $550K 2002年8月 H $5.2M 2020年10月
3樓 — — — D $6.4M 2018年5月 E $5M 2015年2月 F $6M 2018年6月 — —
2樓 A $1.4M 2007年2月 — C $5.7M 2021年8月 D $5.4M 2017年3月 — — — H $5.7M 2022年3月

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資料來源： Renavon.com