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主頁 灣仔區 灣仔 海華苑

海華苑 1座

Hoover Towers Tower 1

秀華坊15號

實用呎價中位數
HK$17,493
最近成交
HK$6.00M
2025年12月5日
已登記成交
188
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,983

已納入模型估值的 76 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
海華苑
分區
灣仔
小一校網
12
發展商
中國海外
入伙日期
1989年7月26日
單位數目
100
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 5 分鐘 · 390米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 寶豐大廈
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,961
21 米 阜康樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,308
25 米 進教圍5號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,475
25 米 進教圍6號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,475
30 米 澤堂樓
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,151
31 米 聖佛蘭士街3號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,705
33 米 聖佛蘭士大廈
98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,531
37 米 秀華坊6號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,060

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$17,493
HK$26,202HK$14,524HK$2,846199520012007201320192025

成交紀錄 (100 共 188)

日期 成交價 呎價
2025年12月5日 HK$6.00M HK$17,493
2025年4月9日 HK$5.30M HK$14,930
2025年2月25日 HK$5.35M HK$15,070
2025年2月6日 HK$5.20M HK$16,456
2024年8月1日 HK$5.28M HK$16,709
2024年2月8日 HK$5.33M HK$16,867
2024年1月15日 HK$5.50M HK$17,405
2023年7月26日 HK$6.50M HK$20,570
2023年7月18日 HK$7.10M HK$20,000
2023年5月15日 HK$6.25M HK$18,222
2023年1月3日 HK$7.18M HK$20,225
2022年7月7日 HK$7.70M HK$21,690
2022年1月5日 HK$7.30M HK$23,101
2021年8月4日 HK$6.70M HK$21,202
2021年7月12日 HK$7.28M HK$23,038
2021年5月10日 HK$8.28M HK$26,202
2021年3月31日 HK$7.92M HK$23,090
2021年3月12日 HK$7.83M HK$22,056
2020年12月2日 HK$8.83M HK$24,873
2020年5月25日 HK$7.33M HK$23,196
2020年3月26日 HK$7.50M HK$21,866
2019年9月20日 HK$6.00M HK$18,987
2019年4月24日 HK$8.68M HK$25,306
2018年8月15日 HK$7.90M HK$25,000
2018年6月6日 HK$8.19M HK$23,878
2017年9月15日 HK$6.40M HK$18,028
2016年7月18日 HK$6.00M HK$16,901
2015年9月9日 HK$6.94M HK$19,549
2015年8月17日 HK$7.50M HK$21,127
2015年8月17日 HK$6.88M HK$19,380
2014年5月22日 HK$6.10M HK$17,183
2014年3月25日 HK$5.90M HK$17,201
2014年3月20日 HK$5.92M HK$17,260
2013年12月23日 HK$5.95M HK$17,347
2013年12月12日 HK$5.08M HK$16,076
2013年3月25日 HK$5.47M HK$17,310
2012年12月10日 HK$5.35M HK$16,930
2012年11月15日 HK$5.90M HK$17,201
2012年5月14日 HK$5.03M HK$15,918
2012年3月5日 HK$5.00M HK$14,577
2011年10月11日 HK$4.70M HK$14,873
2011年4月11日 HK$5.06M HK$14,254
2011年2月14日 HK$4.21M HK$12,274
2011年2月2日 HK$5.00M HK$14,084
2010年12月28日 HK$4.58M HK$12,901
2010年12月3日 HK$4.18M HK$12,187
2010年11月26日 HK$3.85M HK$12,184
2010年11月5日 HK$3.62M HK$10,554
2010年10月26日 HK$4.38M HK$12,770
2010年10月18日 HK$4.18M HK$11,775
2010年10月14日 HK$4.07M HK$11,465
2010年9月14日 HK$3.78M HK$11,962
2010年8月25日 HK$4.02M HK$11,720
2010年8月23日 HK$4.15M HK$11,690
2010年8月19日 HK$4.13M HK$12,041
2010年7月14日 HK$3.95M HK$11,516
2010年4月13日 HK$3.49M HK$11,038
2010年4月13日 HK$3.49M HK$11,044
2009年12月24日 HK$4.70M HK$13,239
2009年10月28日 HK$2.98M HK$9,430
2009年9月16日 HK$2.87M HK$8,084
2009年6月10日 HK$3.25M HK$9,155
2009年5月19日 HK$3.00M HK$8,746
2009年4月7日 HK$2.90M HK$8,455
2008年7月18日 HK$3.00M HK$8,451
2008年4月1日 HK$3.39M HK$9,883
2008年3月14日 HK$3.20M HK$10,127
2008年2月21日 HK$3.18M HK$8,958
2008年1月11日 HK$2.85M HK$9,019
2007年12月3日 HK$2.85M HK$8,028
2007年11月27日 HK$2.55M HK$7,183
2007年11月22日 HK$2.80M HK$8,163
2007年11月14日 HK$2.82M HK$8,222
2007年10月23日 HK$2.30M HK$7,278
2007年9月21日 HK$2.42M HK$6,817
2007年8月30日 HK$2.18M HK$6,141
2007年8月13日 HK$2.60M —
2007年5月17日 HK$2.55M HK$7,183
2007年5月8日 HK$2.35M HK$7,437
2007年4月18日 HK$2.80M HK$7,887
2006年10月13日 HK$2.30M HK$7,278
2006年6月16日 HK$2.22M HK$6,254
2006年6月6日 HK$2.03M HK$6,424
2006年5月29日 HK$1.80M HK$5,696
2006年5月23日 HK$1.88M —
2006年5月22日 HK$1.97M HK$6,234
2006年4月26日 HK$2.14M HK$6,028
2006年4月26日 HK$2.16M HK$6,297
2006年3月22日 HK$1.94M HK$5,465
2006年2月17日 HK$1.72M HK$5,443
2006年2月14日 HK$1.73M HK$5,475
2006年2月11日 HK$1.83M HK$5,791
2005年12月14日 HK$1.68M —
2005年7月16日 HK$1.91M —
2005年7月8日 HK$1.72M HK$5,443
2005年5月24日 HK$1.68M —
2005年5月11日 HK$1.60M HK$5,063
2005年2月4日 HK$1.39M HK$4,399
2005年1月22日 HK$1.78M HK$5,190
2004年12月31日 HK$1.23M HK$3,892

租務成交 (16)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2025年7月1日 HK$16,500 HK$59
2025年6月15日 HK$18,000 HK$51
2025年4月14日 HK$17,300 HK$50
2025年2月20日 HK$15,000 HK$51
2024年10月4日 HK$16,500 HK$46
2024年9月1日 HK$16,000 HK$51
2024年8月1日 HK$16,500 HK$59
2023年12月1日 HK$15,800 HK$56
2023年8月27日 HK$17,000 HK$48
2023年8月12日 HK$15,000 HK$52
2023年6月7日 HK$15,300 HK$52
2023年4月1日 HK$13,500 HK$46
2023年2月27日 HK$14,500 HK$46
2023年1月8日 HK$14,000 HK$50
2022年10月29日 HK$17,000 HK$48
2021年10月4日 HK$13,500 HK$38

單位表 (76)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
25樓 A $8.8M 2020年12月 — C $8.3M 2021年5月 —
24樓 A $5.3M 2025年2月 — C $5M 2012年5月 —
23樓 A $2.6M 1998年6月 — C $2.1M 1999年6月 D $2.6M 2007年8月
22樓 A $2.2M 2006年6月 B $3.9M 2010年11月 C $4.7M 2011年10月 D $2.3M 1996年4月
21樓 A $6.1M 2014年5月 — C $5.5M 2024年1月 —
20樓 — — C $2M 1995年12月 —
19樓 — B $5.3M 2024年8月 — D $7.9M 2021年3月
18樓 — B $2.1M 1997年1月 C $3.8M 2010年9月 —
17樓 A $7.1M 2023年7月 B $2.2M 1997年1月 C $2.5M 1998年5月 D $5.9M 2012年11月
16樓 A $1.9M 2005年7月 B $5.3M 2024年2月 C $1.7M 2000年4月 D $8.2M 2018年6月
15樓 A $7.7M 2022年7月 B $3.2M 2008年3月 — D $8.7M 2019年4月
14樓 — — C $2.3M 2006年10月 D $5.9M 2014年3月
13樓 A $4.6M 2010年12月 B $5.2M 2025年2月 C $7.3M 2021年7月 —
12樓 A $7.8M 2021年3月 B $5.3M 2012年12月 C $6.5M 2023年7月 D $4.4M 2010年10月
11樓 A $5.3M 2025年4月 B $1.8M 2006年5月 — D $7.5M 2020年3月
10樓 A $7.2M 2023年1月 — — —
9樓 A $6.9M 2015年9月 B $5.5M 2013年3月 C $1.9M 1996年1月 —
8樓 A $2.2M 1996年4月 B $2.4M 1998年5月 C $1.9M 1999年8月 D $800K 1999年10月
7樓 A $1.4M 2004年7月 — C $1.7M 2005年12月 D $2.1M 1995年12月
6樓 A $6.9M 2015年8月 B $7.3M 2022年1月 C $1.5M 2004年12月 D $4M 2010年8月
5樓 A $6M 2016年7月 B $1.9M 2006年5月 C $2.4M 2007年5月 D $1.4M 2004年3月
4樓 A $1M 2003年6月 B $1.7M 2006年2月 C $1.3M 2004年6月 D $1.3M 2003年12月
3樓 A $1.9M 1996年4月 B $5.1M 2013年12月 C $6.7M 2021年8月 D $6.2M 2023年5月
2樓 A $1.9M 1996年6月 B $1.7M 2005年7月 C $1.3M 2001年6月 D $6M 2025年12月
1樓 A $2.9M 2009年9月 B $6M 2019年9月 C $1.2M 2004年12月 D $4.2M 2011年2月

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資料來源： Renavon.com