預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,636

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

寶豐大廈

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1978年10月31日

單位數目

37

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 5 分鐘 · 383米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 海華苑 2座

151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,228

18 米 進教圍5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,475

18 米 進教圍6號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,475

19 米 聖佛蘭士街3號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,705

27 米 阜康樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,308

29 米 聖佛蘭士大廈

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,531

34 米 澤堂樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,151

44 米 大東大廈

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,348

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$11,961

成交紀錄 (35)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月17日	2樓	C室	HK$4.88M	408	HK$11,961	▼ 14.4%
2024年12月23日	9樓	B室	HK$3.99M	320	HK$12,469	▲ 247.0%
2021年12月16日	1樓	A室	HK$7.20M	404	HK$17,822	—
2021年8月12日	3樓	B室	HK$7.00M	348	HK$20,115	—
2021年1月19日	1樓	B室	HK$6.98M	348	HK$20,058	▲ 207.8%
2021年1月7日	8樓	B室	HK$6.98M	348	HK$20,058	▲ 140.7%
2017年6月2日	8樓	C室	HK$6.95M	408	HK$17,034	▲ 376.0%
2015年7月8日	12/F	FLAT C	HK$7.80M	448	HK$17,411	—
2015年4月22日	3/F	FLAT A	HK$6.08M	404	HK$15,050	—
2015年2月12日	2樓	C室	HK$5.70M	408	HK$13,971	—
2010年9月27日	12/F	FLAT A	HK$4.45M	443	HK$10,045	—
2010年6月17日	8樓	B室	HK$2.90M	348	HK$8,333	—
2009年11月9日	1樓	B室	HK$2.27M	348	HK$6,523	—
2007年9月17日	2/F	FLAT B	HK$2.27M	348	HK$6,523	—
2006年2月17日	5/F	FLAT A	HK$1.93M	404	HK$4,777	—
2005年11月24日	5/F	FLAT B	HK$1.90M	348	HK$5,460	—
2005年4月27日	5/F	FLAT B	HK$1.40M	348	HK$4,023	—
2005年4月15日	2/F	FLAT B	HK$1.52M	348	HK$4,368	—
2005年3月5日	8樓	C室	HK$1.46M	408	HK$3,578	—
2004年12月6日	8樓	B室	HK$1.34M	348	HK$3,851	—
2004年10月21日	8樓	B室	HK$1.19M	348	HK$3,420	—
2004年2月4日	1/F	FLAT C	HK$1.00M	408	HK$2,451	—
2003年3月7日	11/F	FLAT B	HK$600K	229	HK$2,620	—
2002年1月15日	1樓	B室	HK$900K	348	HK$2,586	—
2001年8月10日	9樓	B室	HK$1.15M	320	—	—
2000年4月17日	5/F	FLAT A	HK$1.27M	404	HK$3,144	—
1999年5月28日	13/F	FLAT A	HK$1.50M	340	—	—
1999年5月12日	8樓	C室	HK$1.37M	408	HK$3,358	—
1997年3月27日	9樓	B室	HK$1.98M	320	—	—
1996年12月11日	12/F	FLAT A	HK$2.57M	443	HK$5,801	—
1996年10月1日	10/F	FLAT A	HK$1.88M	407	—	—
1996年8月2日	12/F	FLAT A	HK$1.86M	443	HK$4,199	—
1996年5月7日	5/F	FLAT B	HK$1.50M	348	HK$4,310	—
1996年3月20日	13/F	FLAT A	HK$1.60M	340	—	—
1995年10月24日	6/F	FLAT A	HK$1.80M	407	—	—

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年9月27日	高層	A室	HK$17,500	443	HK$40
2024年7月25日	中層	B室	HK$17,000	348	HK$49
2022年10月8日	中層	A室	HK$14,800	404	HK$37
2022年10月1日	高層	A室	HK$14,600	443	HK$33

單位表 (18)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
13樓	A $1.5M 1999年5月	—	—
12樓	A $4.5M 2010年9月	—	C $7.8M 2015年7月
11樓	—	B $600K 2003年3月	—
10樓	A $1.9M 1996年10月	—	—
9樓	—	B $4M 2024年12月	—
8樓	—	B $7M 2021年1月	C $7M 2017年6月
6樓	A $1.8M 1995年10月	—	—
5樓	A $1.9M 2006年2月	B $1.9M 2005年11月	—
3樓	A $6.1M 2015年4月	B $7M 2021年8月	—
2樓	—	B $2.3M 2007年9月	C $4.9M 2025年12月
1樓	A $7.2M 2021年12月	B $7M 2021年1月	C $1M 2004年2月