預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,936

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

鴨脷洲大街58-60號

分區

鴨脷洲

小一校網

18

入伙日期

1976年4月6日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 2 分鐘 · 147米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 倚南

143 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,711

26 米 洪聖大樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,069

34 米 鴻福閣

154 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,400

35 米 洪聖街9-11號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,060

36 米 鴨脷洲大街65號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,174

37 米 鴻勝大廈

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,402

42 米 鴨脷洲大街67號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,956

42 米 鴨脷洲大街78號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,455

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$5,040

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月7日	五樓	60號	HK$3.50M	610	HK$5,738	▲ 297.7%
2025年11月18日	五樓	58號(前座)	HK$1.90M	377	HK$5,040	—
2025年11月18日	五樓	58號(後座)	HK$1.60M	320	HK$5,000	—
2025年9月2日	5樓	60號	HK$2.60M	610	HK$4,262	▲ 0.0%
2025年1月3日	5樓	60號	HK$2.90M	610	HK$4,754	▲ 0.0%
2019年4月11日	四樓	58號(前座)	HK$4.00M	377	HK$10,605	▲ 36.5%
2018年11月16日	六樓	58號 (前座)	HK$2.82M	377	HK$7,480	—
2016年6月16日	四樓	58號 (前座)	HK$2.93M	377	HK$7,767	—
2015年1月14日	3/F	NO. 58 (REAR)	HK$2.76M	320	—	—
2005年11月17日	4/F	NO. 60	HK$880K	610	HK$1,443	—
2004年2月14日	4/F	NO. 60	HK$600K	610	HK$984	—
1999年4月15日	4/F	NO. 60	HK$1.00M	610	HK$1,639	—
1996年8月20日	3/F	NO. 60	HK$1.24M	610	—	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 58 (REAR)	320	→
3/F	NO. 60	610	→
四樓	58號(前座)	377	→
5樓	60號	610	→
五樓	58號(前座)	377	→
五樓	58號(後座)	320	→
五樓	60號	610	→
六樓	58號 (前座)	377	→